Гараж в наследство как оформить право на наследование имущества

Полная информация по теме: "Гараж в наследство как оформить право на наследование имущества" с профессиональной точки зрения. Если будут вопросы - задавайте их нашему дежурному специалисту.

Оформление наследства

Преемники имеют возможность оформить наследство у нотариуса, в судебном порядке или просто фактически вступить во владение. Правда, в последнем случае для того, чтобы продать имущество, все равно придется со временем узаконивать свое право, а потом перерегистрировать собственность с наследодателя на себя.

Если сроки подачи заявления на наследство вышли, скорее всего, нотариальный служащий откажется принимать документы. При необходимости отстаивать интересы в суде лучше сначала обратиться к юристу за консультацией или поддержкой.

Сроки оформления наследства

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК (Гражданского кодекса) РФ, наследник, заинтересованный в узаконивании своих прав на имущество, должен успеть в течение полугодичного срока подать заявление нотариусу по месту открывшегося наследства. После этого служащий выдает список необходимых дополнительных документов для конкретного случая. По окончании 6-месячного периода нужно прийти в нотариальную контору с собранными бумагами и оформить Свидетельство о праве на наследство.

Есть смысл подавать заявление нотариусу, даже если на текущий момент у преемника нет на руках всех требуемых документов. Ведь если срок пропустить, придется требовать восстановления срока через суд, или иском добиваться признания права на наследство.

Если среди наследников есть нерожденный претендент на наследство, или осуществляется наследование одним преемником после отказа другого, сроки могут продлеваться без обращения в суд (ст. 1166, 1154 ГК РФ). По иску заинтересованного лица судебный орган имеет право восстановить пропущенный срок.

Порядок оформления наследства

При любом основании для получения наследства (преемничестве по закону или завещанию), процедура оформления наследства не отличается. Сначала наследники подают заявление нотариусу, и тот открывает дело; при необходимости наследство подвергают охране и управлению; преемники делят наследство и получают свидетельство.

Актом подачи нотариусу заявления правопреемники юридически вступают в наследство. То есть происходит проявление воли к приобретению имущества. Заявление бывает трех типов: о принятии наследства; просьба выдать Свидетельство о праве на наследство (ст. 1153 ГК РФ), об отказе от положенной доли имущества (ст. 1159 ГК РФ).

До получения наследниками права на наследство, при необходимости могут быть приняты меры по его охране и защите (ст. 1171, 1172 ГК РФ). Они включают комплекс действий по удовлетворению интересов наследников: сохранение имущества от посягательств и хищений, учет и определение размеров наследства, поиск преемников.

По заявлению наследников нотариус, ведущий дело, может назначить доверительного управляющего для поддержания в рабочем состоянии переданного по наследству предприятия и другого имущества (ст. 1173 ГК РФ).

Если между наследниками нет согласия или срок принятия наследства истек, заинтересованное лицо может подать иск в суд. Решение суда может заменить Свидетельство о праве на наследство.

Теоретически вышеуказанное Свидетельство можно получить в любой момент по прошествии шести месяцев с момента открытия наследства (ст. 1163 ГК РФ). Практически срок зависит от занятости нотариуса и может варьироваться.

Согласно ст. 1158 ГК РФ, второй сын может отказаться от права на свою долю, подав нотариусу соответствующее заявление. Он должен успеть за 3 месяца до окончания срока это сделать. Вдова и первые сын не могу написать частичный отказ. В данном случае юрист посоветовал им подписать соглашение о разделе имущества. Однако в составе наследства есть квартира и участок — значит, соглашение придется заключать после оформления Свидетельства о праве на наследство.

Документы для оформления наследства

В придачу к заявлению нотариусу, наследники должны предоставить нотариусу несколько документов: удостоверение личности наследника (паспорт), доказательство времени и места открытия наследства (свидетельство о смерти наследодателя; справка о его регистрации или выписка из домовой книги). Далее, в зависимости от случая, пакет дополняется другими бумагами.

Полный список нужных документов выдает нотариус после подачи ему заявления. Весь пакет нужно собрать к моменту получения Свидетельства о наследстве.

При наследовании по завещанию наследник подает оригинал и копию волеизъявительного документа с отметками, что он не был изменен более поздними редакциями или отменен.

Могут запрашиваться доказательства родства: свидетельства о рождении, браках и разводах, изменениях фамилий и других социальных положениях и состояниях. Иждивенцам и инвалидам нужно подать справку МСЭ о нетрудоспособности.

Если в составе наследства есть участок, необходимо предоставить акт о выделении надела в собственность; справку о том, что нет долгов по налогам; кадастровый план делянки с указанием ее цены на день открытия наследства; результат инвентаризационной оценки. Список может немного меняться.

При оформлении права на авто, вклады, ценные бумаги и другое имущество нужны соответствующие документы.

[1]

Гараж по наследству

Наследодатель может оставить наследникам по закону или завещанию наследство в виде недвижимости. В ее число входит и гараж, в том числе в составе гаражного строительного кооператива (ГСК). Если имеется завещание, наследником может быть любое лицо, согласно статье 1119 Гражданского кодекса (ГК) Российской Федерации. Свобода завещания ограничена действующим законодательством и правом на обязательную долю в наследстве (ст. 1149 ГК РФ).

Наследник может отказаться от выплаты по паям в гаражном кооперативе, и потребовать возврата выплаченных наследодателем средств. По закону, наследник умершего может занять его место в числе членов кооператива.

Основания наследования гаража

При наличии завещания, в котором указаны лица, наследующие гараж, они получают права на него. В противном случае, наследование происходит путем призвания наследников первой или следующих за ней очередей.

Согласно ст. 1141 ГК РФ, призвание наследников по закону происходит в соответствии с их очередью, определяемой статьями 1142 — 1145 и 1148 ГК РФ. Наследование представителями второй и следующих очередей возможно, если нет наследников предшествующей очереди или они не приняли наследство.

Наследование в пределах одной очереди происходит в равных долях, исключая лиц, вступающих наследство по праву представления.

  • доля умершего наследника, перешедшая к лицам, указанным в п. 2 статей 1142 — 1144 ГК РФ, должна быть разделена между ними в равных частях;
  • признание наследника недостойным (ст. 1117 ГК РФ) лишает его потомков возможности наследовать по праву представления;
  • лишение наследника по закону прав на получение наследства лишает его наследников возможности наследовать по праву представления.
Читайте так же:  Расчет при увольнении выходное пособие, компенсации

Пункт 3 ст. 1147 ГК РФ допускает исключение для случаев, когда происходило усыновление одним лицом и отец или мать ребенка решили сохранить за ним права на наследство. В свою очередь, кровные родственники в этом случае могут наследовать собственность усыновленного после его смерти.

На принадлежавший наследодателю гараж также имеют право претендовать его нетрудоспособные иждивенцы. Наследование ими происходит при выполнении условий п. 1 или п. 2 ст. 1148 ГК РФ. Эти условия включают в себя:

  • если гражданин не является наследником по закону, но не меньше года до открытия наследства жил с наследодателем, находясь на его содержании, и будучи нетрудоспособным на момент его смерти, он наследует вместе с наследниками очереди, призываемой к наследству;
  • если гражданин входит в число наследников по закону, не меньше года до дня смерти наследодателя находился на его содержании и признан нетрудоспособным на момент смерти последнего, он наследует вместе с представителями очереди, призываемой к наследству.

Отсутствие прочих наследников по закону позволяет нетрудоспособным иждивенцам наследовать как представителям восьмой очереди.

Статья 1150 ГК РФ определяет права супруга при наследовании. Согласно ей, если гараж или другая собственность приобретены после вступления в брак, переживший супруг получает долю в ней. Обычно она составляет 50% от общего имущества. Получение гаража в качестве наследства или его покупка в добрачный период не позволяют включить его в состав общей собственности.

По завещанию

Завещание — единственный способ оставить распоряжения имущественного характера на случай собственной смерти. Общие положения наследования по завещанию указаны в ст. 1118 ГК РФ, из которой следует:

  • совершить завещание можно только лично, а не через доверенное лицо;
  • недопустимо совершение завещания гражданином, признанным недееспособным;
  • распоряжения, указанные в документе, должны быть отданы одним лицом. Завещание не может содержать указания нескольких граждан;
  • права и обязанности, создаваемые завещанием, могут быть реализованы только после открытия наследства (смерти наследодателя).

Пункт 2 ст. 1119 ГК РФ уточняет, что у завещателя есть право не сообщать другим лицам информацию, содержащуюся в документе.

Если завещатель не определил доли наследников, наследство делится между ними в равных частях (ст. 1122 ГК РФ). Неделимое имущество (гараж) может быть получено несколькими наследниками. Каждый из них приобретает долю в гараже.

Статья 1149 ГК РФ ограничивает свободу завещания. Согласно ей, нетрудоспособные дети, родители или супруг наследодателя, а также его несовершеннолетние дети имеют право на обязательную долю в наследстве. Ее размер равен половине доли, получаемой указанными лицами при наследовании по закону. Только суд может лишить обязательной доли в наследстве.

Особенности наследования гаража в кооперативе

ГСК (Гаражный строительный кооператив) — это разновидность потребительского кооператива. Если гараж умершего входил в состав собственности кооператива, особенности его получения по наследству зависят от того, был ли выплачен пай в кооперативе.

  • Если пай выплачен, гараж переходит в собственность наследодателя. При отсутствии соответствующих документов можно получить выписку из ЕГРП (Единого государственного реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним). Выплата пая до 31 января 1998 года делает эту процедуру невозможной — тогда необходимо получить документы у председателя кооператива. Они подаются нотариусу в составе пакета документов, необходимых для получения наследства.
  • Если пай не был выплачен, обязанность по его выплате входит в состав наследства, как и долги наследодателя. На этом основании наследник официально принимается в члены кооператива.

Если наследник не желает становиться членом кооператива, или ему было отказано в этом, согласно ст. 1176 ГК РФ, он имеет право потребовать возмещение уплаченной наследодателем суммы (пая).

Процедура оформления наследственных прав на гараж

Чтобы приобрести наследство необходимо его принять (ст. 1152 ГК РФ). Существует два способа приобретения наследства, определенных ст. 1153 настоящего Кодекса.

  1. Принятие путем подачи нотариусу заявление. Оно может быть предоставлено лично, передано с поверенным или отправлено почтой. В последних случаях необходимо нотариальное удостоверение подлинности подписи заявителя. Подать его можно в течение полугода со дня открытия наследства.
  2. Фактически приняв меры по сохранению имущества (гаража), выплате долгов, взносов и совершении действий по управлению им.

Порядок оформления

Днем открытия наследства считается день смерти наследодателя или день вступления в силу судебного решения о его смерти. В течение 10 дней после этого нотариус по месту жительства умершего открывает наследственное дело. У наследников есть полгода, чтобы подать ему заявление о праве на наследство.

Принять наследство, если срок подачи документов был пропущен можно или с письменного согласия других наследников, или по решению суда. Для этого необходимо доказать, что ранее не имелось возможности для подачи нотариусу заявления.

Необходимые документы

Пакет документов, предоставляемых нотариусу, включает в себя:

  • документ о смерти наследодателя;
  • документ, содержащий адрес места жительства владельца гаража;
  • паспорт наследника;
  • завещание или иной документ, дающий право на получение наследства;
  • документы на гараж;
  • выписка из ЕГРП (при наличии);
  • документ об оценке гаража;
  • подтверждение отсутствия у умершего задолженностей относительно выплат в налоговую.

Полный перечень документов необходимо уточнить у нотариуса по месту открытия наследства.

[2]

Поскольку окончание выплат за гараж пришлось на 1997 год, до появления первых записей в ЕГРП, нотариусу были предоставлены документы за подписью председателя кооператива и главного бухгалтера. Так как доли наследников не были определены, каждый из них получил право наследовать 1/2 гаража. Старший из братьев отказался от доли в наследстве. Вся собственность Петрова перешла к младшему брату, что было указано в свидетельстве о праве на наследство.

Читайте так же:  Правила составления плана командировки и график работы – образец оформления

Заключение

Гараж, в том числе в составе ГСК, может быть передан по наследству. При наследовании по завещанию у завещателя есть право указать в качестве наследников любых граждан, и определить их доли. Если доли не определены, наследники получают одинаковые части в собственности умершего. Гараж как неделимое имущество может быть получен несколькими лицами, каждый из которых приобретает долю в нем.

Оформление гаража в составе ГСК при невыплаченных наследодателем паях возможно на общих основаниях. Наследник может вступить в состав ГСК, потребовать свою долю в виде имущества или денежных средств.

Принятие наследства возможно в течение полугода с момента смерти наследодателя. В течение этого времени нотариусу по месту жительства умершего подается заявление о принятии наследства. После рассмотрения им пакета документов, наследники получают свидетельства о праве на наследство.

Как оформить гараж в наследство?

Оформление гаража в наследство осуществляется по стандартной схеме и фактически не отличается от процедуры для других недвижимых объектов. Единственной разницей является сбор и подготовка документов для визирования в нотариате и Росреестре. Однако могут возникнуть некоторые сложности у тех, кто принимает наследственную массу.

Особенности передачи по наследству бокса или паркоместа

Планируя передачу имущества конкретному преемнику, наследодатель должен сформировать завещательный документ. Главная проблема заключается в том, что бокс или паркоместо не является жилой площадью, но наделен статусом недвижимости.

Поэтому для внесения такого объекта в документ волеизъявления требуется собрать бумаги:

  • справка, подтверждающая право собственности;
  • выписка из Регистрационной палаты;
  • паспорт кадастрового назначения;
  • другие бумаги, имеющие отношение к строению.

После того как документация собрана, следует обратиться к нотариусу для внесения имущества в наследственную массу.

Необходимая документация для оформления

Для оформления наследства по гаражу необходимо дополнительно собрать бумаги следующего порядка:
  1. Правоустанавливающая документация — это может быть справки об оплаченном пае, когда строение находится в кооперативе. Если имущество приобреталось, то потребуется сертификат о прохождении регистрации прав собственности;
  2. Сертификат о кончине — акт о смерти завещателя можно получить в отделении ЗАГСа по месту жительства умершего. Для оформления этой бумаги потребуется оплатить государственный сбор. Документ выдают спустя 7 рабочих дней, необходимых для оформления свидетельства;
  3. Выписка из ЕГРП — справка оформляется в ФНС по адресу расположения объекта недвижимости. Период выдачи составляет 10 суток. Необходима оплата государственной пошлины;
  4. Бумаги из БТИ — в отделе получают кадастровый паспорт и экспликацию. При оформлении достояния умершего преемник отдельно подает запрос о цене паркоместа или бокса на момент смерти завещателя. В обоих случаях требуется оплатить государственный сбор;
  5. Справка о последнем адресе проживания — оформляется в паспортном столе или отделении УФМС по месту жительства;
  6. Документы, указывающие на право наследования — такими бумагами выступает сертификат о деторождении, а также свидетельство о брачном союзе.

Размер госпошлины для вступления в наследственную массу

В соответствии с НК России, размер государственного сбора зависит от двух параметров:
  • степень родственных уз между завещателем и преемником;
  • цена наследуемого объекта.

Родня первой и второй очередности при вступлении в наследство на гараж оплачивает 0,3% от цены имущества. При этом не важно, как оформляются полномочия — по завещанию или закону. Но общий итог к оплате госпошлины не может превышать 100 000 руб.

Остальная родня, а также те, кто ею не являются (например, иждивенцы) должны оплатить 0,6% от стоимости объекта, но не более миллиона рублей.

Госрегистрация прав владения на гараж

Оформление гаража по завещанию или закону осуществляется в отделении УФС кадастра и картографии. Регистрация права собственности является обязательной процедурой. Сертификат в виде оригинала или копии выдается преемником сотрудниками органа.

Процедура оформления паркоместа или бокса в наследственную массу

Вступление в наследство на гараж и землю после смерти завещателя осуществляется в период полугода, после того как нотариус откроет наследственное дело, а имущество будет разделено между наследниками. Далее, требуется обратиться в нотариат и оформить необходимый пакет документов, подтверждающий право собственности на недвижимое имущество.

Следующий шаг — проведение оценки цены паркоместа или бокса. Для этого следует заплатить налоговый сбор на имущество, размер которого составляет 0,3% или 0,6% в зависимости от степени родства с усопшим.

Проведение оценки

Оценка гаража для наследства проводится в день инициации наследственного дела. Законодатель разрешил проводить процедуру через несколько форм, когда учитывается кадастровая, рыночная или иная стоимость объекта. Выбор остается за преемником. Для определения кадастровой цены следует обратиться в БТИ по месту расположения недвижимости. Чтобы узнать рыночный ценник — привлекают независимых экспертов.

Проведение мероприятия требует предоставления пакета документов:

  • паспорт преемника;
  • свидетельство о правах собственности на гараж;
  • кадастровый паспорт и план;
  • техническая документация на объект;
  • заявка на проведение оценки.

На основании этих бумаг и осмотра имущества формируется акт о цене.

Вступление в наследственное дело при наличии только справки из ГСК

Видео (кликните для воспроизведения).

Если гараж достался человеку в наследство, то ему необходимо вступить в полномочия, представив нотариусу соответствующие бумаги. Однако нередко происходят ситуации, когда из всех документов есть только справка из ГСК. В этом случае необходимо действовать в зависимости от ситуации.

В случае когда пайщик не перечислял все взносы

Если завещатель произвел полную или частичную оплату паевых взносов в кооперативе для наследства, то преемник становится членом ГСК или имеет полномочия на получение суммы доли.

Когда отсутствует задолженность по взносам

Чтобы вступить в наследство на имущество — гараж необходимо получить информацию о выплатах паевых взносов в ГСК:

  1. Последнее поступление зафиксировано после 31.01.98 — в этом случае гражданин должен провести государственную регистрацию прав в Росреестре, если произведена оплата в размере 100%;
  2. Завершение взносов состоялось до 31.01.98 — установление прав на собственность требует получения справки, завизированной председателем и гл. бухгалтером кооператива.
Читайте так же:  Законодательство о среднем профессиональном образовании

Оформление гаража по завещанию или закону, если он относится к кооперативу

Пакет документов для оформления и получения сертификата о вступлении в права наследования:

    справка из кооператива либо выписка о государственной регистрации права (зависит от степени уплаты паевых взносов);

В отдел регистрации предъявляют:

  • заявку о необходимости зарегистрировать права на собственность;
  • сертификат о вступлении в права владения достоянием умершего;
  • паспорт правопреемника;
  • кадастровый паспорт на объект;
  • выписки из кооператива об уплате пая в размере 100%;
  • чек об оплате государственной пошлины.

Что делать, если нет документации на гараж?

В случае когда отсутствуют бумаги или гараж не приватизирован, как вступить в наследство вопрос серьезный. Ведь именно правоустанавливающая документация является подтверждением владения недвижимостью завещателем. Однако есть вероятность, что бумаги были утеряны либо их скрывают другие претенденты на имущество. В этом случае можно запросить дубликаты.

Для этого требуется посетить ряд государственных органов:

[3]

  • в ЗАГСе взять сертификат о летальном исходе;
  • в БТИ — кадастровый паспорт;
  • в ГСК — информацию о паевых взносах.

Оформление через судебные органы

Простой процедурой получения права для вступления в полномочия на распоряжение достоянием покойного является полная комплектация документов и отсутствие конфликта между правопреемниками. При возникновении спорной ситуации следует направлять исковые требования в суд.

Помимо составления иска потребуется собрать:

  • сертификат о деторождении, заключение брачного союза или иные документы, указывающие на родственные связи;
  • свидетельство о летальном исходе завещателя;
  • паспорт;
  • выписка из ИФНС об отсутствии долгов по уплате обязательных сборов;
  • акт об оценочной стоимости собственности.

Обращение в суд также может понадобиться, если объект состоит в ГСК. Как правило, это касается ситуации, когда завещатель в полной мере оплатил членский взнос, но не успел провести регистрацию собственности.

Направление исковых требований также может происходить по инициативе другой родни, претендующей на получение имущества или не согласных с завещательным документом. При наличии соответствующих бумаг, граждане могут требовать раздела недвижимости, в т. ч. неприватизированного паркоместа или бокса.

Возможно ли получить паркоместо или бокс по наследству без оформления?

Ранее получение неоформленного места по документу волеизъявления осуществлялось на основании подачи заявления в ГСК. Работники кооператива выдавали выписку правопреемнику, согласно которой он становился членом ГСК. При этом не требовалось посещать нотариат и представлять дополнительные свидетельства.

На 2019 год большинство кооперативов придерживаются позиции, что преемники должны представлять соответствующие документы. Лишь в этом случае проводится процедура регистрации прав собственности, если возникает какая-то конфликтная ситуация.

Цена и период для приобретения паркоместа или бокса по завещанию или закону

Во время вступления в права владения имуществом завещателя необходимо сделать два взноса. Первый необходимо заплатить за работу нотариуса по действующему тарифу (примерно 300 руб.) и дополнительная оплата за технические операции.аркомет

Второй платеж касается госпошлины. Без соответствующей квитанции получить сертификат о праве владения не получится.

Налогообложение

В НК России, частности статье 333.24 части 1 пункта 22, указана необходимость уплаты налогового сбора в зависимости от степени родства преемника и завещателя. Для первой и второй очереди установлена ставка в размере 0,3% от суммы, указанной в оценочном акте. Для всех остальных родственников — 0,6%.

Однако если гражданин принимает решение сразу реализовать недвижимость, то придется заплатить налог с продажи гаража, полученного по наследству. Правило действует на основании статьи 217 пункта 18 НК России, при условии, что с момента смерти завещателя не прошло 3 лет. В этом случае следует заплатить 13%.

Оформление недвижимого имущества, в т. ч. паркоместа, бокса, происходит согласно, установленному порядку в законодательстве России. Тем не менее, возникновение спорных ситуаций и различных нюансов могут стать причиной судебной тяжбы. Такие случаи происходят из-за недостатка документации, неполной уплаты пая в кооперативе или притязаний других родственников на собственность умершего человека. При развитии таких обстоятельств эксперты рекомендуют обращаться за помощью юристов или адвокатов.

Гараж в наследство: как оформить право на наследование имущества

Как оформить наследство на гараж отражено в положениях гражданского закона. В данном случае потребуется принять во внимание нюансы, которые имеют место после гибели гражданина. Если рассматривать процесс в целом, то он не имеет существенных отличий от стандартного механизма. Однако, с гаражами часто возникают сложности в плане оформления. Это связано с тем, что большинство построек без документов.

Общая последовательность действий

Законодатель указывает на то, что принятие гаражного строения в ГСК или другом месте, может происходить на основании завещательного акта или закона. В последней ситуации правомочия собственности на рассматриваемый объект получает лицо, указание на которое имеется в завещательном распоряжении. Когда покойным не составлен указанный акт, то применяться при распределении его имущества будут положения законодательства. В данном случае используется очередность, закрепленная гражданско-правовыми актами.

Если говорить проще, то в качестве основных претендентов на имущество, рассматриваются лица, состоящие в близком родстве с умершим гражданином. К ним относятся родители, муж/жена и дети. После указанных граждан права наследования достанутся остальным претендентам.

ВНИМАНИЕ . Стоит отметить, что в законе содержится указание на несколько групп наследников. Имущественная масса подлежит делению между ними в равном количестве.

Независимо от того, какие основания используются, оформление гаражного строения в собственность, осуществляется на общепринятых правилах. Они отражены в гражданском законе. Для реализации рассматриваемой процедуры потребуется обратиться в нотариальную контору. Обращение происходит в месте, где прописан человек до того, как погиб. Изначально на наследника возлагается обязанность относительно намерений принять имущественную массу. Основанием становится завещательный акт или закон. Потребуется сформировать заявление. Оно оформляется в свободной форме. В нем отражаются отдельные пункты.

В частности, закрепляется название организации, куда подается акт. Кроме того, прописывается адрес расположения нотариата, фамилия и инициалы человека, который обращается и того, кто погиб. Указывается их адрес проживания, информация относительно правопреемников. Прописать нужно основания, применяемые для вступления в наследственные права. Отражается степень родства между покойником и заявителем. Четко описывается объект наследования. В рассматриваемом случае в качестве такового выступает гаражное строение. В конце указывается день, когда сформирован акт и роспись гражданина.

Читайте так же:  Трудовой договор на неполный рабочий день

Какие бумаги нужны?

К указанному документу потребуется приложить определенный пакет бумаг.

К ним отнесены:
  • акт, посредством которого удостоверяется личность человека;
  • свидетельство, подтверждающее наличие правомочий на наследственную массу;
  • документация, оформленная по месту, где в последнее время проживал покойный;
  • акты, указывающие на наличие родственных связей с умершим.

Кроме того, обязательно потребуется бумаги, подтверждающие наличие у человека прав на имущественную массу, в число которой отнесен гараж. К примеру, это может быть соглашение о дарении или купле-продаже. Главное условие – подтвердить законность владения гаражом. Бывает такое, что строение в гаражном кооперативе без документов, тогда возникнут дополнительные сложности при оформлении наследства.

Помимо перечисленной документации нужно предоставить свидетельство, указывающее на прохождение регистрации и членские книги. В последнем случае гараж рассматривается как составная часть кооператива. Потребуется оформить выписку из ЕГРН. Обратиться нужно в уполномоченный орган, расположенный в месте нахождения гаражей. В этом акте прописано, установлены ли в отношении рассматриваемого объекта какие-либо ограничения. В качестве примера можно привести залог и прочее.

ВНИМАНИЕ . Для оформления потребуется кадастровая документация. В ней отражены характеристики, присущие гаражу. В том числе, необходим план гаража. Заказать указанные акты потребуется в БТИ. В законе отражены сроки, в течение которых происходит формирование рассматриваемой документации. Сделать это уполномоченная организация должна не более чем за 10 дней.

Затребовать могут акт, где отражена стоимость наследуемого имущества. Для вычисления используется стоимость, прописанная в кадастре. Стоит указать, что цена берется во внимание та, что действовала на момент гибели гражданина. Есть возможность заказать указанный процесс в специальной фирме. Это допустимо, если у нее оформлена лицензия на такой вид деятельности.

Наши юристы знают ответ на Ваш вопрос

Представить потребуется квитанцию, указывающую на внесение государственной пошлины. Ее сумма равна 0,3 процента от цены, установленной на имущественную массу. Это правило закреплено для лиц, которые состоят в близком родстве с покойным. Остальные граждане уплачивают сумму в два раза больше. В некоторых ситуациях допускается освобождение от уплаты указанного сбора. Это относится к лицам, обладающим статусом ветеранов ВОВ, награжденные медалями или орденами, имеющие статус инвалида. Указанные граждане могут освобождаться от уплаты пошлин полностью или частично. Для этого им потребуется подтвердить свой статус документации.

Перечисленная документация предоставляется в нотариат в течение полугодового срока. Отсчет начинается со дня, когда скончался собственник гаражного строения. Если собраны все необходимые акты и нет неточностей и ошибок, то результатом проведения рассматриваемой процедуры становится выдача бумаги, подтверждающей наличие правомочий на наследственную массу. После подачи актов сотрудник нотариата проводит проверочные мероприятия относительно документации на гараж. Оригинальный акт вручается гражданину после того, как пройдет срок, отраженный в законе.

ВАЖНО . Для завершения указанного процесса потребуется обратиться в отделение Росреестра. При обращении нужно написать заявление по установленному образцу. Его выдаст сотрудник данного органа. С собой нужно взять акт, посредством которого удостоверяется личность правопреемника и его статус.

Последний документ получают в нотариальной конторе. Свидетельство относительно прав на имущественную массу выдается в течение 30-дневного срока. С указанного времени гражданин получает статус собственника. Когда нет документации, указывающей на степень родства или завещательного распоряжения, то вопрос по передаче прав на массу решается при обращении в суд.

Аналогичным образом решается вопрос, когда пропущен срок подачи заявления или при использовании наследства по факту. После смерти отца если нет документов, указывающих на принятие наследственной массы – потребуется обратиться в судебный орган.

Оформление гаража, отнесенного к кооперативу

Иногда гаражное строение входит в состав определенного кооператива. Тогда используется алгоритм действий, при условии, что гражданин выплатил все взносы. При этом сама постройка оформляется на правах собственности. Применяется официальный порядок. В других ситуациях применимы иные действия. Необходимо понимать, как действовать при возникновении сложных ситуаций.

ВНИМАНИЕ . В том числе, когда гражданином не до конца оплачены все взносы. Тогда потребуется обратиться к лицам, руководящим кооперативом и попросить принять его в ряды. В данном случае правопреемник заменяет покойного и становится членом кооператива. Он берет на себя обязательства по дальнейшему внесению установленных взносов. На начальной стадии потребуется изучить информацию ГСК. В том числе, это уставные и учредительные акты, налоговая документация. Кроме того, выясняется статус, установленный в отношении земельного надела, где стоит гараж.

Если взносы внесены в полной мере, при этом это произошло с начала 1999 года, то гаражное строение должно состоять на учете в ЕГРН. Могут отсутствовать акты, подтверждающие оформление прав собственности на имущество. Тогда нужно обратиться к руководству ГСК и попросить выдать справку, где отражена сумма взносов, уплаченных покойным. Этот акт предоставляется в БТИ. Он выступает основанием для формирования кадастровой документации.

На следующей стадии действия выполняются по общему алгоритму. Когда уплата взноса осуществлена до конца 1998 года, то справка будет подтверждать наличие у гражданина правомочий собственника. Если документов на гараж нет, то потребуется получить их с самого начала.

Оформление наследства на дачу

Особенности наследования дачного участка зависят от момента оформления необходимых документов.

Далее пойдет речь о том, как оформить дачу в наследство еще при жизни завещателя, и каким образом происходит вступление в право собственности наследниками после смерти завещателя.

Оформление дачи в наследство ее владельцем

Каждый собственник дачного владения имеет законное право завещать свое имущество наследникам. Чтобы воспользоваться этой правовой возможностью, необходимо составить завещание. Ничего особенно сложного в этой процедуре нет. Наследодателю необходимо обратиться в нотариальную контору с паспортом и следующими документами на дачу (их можно получить в БТИ):
  • кадастровым планом земли;
  • выпиской из кадастровых документов;
  • свидетельством на собственность;
  • расчетом кадастровой стоимости отдельно по земельному участку и строениям.
Читайте так же:  Договор аутстаффинга что это, понятие и отличия от аутсорсинга

Нотариус составляет завещание. В нем отражается волеизъявление наследодателя относительно перечня наследников и долей, причитающихся каждому из них.

Владелец недвижимости вправе составлять столько завещаний, сколько посчитает нужным. Действительными будут считаться положения документа, оформленного самым последним.

Вступление в право наследования дачей

Данная юридическая процедура начинается с принятия наследства. Принцип действий не зависит от того, по какому основанию происходит наследование, — по завещанию или закону.

Сначала следует прибегнуть к услугам нотариуса по месту нахождения имущества. Он запросит следующие документы для вступления в наследство на дачу:

  • паспорт;
  • свидетельство о смерти владельца участка и документ с последнего его места жительства;
  • документы о родстве с наследодателем или завещание (при наличии такового);
  • документы, подтверждающие право принадлежности дачи.

Дополнительно составляется заявление о принятии наследства. На основании него нотариус открывает наследственное дело. Далее возможно два варианта:

  1. Завещание имеется. Нотариус оглашает последнее волеизъявление наследодателя. Имущество переходит лицам, указанным в завещании. Все спорные моменты решаются в суде.
  2. Завещание отсутствует. Дача делится между всеми законными наследниками в равных долях. Вступление в наследство возможно только через полгода после его открытия.

Все новые владельцы дачи получают свидетельства о наследстве.

Оформление дачи, полученной в качестве наследства

После того как будет получено наследственное свидетельство, можно приступать к оформлению наследства на дачу. Этим занимается местное подразделение Управления Федеральной службы государственной регистрации, картографии и кадастра (УФСГР).

В этот орган надо представить:

  • заявление;
  • паспорт;
  • свидетельство о наследстве;
  • правоустанавливающие документы.

Кроме этого, чтобы получить свидетельство о регистрации права, придется заплатить госпошлину.

Пошлины и налоги при наследовании дачи

До 2006 года все наследники имущества должны были уплачивать налог на наследство. Федеральный Закон №78-З внес существенные изменения в наследственное право и отменил указанный налог, а также многие подобного рода взыскания.

Статьей 217 Налогового кодекса четко обозначено, что уплачивать налоги с имущества, переданного в наследование, не надо. Эта норма одинакова для всех наследников вне зависимости от степени родства и других обстоятельств. То есть объект налогообложения при наследовании дачи отсутствует.

Однако в случае если наследник в течение 3-х лет с момента смерти завещателя желает продать переданное ему во владение имущество третьему лицу, он обязан будет уплатить 13% от стоимости продажи.

За совершение юридической процедуры и получение свидетельства о регистрации права на дачу наследник обязан уплатить госпошлину. Ее размер зависит от степени родства с наследодателем. В 2019 году федеральная пошлина рассчитывается таким образом:

  1. 0,3% от стоимости наследуемого имущества, но не более 100 тысяч рублей — для родственников ближайшей степени родства:
    • дети;
    • супруги;
    • родители;
    • братья и сестры.
  2. 0,6% от суммы сделки, но не больше одного миллиона рублей — для лиц, не отнесенных в первую группу.

Лица, которые освобождены от уплаты госпошлины:

  • участники ВОВ;
  • кавалеры ордена Славы;
  • герои СССР и России.

Помимо этого, вправе не уплачивать нотариальную пошлину лица, которые проживают в дачном доме и продолжают жить там после смерти наследодателя.

Оформление неприватизированной дачи в наследство

Нередко встречаются ситуации, когда собственник дачного имущества своевременно не оформляет свои права на него. В этом случае наследники должны действовать в такой последовательности:
  1. Получить соответствующую выписку в отделении ЕГРП (Единого государственного реестра прав на недвижимость).
  2. Запросить в БТИ техпаспорт на дачу.
  3. Выполнить независимую оценку строения. Это могут сделать экспертные компании или сотрудники БТИ.
  4. Подать в суд иск о признании права на собственность.
  5. При вынесении положительного вердикта регистрация права владения будет произведена на основании судебного решения.
  6. Если неприватизированный дачный участок относится к садоводческому товариществу, наследнику стоит обратиться к правлению этого объединения с просьбой вступить в его ряды. Если этот вопрос будет решен в положительном ключе, собственность можно будет приватизировать в порядке дачной амнистии.

Упрощенный способ оформления дачи

Пресловутый Закон «О дачной амнистии» по решению властей продлен до 2019 года. Его нормы позволяют в сжатые сроки в более упрощенном порядке оформить в собственность дачные участки, которые:
  • предназначены сугубо для ведения личного хозяйства, занятия огородничеством или садоводством;
  • были получены собственником до 2001 года.

Если участок соответствует этим требованиям, но на него отсутствует кадастровый паспорт, можно просто подать в Росреестр декларацию с подробным описанием собственности. На ее основании будет произведено оформление строений, расположенных на участке.

Всеми вопросами, касающимися наследования дачи, занимается нотариат и органы регистрации недвижимого имущества (БТИ, УФСГР, ЕГРП). Главное для наследодателей и наследников — собрать и подготовить все нужные документы и не медлить с визитом в указанные инстанции.

Видео (кликните для воспроизведения).

Даже неприватизированный участок можно оформить в собственность после смерти его владельца. Проще всего это сделать в порядке, предусмотренном Законом «О дачной амнистии».

Источники


  1. Дворянкин, О. Защита авторских и смежных прав. Ответственность за их нарушение / О. Дворянкин. — М.: Весь Мир, 2015. — 464 c.

  2. Павлов, Н. Е. Долг свидетеля / Н.Е. Павлов. — М.: Советская Россия, 2016. — 144 c.

  3. Радько, Т. Н. Теория государства и права в схемах и определениях. Учебное пособие / Т.Н. Радько. — М.: Проспект, 2015. — 776 c.
Гараж в наследство как оформить право на наследование имущества
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here