Кадастровый паспорт на земельный участок как получить

Полная информация по теме: "Кадастровый паспорт на земельный участок как получить" с профессиональной точки зрения. Если будут вопросы - задавайте их нашему дежурному специалисту.

Нюансы получения кадастрового паспорта земельного участка

Кадастровый паспорт земельного участка является документом-выпиской из государственного реестра, где находятся все данные о зарегистрированном участке.

Каждому землевладельцу понадобится данная документация, поэтому важно понимать, что собой представляет кадастровый паспорт, сроки его действия и способы получения. Физические лица сами вправе подать заявление на получения данного документа.

Информация про участок в паспорте

В кадастровом паспорте имеются разделы, указывающие на:

  1. В1 – общую информацию: юридические адресные данные, личный кадастровый номерной знак, кадастровую цену, площадь земельного надела, тип земли и разрешение на использование/назначение, права физического лица на границу межевания, указание даты внесения номерного знака в государственный кадастр по недвижимости.
  2. В2 – план-чертеж и схематическое указание участка в определяющем масштабе с экспликацией.
  3. В3 – обремененность надела земли и прав, если таковое имеется.
  4. В4 – точные границы надела, при этом уточняется угол и размеры.
  5. В5 – поворотные точки на границе земельного надела.

Необходимость кадастрового паспорта

К кадастровому паспорту прибегают в таких случаях:

  • Осуществление покупки или продажи самого участка или недвижимости на нем.
  • Оформление участка как собственность, полный земельный выкуп.
  • Дар, принять в дар или обмен участка. Дополнительные постройки, выполняемые на наделе.
  • Строительство дома или гаража.
  • Заложение земельного участка.
  • Передача недвижимости в имущество.
  • Обращение в суд.
  • Страхование надела земли.
  • Оформление аренды на землю.
  • Осуществление процедуры банкротства.
  • Использование земельного участка как уставной капитал.

Если нет паспорта, который удостоверяет наличие информации об участке в Реестре, коммунальные службы считают его пустым невидимым в паспортном столе и налоговых органах, если случится стихийное бедствие или другие независимые от человека ситуации, государство не сможет помочь. Даже имея во владении участок земли, собственнику будет трудно доказать право на собственность, когда в них могут усомниться без наличия кадастрового паспорта.

Срок действия

Законодательство не обозначает четких сроков действия по кадастровому паспорту. Но оформить необходимо его со всеми существенными данными о наделе или собственниках:

  • Если изменились паспортные данные физического лица.
  • Изменилось место жительства.
  • Юридический адрес недвижимости был изменен.
  • Если увеличились или уменьшились границы, изменился тип.

Каждые пять лет следует проводить инвентаризацию по каждому объекту недвижимости, по завершении которой собственник должен сделать новый кадастровый паспорт, если инвентаризация совпадает по данным с предыдущей, то смену можно не проводить.

Получение кадастрового паспорта

Данный документ возможно получить любым удобным способом:

  1. На почтовом отделении, направив туда необходимую документацию.
  2. Лично в Росреестре или через МФЦ, для этого заполняется заявление установленного образца.
  3. Самостоятельно или по доверенности, оформив её на своего представителя.
  4. При помощи единого портала Госуслуг, где проводится регистрация заявки.
  5. Через официальный сайт Росреестра, где регистрируется обращение. Кадастровую выписку на земельный надел выдадут по его юридическому местоположению.

Если физическое лицо не знает, где получить в интернете, удобнее обратиться в Росреестр. Нужно, чтобы участок состоял на учете, к нему прилагается свое отделение Росреестра. Для этого следует собрать документацию: оплаченная пошлина; заявление на выдачу кадастрового паспорта; документы, удостоверяющие личность владельца; документы, подтверждающие право владения земельным наделом.

Полный список документации уполномоченный сотрудник организации забирает, а взамен выдает расписку. Именно она через некоторое время обменивается на необходимый документ. Получение паспорта следует оплатить. В бумажном варианте: для граждан – 200 р., для организаций – 600. В электронном виде: для физических лиц – 150 р., для юридических – 300.

Кадастровый паспорт, согласно закону, не должен готовиться более пяти рабочих дней. Но отсчёт начинают с разных дат. Если документация подается через МФЦ, то отсчет начинают со дня, когда заявление было подано. Если через Росреестр, то отсчёт начинают с даты получения службой документов.

Получение в Интернете паспорта

Чтобы заказать паспорт через сайт Госуслуг, необходимо туда зайти, в перечне услуг выбрать «Предоставление сведений из государственного кадастра». Появится окно, где заполняется вся необходимая информация о владельце земельного участка и данные о необходимом участке.

После того как все поля будут заполнены, системой обработается запрос и отправляется в Росреестр. Данные физического лица проверяются на подлинность и принимается окончательное решение о запрашиваемой услуге. Для обозначения статуса в личном кабинете есть функция «Мои заявки».

Если Росреестр дает положительный ответ данный запрос, физическому лицу предоставляется кадастровый паспорт только в электронном виде. Если поступит отказ, системой отмечается, где была допущена ошибка или возможный сбой. Есть возможность повторного заказа кадастрового паспорта в электронном варианте.

Для этого следует в Едином портале зайти в личный кабинет. Возможно получить вскоре в бумажном варианте кадастровый паспорт в отделении Росреестра, запросив электронное письмо или скачав его на официальном сайте.

С даты подачи заявления до ответа определяется срок не больше, чем в 5 рабочих дней. Следует заплатить за заказ в Госуслугах: паспорт в электронном виде для физических лиц – 50 рублей, для организаций – 300. В бумажном виде: гражданам — 200 рублей, юридическим лицам – 600.

Кадастровая выписка

Без выписки также не обойтись, если нужно:

  1. провести межевание земельного участка;
  2. оформить землеустроительные документы;
  3. обозначить границы и площадь зарегистрированного участка;
  4. поставить на учет сооружения на наделе земли;
  5. узнать налогообложение;
  6. узнать актуальность в цене.

Получение кадастровой выписки на земельный участок возможно в отделе в «Ростехинвентаризации» или в бюро технической инвентаризации (БТИ).

Для ее оформления необходимо свидетельство на участок и паспорт. Выписку выдают по месту нахождения участка земли. Следует подать документацию о его государственной регистрации. Отделение БТИ предоставит единый образец, который следует заполнить.

PRO новостройку +7 (499) 450-27-46 (Москва)

Бесплатная консультация юриста по недвижимости — договоры, оформления сделок, выселение/заселение

Инструкция по оформлению кадастрового паспорта на земельный участок: 3 способа

Как получить кадастровый паспорт земельного участка? Кадастровый паспорт — это документ-выписка из ГКН (государственного кадастра недвижимости), в котором указана информация о конкретном земельном участке: его целевое назначение, площадь и расположение, ограничения в использовании, а также схема участка.

Читайте так же:  Повысить или уволить

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-42-46 . Это быстро и бесплатно !

Вместе с другими документами на землю (свидетельство о регистрации права собственности, договор) он является обязательным документом, который подтверждает право собственности и требуется в следующих случаях:

  • купля-продажа участка земли или строения;
  • дарение или обмен участка или строения, расположенного на участке;
  • строительство;
  • передача по наследству;
  • оформление аренды;
  • обращение в суд;
  • оформление кредита под залог участка земли;
  • страхование участка земли.

[2]

Если Вам нужно знать всё по данному вопросу, почитайте о стоимости земли.

Для подачи документов нужно выбрать один из трех предложенных вариантов:

  1. МФЦ.
  2. Интернет-сайт Росреестра или Единый портал государственных услуг.
  3. Кадастровая палата (КП).

Как получить кадастровый паспорт земельного участка через многофункциональный центр (МФЦ)

В настоящее время этот способ пользуется большой популярностью среди населения, поскольку в МФЦ, в отличие от КП, нет огромных очередей (благодаря талонной системе и оперативной работе специалистов).

Подавать документы на получение паспорта кадастрового учета вы можете в любой МФЦ, но лучше в тот, который находится по месту расположения земельного участка (так вы быстрее получите необходимый документ).

Получить паспорт на землю можно через многофункциональный центр.

Пошаговая инструкция по оформлению земли

Шаг. 1. Подготовить паспорт и свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок.

Шаг 2. Скачать бланк заявления, распечатать и заполнить его согласно установленному образцу либо получить и заполнить его в МФЦ.

Шаг 3. Записаться на прием в МФЦ, выбрав дату и время приема. Можно этого не делать, в таком случае будьте готовы некоторое время подождать в очереди.

Шаг 4. Оплатить государственную пошлину, квитанцию выдадут специалисты МФЦ. Стоимость государственной пошлины (независимо от формы подачи заявления) за паспорт электронного вида составляет 300 рублей для юридических лиц (бумажного – 600 рублей), 150 рублей для физических (бумажного – 200 рублей).

После того, как специалист МФЦ примет у вас документы, вам выдадут расписку.

Шаг 5. Получить бумажный паспорт на участок земли в том МФЦ, в котором вы подавали заявление. Необходимо будет предъявить расписку.

Чтобы получить паспорт бумажного вида, вам нужно будет обратиться в тот МФЦ, в который вы подавали документы и предъявить расписку. Электронный документ вы получите в виде ссылки на свою электронную почту.

Отличие электронного паспорта от бумажного заключается в том, что в электронном документе нет подписи и печати исполнителя. Он имеет такую же юридическую силу, как и бумажный, но предпочтение отдается все-таки бумажному кадастровому варианту.

Данный документ понадобится и том случае, когда вы планируете продать гараж.

Как получить кадастровый паспорт земельного участка через Единый Портал государственных услуг?

Чтобы узнать, как заказать кадастровый паспорт квартиры, читайте эту статью.

Срок получения паспорта кадастрового учета — 5 рабочих дней со дня предоставления всех документов в территориальный орган кадастрового учета (по закону). По факту пять рабочих дней начнут исчисляться с того дня, когда МФЦ предоставит документы по вашему участку земли в кадастровую палату.

Специалисты МФЦ обязаны уведомить вас о готовности кадастрового паспорта. Но если уведомления нет продолжительное время, проверьте готовность паспорта по справочному телефону 8 (800) 100-34-34 (телефон Росреестра) или на сайте Росреестра.

Как получить паспорт кадастрового учета через Интернет?

Как получить кадастровый паспорт земельного участка через Единый портал государственных услуг?

Шаг 1. Зарегистрироваться на сайте gosuslugi.ru. Регистрация на портале, в частности активация аккаунта, занимает довольно продолжительное время (длительное ожидание получения обычного письма с кодом активации посредством почты России). Если вы уже регистрировались на портале, переходите к Шагу 2.

Шаг 2. Авторизоваться на сайте и зайти в личный кабинет.

Шаг 3. Выбрать из органов государственной власти «Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии», затем — «Предоставление сведений, внесенных в ГКН».

Шаг 4. Заполнить предложенный бланк заявления на сайте.

Шаг 5. Оплатить гос. пошлину (стоимость см. выше) при помощи банковской карты, через банк или мобильного оператора.

Шаг 6. Получить готовый паспорт можно посредством почты России, в МФЦ или через Интернет в виде электронной ссылки на документ (срок получения – см. выше).

Бланк заявления кадастрового паспорта на сайте Единого портала гос. услуг.

Как получить кадастровый паспорт через официальный сайт Росреестра?

Шаг 1. Перейти по ссылке http://rosreestr.ru/wps/portal/cc_gkn_form_new и заполнить заявку. В заявке указать кадастровый номер, адрес участка земли, а также способ получения и форму предоставления документа.

Шаг 2. При помощи платежной системы QIWI или банковской карты оплатить гос. пошлину (стоимость указана выше).

Шаг 3. Получить паспорт почтовым отправлением, в территориальном отделе или в виде ссылки на электронный XML-документ (срок получения указан выше).

Как получить паспорт кадастрового учета через Кадастровую палату?

Шаг 1. Взять талон на прием на удобные для вас дату и время на сайте rosreestr.ru, а также по телефону 8 (800) 100-34-34, или подать документы без предварительной записи, в порядке очередности в КП.

Шаг 2. Через банкомат или в банке оплатить пошлину (стоимость см. выше).

[1]

Шаг 3. Подготовить и предоставить те же документы, что и в МФЦ, а именно: заявление, заполненное по установленному образцу, свидетельство о регистрации права собственности, паспорт.

Шаг 4. Получить готовый кадастровый паспорт почтовым отправлением или в КП.

Больше информации о том, где и как получить технический кадастровый паспорт содержится здесь.

Участок обязательно должен быть на кадастровом учете (об этом говорит наличие кадастрового номера). В противном случае получение документа на землю займет более продолжительное время, чем 5 рабочих дней.

Какие дополнительные документы будут нужны?

  • Акт, в котором установлено разрешенное использование земли;
  • Межевой план;
  • Справка о принадлежности участка земли к землям определенного назначения;
  • Документ, в котором указаны ограничения на участок.

Если участок находится в долевой собственности, еще потребуются согласование плана межевания надела и документ, в котором указан размер доли.

Узнайте о налоге с продажи земли, чтобы рассчитать свои ресурсы заранее.

Читайте так же:  Какая ответственность работодателя за невыплату заработной платы

Что делать, если вам отказали в получении паспорта кадастрового учета земельного участка?

По закону отказать в получении паспорта на участок могут в двух случаях:

  1. Если отсутствует информация об участке земли в ГКН.
  2. Если, в соответствии с законодательством, предоставление сведений об участке земли не допускается.

В первом случае вам необходимо поставить участок на кадастровый учет, и уже потом оформлять паспорт кадастрового учета. В любом случае в течение 5 дней со дня подачи документов вас обязаны уведомить об отказе.

Отличие трех вариантов подачи документов на землю заключается в определенной форме подачи заявления и данных о вашем участке земли и во времени ожидания готового документа.

Самый быстрый и легкий вариант – оформление паспорта через Интернет. Вам не придется ждать своей очереди, а заполнение бланка займет всего несколько минут.

При подаче заявления и документов посредством сайта Росреестра, данные попадают в орган кадастрового учета, в связи с этим вы можете рассчитывать, что кадастровый паспорт вы получите в ближайшие 5 дней, как и должно быть по закону.

Подав документы непосредственно в КП, кадастровый паспорт на участок можно получить также в короткие сроки, но, выбрав этот способ, вам придется простоять в очереди или ждать, когда появится талон на прием (записаться на прием можно по телефону 8 (800) 100-34-34 или на rosreestr.ru).

При необходимости можно поменять категорию земли, о чём написано тут.

Самое продолжительное по времени получение паспорта кадастрового учета – через МФЦ, поскольку из МФЦ документы надо доставить в Кадастровую палату.

Но, несмотря на это, через МФЦ также как и через Интернет оформлять кадастровый паспорт довольно удобно. В любом случае кадастровый паспорт на участок земли обязателен, а вот какой именно способ подачи заявления выбрать – решать вам.

Узнайте больше о кадастровом паспорте в следующем видео:

Где и как получить кадастровый паспорт земельного участка?

Кадастровым паспортом называется документ, который может человек получить в Государственном кадастре недвижимости.

В нем содержатся сведения об используемом гражданином земельном участке.

Получить его можно собрав необходимые документы и подав заявку в МФЦ или Росреестр.

Особенно удобно, что сделать это можно не только непосредственно посетив отделении учреждения, но и сформировав заявление онлайн.

Для чего он нужен?

Благодаря кадастровому паспорту гражданин имеет право:

  • купить землю или оформить ее в собственность;
  • продать дачную или другую землю;
  • оформить договор аренды с последующей его регистрацией;
  • заключить договор на дарение или наследование;
  • застраховать или передать в залог данную землю;
  • связаться со специалистом, который произведет оценку земли. После процедуры гражданин может взять ипотеку на землю;
  • заказать разрешение на застройку земли зданиями или сооружениями;
  • оформить документы на землю и предоставить их в другие инстанции.

При оформлении данного документы организационно-правовая форма собственника не меняется.

Разделы документа

Кадастровый паспорт состоит из следующих разделов:

  1. Графа с информацией о земле. В ней содержатся сведения о месторасположении земли, ее кадастровый номер, информация о параметрах участках, категории используемой земли, стоимости ее по кадастру, границах межевания, а также вносится дата, с которой были внесены все сведения о земле в кадастр.Если у земельного участка был изменен номер, то в кадастровый паспорт вносятся информация о предыдущем присвоенном участку номере.
  2. Сведения о плане участка. В данной категории вносится схема расположения участка с учетом его границ по составленному масштабному плану. План предоставляется гражданину только тогда, когда на участке было проведено межевание.
  3. Данные о разделе имущества. В данном разделе содержатся сведения о том, имеются ли земле обременения в пользу третьих лиц. Также в раздел вносятся данные об инженерных коммуникациях, находящихся на участке или причастность земли к природоохраняемой территории.
  4. Сведения о границе. В раздел вносятся все данные полученные после проведенного межевания. Границы формируют специальные коммерческие службы, которые имеют право на проведение геодезийных работ.

Получить сведения из реестра об используемом участке может как собственник, так и лицо, имеющее нотариальную доверенность.

Где и как можно получить?

Прежде чем получить кадастровый паспорт земельного участка гражданин должен оформить специальный запрос. Это он может сделать несколькими способами:

  • лично обратиться с оформленной ранее бумагой в Росреестр или МФЦ;
  • направить требуемые бумаги по почте;
  • отдать все документы для оформления представителю;
  • зайти на официальный сайт Росреестра и там заполнить документы;
  • воспользоваться сайтом Госуслуг.

Какие документы нужно подготовить?

Гражданин может получить документы в ближайшем отделении Росреестра, но только в том случае, если его участок поставлен на учет и ему присвоен кадастровый номер.

Для получения паспорта понадобится предоставить следующие бумаги:

  • оформленное заявление;
  • квитанции об оплате государственной пошлины;
  • гражданский паспорт;
  • нотариально заверенная доверенность. Она требуется тогда, когда паспорт оформляется представителем;
  • бумаги права собственности на землю.

Гражданин со всеми бумагами и заявлением обращается в Росреестр. Там у него их забирают и выдают ему на руки специальную квитанцию. Ее требуется предоставить тогда, когда он вернется за готовым документом.

Стоимость изготовления

Размер госпошлины за изготовление зависит от того, кто подает документы и в каком виде:

Интернет Традиционный способ
Физическое лицо 50 рублей 200 рублей
Юридическое лицо 300 рублей 600 рублей

Длительность оформления

Видео (кликните для воспроизведения).

Длительность оформления паспорта зависит от того, куда человек за ним обратился:

Служба Длительность оформления
В ближайшем отделении Росреестра 2 недели
Через интернет 5 дней

Максимальное количество дней, по которому может изготавливаться кадастровый паспорт, составляет 30 дней.

Если у человека в процессе оформления возникли различные проблемы, то в службе имеют право отказать в выдаче паспорта или затянуть процесс еще на более длительный срок.

Читайте так же:  Как рассчитать компенсацию за неиспользованный отпуск при увольнении

Период действия

По закону у кадастрового паспорта нет срока действия.

Но, если в государственный реестр вносятся изменения по данному земельному участку, то собственнику требуется вызывать вновь специалиста, составлять новый план межевания, оформлять новый кадастровый паспорт.

Также данные действия совершаются в том случае, если собственник решил продать или сдать в аренду землю.

Важно! С 2017 года роль кадастрового паспорта выполняет выписка из Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН).

Где можно оформить?

Рассмотрим более подробно процесс получения кадастрового паспорта через обращение в разные службы.

Оформить кадастровый паспорт собственник имеет право в любом МФЦ, но лучше всего это сделать в том, которое находится рядом с местоположением земельного участка. Это ускорит процесс получения документа.

Основные этапы оформления паспорта через МФЦ:

  1. Собственник берет гражданский паспорт и свидетельство на собственность.
  2. В центре он получает на руки заявление, которое он должен заполнить по образцу. Также заявление он может скачать и распечатать на компьютере дома и сотрудники центра ни имеют право не принять его.
  3. Записаться на прием к сотруднику МФЦ, выбрав дату и время посещения. Собственник может не записываться, а лично с документами в нужный ему день обратиться в центр, но тогда ему придется посидеть в очереди.
  4. В центре собственник оплачивает государственную пошлину, сотрудник лично ему выдаст квитанцию.
  5. Сотрудник центра принимает требуемый пакет документов и выдает на руки собственнику расписку об их принятии.
  6. Обычно кадастровый паспорт изготавливается 5 дней. Сотрудники центра обязательно уведомят собственника о том, что документ готов.
  7. В назначенный день собственник приходит с распиской в МФЦ и получает бумажный вариант кадастрового паспорта. Также ему будет предоставлена электронная ссылка. По ней он может скачать оформленный кадастровый паспорт в электронном виде.

Электронная версия документа не содержит личной подписи и печати исполнителя. Несмотря на это, он обладает такой же юридической силой, что и документ бумажной версии.

Через единый портал Госуслуг

Процесс получения паспорта включает в себя следующие этапы:

  1. Регистрируемся на сайте Госсуслуг и вводим данные о себе.
  2. Заходим на сайт Госуслуг и авторизуемся в личном кабинете. Для авторизации понадобится ввести имя пользователя и пароль.
  3. Во вкладке выбираем « Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии» и переходим на вкладку «Предоставление данных, которые внесены в ГКН».
  4. В открывшемся окне заполняем специальную форму.
  5. Оплачиваем государственную пошлину. Ее можно оплатить банковской карточкой, через мобильный банк или мобильного оператора.
  6. Готовый документ можно получить в отделении почтовой связи, через сотрудников МФЦ или через получение электронной ссылки на готовый документ.

Получение в отделении Росреестра

Оформляется кадастровый паспорт следующим образом:

  1. Проходим по следующей ссылке на сайт: и заполняем все поля в открывшемся на экране окне. Обычно в заявке указывается номер земли по кадастру, адрес месторасположения участка, способ получения готового документа и форму предоставления требуемых для оформления бумаг.
  2. Оплачиваем государственную пошлину. Она оплачивается через платежную систему QIWI, банковской карточкой.
  3. Получаем готовый документ в ближайшем почтовом отделении, в отделении Росреестра или по электронной ссылке скачиваем его.

Что делать при отказе в выдаче?

Иногда собственнику, который желает оформить паспорт на землю, отказывают в его получении. Делается это по следующим причинам:
  • если выдача собственнику данных из Государственного кадастра противоречит закону РФ;
  • если в кадастровой службе нет сведений о запрашиваемом земельном участке.

Иных причин для отказа в выдаче кадастрового паспорта нет. Они все являются незаконными.

Если собственнику было отказано в выдаче кадастрового паспорта, то сотрудники соответствующей службы в течение 5 дней должны передать ему письменное уведомление с указанием причин отказа.

Как обжаловать?

Если собственнику отказали в выдаче паспорта и он не согласен с выдвинутыми причинами отказа, то он может оформить жалобу в суд или иной вышестоящий орган.

В жалобе можно указать следующие причины:

  • сотрудником соответствующей службы был нарушен порядок предоставления запрашиваемой услуги;
  • службой были указаны не корректные причины отказа в выдаче кадастрового паспорта;
  • сотрудники соответствующей службы запрашивали документы, которые ранее не были обозначены в списке требуемых документов;
  • служба не приняла подготовленные собственником документы, но они были оформлены в соответствии со всеми правилами.

Жалоба на действия сотрудников соответствующего органа должна быть подана собственником руководителю данной организации.

На рассмотрение жалобы отводится около 15 суток. Отсчет начинается с того дня, как жалоба была принята и зарегистрирована.

Как восстановить при утере?

Иногда собственники теряют документы на землю, и остается только восстанавливать их.

Если у собственника нет документов на собственность, то сделать что-то со своим земельным участком он не может: на землю будет наложен арест, и проводить с ней какие-то юридические сделки будет не возможно.

Восстановить паспорт можно по одному документу. Для этого понадобится предоставить:
  • свидетельство о том, что участок перешел в частное владение;
  • решение из суда;
  • договор купли-продажи, взятие в аренду, передачи в наследство земли;
  • акты о выдаче собственнику свидетельства на выдел участка.

Процесс восстановления документов включает в себя следующие этапы:

Если земля в собственность была оформлена до 1999 года, то собственник имеет право получить договор купли-продажи, заверенный у нотариуса. Если земля оформлена позже указанного срока, то все данные о ней хранятся в Росреестре.

Полезное видео

Смотрите интересный и полезный видеоматериал, в котором рассказано, как пошагово подать заявку и получить кадастровый паспорт онлайн.

Заключение

Таким образом, оформить кадастровый паспорт очень легко.

Сделать это можно несколькими способами:

  • через интернет,
  • через сотрудников МФЦ,
  • через сайт Госуслуг
  • и Росреестр.

Самым оптимальным считается регистрация и оформление через сайт Госуслуг.

Напоминаем, что с 2017 года вместо кадастрового паспорта выдается выписка из ЕГРН.

Кадастровый паспорт на земельный участок: как получить

Без кадастрового паспорта сегодня невозможно ни оформить землю в собственность, ни подарить ее, ни продать участок. Данная выписка из государственного кадастра – это полная информация для государственной регистрации участка и сведения обо всех характеристиках участка. Следует знать, что в случае, если у участка не имеется кадастрового номера, учтенного в государственном кадастре, то получить такой документ будет невозможно. Как и где получают кадастровый паспорт на свою землю?

Читайте так же:  Права аспирантов и докторантов

Содержание статьи:

Куда обратиться для получения кадастрового паспорта на землю

Такие функции, как госрегистрация прав граждан на любые объекты недвижимости, а также на какие-либо сделки с ними и при необходимости выдачу сведений из ГосКадастра, выполняет на всей российской территории Росреестр. Как заказать кадастровый паспорт в Росреестре?

• Подготовьте обращение в Росреестр.

• Укажите в своем запросе полную информацию о земельном участке.

• При подаче заявки не забудьте указать форму вами запрашиваемого документа.

• Оформлением документа занимаются сотрудники Росреестра по определенному региону.

Форма кадастрового паспорта будет напрямую зависеть от характера и полноты сведений, содержащихся в кадастре недвижимости:

• В1-В2 – формы, которые выдаются заявителю при отсутствии сведений части участка.

• В3-В4 – формы, которые выдаются при наличии сведений о части участка.

Под частью участка могут подразумеваться здания, строения и прочие объекты на участке.

[3]

Также заказать документ можно на сайте Росреестра, оплатив услугу он-лайн — rosreestr.ru

Документы для кадастрового паспорта на участок – какие акты, выписки и справки понадобятся?

Для оформления/получения кадастрового паспорта вам будут нужны:

• В случае оформления наследства: свидетельство о смерти, иногда – запрос от нотариуса, а также правоустанавливающие документы (то есть, договор купли/продажи, ваше свидетельство о собственности и пр.)

• В случае оформления договора дарения или куплипродажи: ваши правоустанавливающие документы.

• В случае оформления земли в собственность: правоустанавливающие документы.

Формирование земельного участка – как быстрее получить кадастровый паспорт на землю?

Исходя из практики, самостоятельное оформление кадастрового паспорта – процесс реальный, но сложный, трудоемкий и нервно-затратный. В большинстве случаев, вас ждет:

• Очередь, которую придется занимать еще с вечера.

• Возврат документов при их неправильной подаче (например, ошибки и пр.).

• Прочие нюансы, известные только специалистам.

• Довольно долгий срок оформления (официально – месяц, по факту – может значительно увеличиться).

Поэтому, если скорость оформления для вас играет роль, нервы дороги, а времени на разъезды крайне мало, то лучшим вариантом будет ваше обращение в одну из организаций, которая предоставляет такую услугу.

Получение кадастрового паспорта на земельный участок в СПб и ЛО – считаем расходы

Стоимость изготовления/получения кадастрового паспорта на землю составляет:

• При обращении в государственные инстанции (Многофункциональные центры, Росреестр) – 200-300 рублей.

• При обращении в компании (организации, правовые центры), оказывающие подобные услуги – около 5000 рублей. Стоимость и сроки будут зависеть от района Ленинградской области, а также от задержек в самой Кадастровой палате.

Следует помнить, что задержка выдачи документа в государственных органах может составлять до 1,5 месяцев.

Остались вопросы? Просто позвоните нам:

Как получить кадастровый паспорт земельного участка. Особенности межевания

Кадастровым паспортом называют документ, который содержит официальные данные о конкретной недвижимости. Он необходим в том случае, если земельный участок планируют продать, подарить или совершить с ним другие сделки. Получить этот документ очень просто, если недвижимость уже поставлена на учет и имеет свой кадастровый номер.

Что такое кадастровый паспорт? Его функции

Без кадастрового паспорта с земельным участком не получится прости ни одной сделки

Кадастровый паспорт понадобится владельцу земли в том случае, если он решит совершить любую сделку с этим участком. Если кадастрового паспорта нет на руках, то при возникновении необходимости его можно легко получить. Часто владельцев пугают трудности, связанные с тем, как получить кадастровый паспорт земельного участка.

Это документ, который представляет собой выписку из государственного кадастра. Соответственно, прежде чем получить паспорт, необходимо поставить участок на учет и зарегистрировать его, а затем уже заказывать паспорт, который будет содержать в себе сведения об этом участке. Кадастровый паспорт обязательно должен содержать в себе следующую информацию:

  • Указывается адрес земельного участка, а также его кадастровый номер и стоимость. Как правило, кадастровая стоимость не слишком отличается от рыночной. Также указываются и другие характеристики, такие как площадь участка, границы, дата регистрации, а также вид земель и их назначение (сельскохозяйственные земли, земли для застройки и ведения личного хозяйства и т.д.).
  • Кадастровый паспорт содержит и схему участка. Она должна быть составлена с учетом масштаба. На чертеже указывают границы, постройки с указанием площадей и размеров.
  • Должны быть сведения о владельце: его ФИО и дата приобретения участка, а также информация о том, находится ли участок в обременении. Если обременение было, но уже снято, кадастровый паспорт можно не менять, а при продаже участка просто заказать выписку из ЕГРП.
  • Все границы участка описывают подробно, а также указывается дополнительное деление земель, если оно есть, уточняются углы и поворотные точки.
  • Кадастровый паспорт на землю может понадобиться не только при продаже и дарении, но даже и для страхования собственности, для оформления земель в качестве залога в банке, при различных судебных разбирательствах, связанных с данным участком.

Отсутствие самого паспорта не является серьезной проблемой, но если помимо этого участок не поставлен на кадастровый учет, то об этих землях не будут знать и коммунальные службы, а в случае непредвиденных обстоятельств владелец не сможет рассчитывать на помощь государства.

Как получить кадастровый паспорт на землю?

Кадастровый паспорт земельного участка: образец

Если участок уже поставлен на учет и информация о нем имеется в ЕГРП, получить паспорт будет нетрудно. Для этого необходимо собрать пакет документов и отнести его в Кадастровую палату. Если же участок еще не зарегистрирован или после регистрации были внесены какие-то изменение в адрес, площадь или границы, все эти данные необходимо предоставить в Кадастровую палату и сначала поставить участок на учет. Последовательность действий:

Постановка на кадастровый учет

Чтобы получить кадастровый паспорт земельного участка, нужно поставить его на кадастровый учет

Получить паспорт невозможно без регистрации земли и постановки ее на кадастровый учет. Сделать это может только непосредственный собственник участка, арендатор, если есть договор аренды, или доверенное лицо при наличии официальной доверенности.

Читайте так же:  Оформление и правила выплаты зарплаты на карту через банк – действия сотрудника и работодателя, обра

Постановка на учет потребует определенных затрат, потому что помимо пошлины необходимо будет оплатить услуги различных негосударственных компаний. Последовательность постановки:

  • Для начала нужно собрать все необходимые документы. Это паспорт собственника, свидетельство о собственности и все имеющиеся документы на землю (договор купли-продажи или аренды, дарения, наследования и т.д.). Для постановки на учет необходим также межевой план с указанием законных границ участка. Его изготовление можно заказать в специализированной компании. Необходим также геодезический план, под которым чаще всего понимают топографическую съемку.
  • Если собственников несколько, понадобятся все свидетельства о собственности и разрешение органов опеки, если есть несовершеннолетние владельцы.
  • В Кадастровой палате необходимо будет заполнить заявление с просьбой поставить на учет участок земли, указать его площадь, постройки на нем, паспортные данные собственника и контактный телефон.
  • Вместе с заявлением необходимо приложить квитанцию об оплате пошлины.
  • Регистратор может забрать оригиналы некоторых документов и выдаст вам на руки расписку о том, что эти документы находятся в Кадастровой палате. В этой же расписке будет указана дата окончательной постановки участка на учет. В результате участку будет присвоен индивидуальный кадастровый номер, который и поможет затем получить кадастровый паспорт.

Обычно постановка на учет длится в течение 20 дней, но бывают и затруднения. Если каких-то документов нет или в них обнаружена ошибка, в день получения документов вам выдадут уведомление о приостановке, в котором подробно укажут причину и конечную дату, до которой нужно донести документы или исправить ошибку. После этого нужно звонить регистратору и узнавать, готовы ли документы.

Особенности межевания

Межевание как обязательный пункт

Без процедуры межевая невозможно поставить землю на учет и получить кадастровый паспорт. Недостаточно поставить забор и оградить свой участок, необходимо юридически подтвердить его границы. Этой процедурой занимаются специализированные негосударственные компании. Провести самостоятельно межевание очень трудно.

Организации, которая будет проводить межевание земель, необходимо предоставить все документы до участку. После того, как будет заключен договор, специалисты начнут проводить работы:

  1. Обговорят все детали с соседями, нет ли вопросов по поводу границ участка, проведут сбор всей необходимой информации, замерят участок, проведут топографическую съемку.
  2. После всех этих действий идет период обработки информации. Через некоторое время заказчик получает на руки межевой план.
  3. Обращаться нужно в компанию, имеющую соответствующую лицензию, иначе межевой план признают недействительным.
  4. Оплату лучше всего производить с авансом. Часть денег отдаете при заключении договора, а остаток – после получения на руки межевого плана. Если оплата производится через Сбербанк, сохраните квитанцию, а в саму организацию отдайте копию. Договор заключается в обязательном порядке.

Оплата зависит от площади участка и объема работ. В течение 10 дней после заключения договора и внесения аванса на участок должны приехать геодезисты и провести съемку и замеры. Площадь участка должна совпадать с указанным в свидетельстве о собственности размером.

Если участок не имеет ограждения, специалисты оставят отметки на границах. Межевание должно проводиться заново каждый раз, как меняется размер участка или если собственник решает продать только его часть.

Процедура межевания защитит границы участка от посягательств третьих лиц. Но в самом процессе межевания соседи могут предъявить свои права, если им покажется, что вы незаконно увеличили границы своего земельного участка. Эти вопросы нужно урегулировать заранее.

Возможные трудности в получении кадастрового паспорта

Земельный участок как собственность

В процессе постановки на кадастровый учет или получения кадастрового паспорта могут возникнуть непредвиденные трудности. Рассмотрим наиболее распространенные проблемы, с которыми можно столкнуться при оформлении кадастрового паспорта земельного участка:

  • Не совпадает указанная в документах и реальная площадь при межевании. Часто бывает, что в реальности участок больше по площади, чем положено по документам. В этом случае следует обратить внимание, насколько реальная площадь превышает указанную. В каждом регионе есть минимальная допустимая площадь для ведения хозяйства. Если разница в площадях не превышает этот допустимый минимум, то можно регистрировать участок с большим размером. Однако здесь важно согласие соседей и администрации.
  • Кадастровая палата отказала в постановке участка на учет. Не любую землю можно поставить на учет как собственную. Если выяснится, что эти земли имеют научную или культурную ценность, а также имеют отношение к проведению военных учений, вам откажут в постановке участка на учет.
  • Вместо документа с кадастровым номером придет уведомление, где будет подробно прописана причина отказа.
  • Кадастровая палата отказала в выдаче кадастрового паспорта по причине отсутствия этого участка в кадастре, однако владелец уверен, что регистрировал участок. Такое может произойти, если пакет документов был утерян или не был передан дальше уполномоченными органами. В этом случае нужно предъявить все документы, сохранившиеся после постановки земли на учет.

Самая распространенная причина затруднений в получении кадастрового паспорта обычно кроется в невнимательности заявителя или регистратора. Например, если не хватает документов или в них есть ошибки. В межевом плане может быть обнаружена ошибка, несоответствие или недоставать других документов. В течение определенного срока ошибки должны быть исправлены и через некоторое время паспорт будет получен.

Кадастровый паспорт участка: для чего он нужен? Ответы — в видеоконсультации:

Видео (кликните для воспроизведения).

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Источники


  1. Историческая наука и методология истории в России XX века. — М.: Северная Звезда, 2016. — 415 c.

  2. Оксамытный, В.В. Теория государства и права. Гриф МО РФ / В.В. Оксамытный. — М.: Камерон, 2004. — 246 c.

  3. Правоведение. — М.: КноРус, 2010. — 472 c.
  4. Гуцол, В. В. Правовые основы Российского государства / В.В. Гуцол. — М.: Феникс, 2006. — 448 c.
Кадастровый паспорт на земельный участок как получить
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here