Кадастровый паспорт земельного участка & выписка из егрн на земельный участок

Полная информация по теме: "Кадастровый паспорт земельного участка & выписка из егрн на земельный участок" с профессиональной точки зрения. Если будут вопросы - задавайте их нашему дежурному специалисту.

Информация

Подтверждение данных можно получить заказав выписку из Росреестра, выписку из ЕГРП, заказав кадастровый паспорт (в электронном или бумажном варианте).

Сайт позволяет физическим и юридическим лицам искать на карте границы земельных участков и объектов, узнавать кадастровую стоимость, находить свободные участки, собирать информацию для решения юридических земельных вопросов, заказать кадастровый паспорт, выписки из ЕГРП, и другие необходимые документы связанные с картой росреестра.
Данный сайт носит информационный ознакомительный характер.
Данные представленные на карте носят ознакомительных характер.

Для кадастровых инженеров и компаний, оказывающих кадастровые услуги, юридическое сопровождение, сайт позволяет находить клиентов. По вопросам рекламы и сотрудничества необходимо заполнить контактную форму:

Публичная кадастровая карта Московской области 2019

Хотите регулярно получать информацию о земельных участках Московской области?
Помочь в этом способна специальная кадастровая карта росреестра. Она позволяет искать недвижимость, быстро узнавать адрес, кадастровый номер необходимого объекта, стоимость, площадь, дату постановки объекта на кадастровый учет, информацию о владельце и форме собственности, а также статус земельного участка.

Вся вышеперечисленная информация достаточно важна при покупке, аренде, либо продаже земельного участка и недвижимости в Московской области (Подмосковье). Помимо этого, вы имеете возможность сделать заказ на кадастровую справку про стоимость, выписку, план территории, а также кадастровый паспорт (участка, квартиры, помещения).

С помощью карты можно решить большое количество вопросов: учесть изменения недвижимого объекта, узнать о кадастровом учете имущества, узнать кадастровый план постройки, поставить недвижимость на кадастровый учет, сделать полноценную оценку, узнать о кадастровом межевании, способе срочного получения кадастрового паспорта и информации про необходимые для него документы, и т.д.

Кадастровая карта является огромным носителем ценной информации. Теперь она доступна для компьютеров, ноутбуков, планшетов, и даже телефонов на базе ios и android. Не нужно стоять в очередях, дабы получить кадастровую информацию.
Новая версия 2019 включает базовую карту 2018 и 2017 года.

Публичная кадастровая карта России онлайн

Кадастровая карта России, Москвы, и каждого региона.

Публичная кадастровая карта России

Для использования представлена публичная кадастровая карта новой версии, выпущенная для публичного использования к лету 2016 года.

Пользоваться публичной кадастровой картой в режиме онлайн очень удобно. При этом предоставляется возможность в любое время находить необходимую информацию о земельных участках, которые внесены в Росреестр. Очень часто такая информация нужна риелторам, юристам, геодезистам и простым гражданам.

[1]

Кадастровая карта используется в том случае, когда нужно быстро найти информацию об определенном земельном участке. Кроме того, кадастровая карта позволяет найти нужную информацию, касающуюся административного деления России, можно узнать, где расположен выбранный участок, или же определить отделение реестра, к которому он относится.

Что же представляет собой кадастровый номер?

Это набор цифр, определяющих определенный квартал, участок или же район. Определить кадастровый номер, ссылаясь на адрес, достаточно легко. Для этого необходимо найти нужный участок на карте.

По каждому из объектов на кадастровой карте доступна следующая информация:
• точная площадь;
• адрес;
• стоимость;
• статус;
• характеристика;
• дата взятия на учет;
• форма собственности.

Если пользоваться публичной картой Росреестра, то можно намного быстрее и легче отыскать нужную недвижимость. Здесь указаны все границы и прилегающие участки, которые также внесены в реестр. Нужный участок можно тщательно рассмотреть на цифровой топографической карте и на космическом снимке.

С помощью кадастровой карты можно проверить кадастровый номер нужного объекта по адресу.
Также карта будет отличным помощником в случае, если необходимо определить стоимость участка по адресу. Для этого необходимо найти этот участок и нужная информация станет доступной.

В режиме онлайн Росреестр представляет справочную информацию по участкам недвижимости.

Согласно рекомендациям специалистов, перед покупкой или продажей кадастрового участка, следует в первую очередь изучить всю информацию, которая представлена на карте, так как, кроме всего остального, здесь указана кадастровая оценка участка. Именно от нее будет зависеть сумма налога, который придется заплатить при покупке или продаже, а также цена аренды.

Кадастровый паспорт земельного участка цены

Кадастровый паспорт земельного участка и цены на земельный участок. Кадастровая политика в России, в том числе условия государственной регистрации недвижимости претерпели коренные изменения, и кадастровый паспорт земельного участка цены зависят от того, какой документ выписки ЕГРН вы закажите.

Вы спросите, а какое отношение имеет выписка ЕГРН к кадастровому паспорту? Ответим — прямое и непосредственное! Начиная с 2017 года, Росреестр отменил кадастровый паспорт, и все ранее действия по кадастровому документу, в том числе информационный и графический блок теперь перенесены в выписку ЕГРН.

Почему отменили кадастровый паспорт

Начиная с 2014 года, по решению Правительства РФ было принято положение, которое позволило бы объединить две структуры, дублировавшие друг друга — Государственный кадастр недвижимости и Единый государственный реестр права. После принятия нового федерального закона №218 в 2015 году, было принято окончательное решение об объединении двух дублирующих структур в единую систему, создавая единую базу данных.

Читайте так же:  Стоимость оформления наследства у нотариуса

До этого срока были отменены Свидетельства о регистрации права (в 2016 году) и разработан механизм создания единой базы данных. Впоследствии было принято решение о создании органа Единого государственного реестра недвижимости, который выдает выписку ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости).

Выписка содержит основные сведения о характеристиках объекта имущественного права, о зарегистрированных правах, а также графическую часть объекта земельного участка. Таким образом, отпала необходимость сохранения кадастрового паспорта как такового.

Как заказать кадастровый паспорт на земельный участок (выписка ЕГРН).

Получить подробную информацию кадастровый паспорт земельного участка цены, вы можете на нашем сайте. Мы предлагаем удобный вариант получения выписки ЕГРН, где в стоимость услуги входит государственная пошлина.

Обратите внимание

Обратите внимание, что выписка ЕГРН содержит несколько разделов, в том числе разделы общих характеристик, информационная часть, раздел об обременении имущества, графическая часть. Ранее выданный кадастровый паспорт имеет юридическую силу, если не были внесены какие-либо изменения по отношению права имущества.

Если произошли изменения, в том числе правового характера (обременение, арест и т.д.) необходимо получить выписку ЕГРН. Обратите внимание, что срок действия справки составляет 30 календарных дней, этот срок установлен правомочным для проведения и сверки информации по конкретному объекту имущественного права.

Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок

Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок сменила кадастровый паспорт на земельный участок.

Ранее все сведения о земельных участках вносились в Государственный кадастр недвижимости, а право собственности на земельные участки регистрировалось в Едином реестре прав. С 1 января 2017 года эти две базы данных преобразованы в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Информация из данного реестра предоставляется в виде выписки.

Выписка содержит в себе сведения о самом объекте – земельном участке, а также о зарегистрированных правах на этот участок. Таким образом, выписка представляет собой документ «два в одном»: технические характеристики объекта и сведения о правах лиц на данный объект.

Ранее каждый собственник земельного участка должен был иметь кадастровый паспорт на объект. Кадастровый паспорт земельного участка – это документ, представляющий собой технический план объекта, описание технических характеристик: площади, целевого назначения, адреса месторасположения, кадастрового номера, границ участка, прилегающих территорий, кадастровой стоимости, ФИО собственников. С внедрением нового реестра ЕГРН надобность в получении собственникам кадастрового паспорта отпала, поскольку теперь выдается только выписка.

Выписка из ЕГРН содержит аналогичные сведения, что и кадастровый паспорт. Но только выписка содержит более обширную информацию. А именно: помимо технических параметров, указываются дополнительные сведения о физических и юридических лицах, имеющих права на объект, данные о наличии или отсутствии обременений (залога, ипотеки, ареста). В этом и есть главное отличие этих двух документов.

Необходимость получения выписки может возникнуть в ряде случаев:

  • При совершении сделок с недвижимостью: купле-продаже, дарении, обмене, получении наследства;
  • При межевании земельного участка;
  • Для оформления землеустроительной документации;
  • Для расчета налога на землю;
  • Для определения стоимости;
  • Для уточнения размеров участка;
  • Для суда.
  • Так же выписку гражданин может получить просто для себя.

Содержание документа

Выписка состоит из трех разделов:

Раздел 1: данные о характеристиках земельного участка

  1. Кадастровый номер.
  2. Дата присвоения кадастрового номера.
  3. Адрес участка.
  4. Площадь.
  5. Кадастровая стоимость.
  6. Категория земель.
  7. Кадастровые номера, расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости.
  8. Виды разрешенного использования.
  9. Статус записи об объекте.
  10. Особые отметки.

В графе «Особые отметки» могут указываться следующие данные:

  • Если не проводилось межевание участка или границы участка не стоят на учете, то ставится пометка: «Границы участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства».
  • Для многоконтурных участков указывается общее число контуров.
  • Для участков единого землепользования указывается число обособленных участков, которые входят в состав единого землепользования).
  • Относится ли участок к общему имуществу собственников многоквартирного дома.
  1. Получатель документа.

Раздел 2: данные о правах граждан на объект

  1. ФИО собственников.
  2. Дата и вид регистрации права на объект.
  3. Документы – основания для регистрации права.
  4. Зарегистрированные обременения (вид, дата, номер госрегистрации, срок обременения или ограничения права, лицо, в пользу которого оно установлено, основание регистрации)
  5. Данные об изъятии объекта для государственных (муниципальных) нужд.
  6. Данные о проведении регистрации прав без необходимого по закону согласия третьих лиц.

Здесь указывается круг правообладателей имущества: данные о собственнике, если зарегистрированы иные права – то данные о лицах, имеющих отношение к объекту, а также документы, на основании которых регистратор проводил госрегистрацию права. В случае, если на имущество наложен запрет (обременение), информация обязательно будет отражена в этом разделе.

Раздел 3: описание местоположения участка (план, чертеж, схема участка)

В этом разделе представлен графический рисунок земельного участка: вычерчиваются границы участка, соседние с ним участки, их номера. Для более точного отражения сведений используется масштаб. План вычерчивается рукописным или автоматизированным способом, а также с помощью копировальной техники.

Иногда на чертеж наносятся объекты местности, чтобы точнее понимать местоположение границ участка. Если участок состоит из двух и более замкнутых контуров, имеющих единый кадастровый номер, то на чертеже отображается многоконтурный земельный участок в пределах одного кадастрового квартала. Если рисунок не помещается на одном листе, разрешено перенести его на другой лист. По такому же принципу изготавливается чертеж участка, представляющего собой единое землепользование.

Читайте так же:  Разработка образовательных программ

Образец выписки можно скачать по этой ссылке.

Порядок получения выписки из ЕГРН

Выписку можно получить в двух вариантах:

  • В бумажном виде
  • В электронном виде.

И тот, и другой документ будет иметь равную юридическую силу. Единственное отличие бумажной выписки от электронной в том, что на бумажной ставится печать и подпись госрегистратора, на электронной же выписке нет таких реквизитов, проставляется только электронно-цифровая подпись. Бумажную выписку человек может взять в руки, в то время как электронную можно только увидеть на мониторе компьютера, но при желании можно ее сохранить на цифровой носитель и распечатать.

На момент получения выписки она содержит актуальные данные об объекте. Документ становится не действительным, если в него были внесены изменения. В таком случае возникает необходимость получения обновленной выписки.

Способы получения выписки из ЕГРН

Реестр ЕГРН находится в открытом доступе для всех граждан. Это означает, что узнать информацию по любому земельному участку может любой человек. Получить выписку можно следующими способами:

  • Через отделение Росреестра;
  • Через МФЦ
  • Через сайт Росреестра;
  • Направив запрос почтой России.

Как получить выписку, мы подробно разобрали в статье «Способы получения данных из ЕГРН». Данную выписку можно заказать на сайте Росреестра, подробная инструкция здесь.

Получение выписки — процедура платная. Цена выписки зависит от того, в какой форме она будет предоставлена. Стоимость документа составит:

  • Для граждан – 400 рублей за бумажную справку, 250 рублей – за электронную;
  • Для юридических лиц – 1100 рублей за бумажную справку, 700 рублей – за электронную.

Срок получения выписки через Росреестр составляет три рабочих дня со дня получения запроса гражданина о предоставлении сведений. Через МФЦ процесс займет немного дольше – пять рабочих дней.

Кадастровый план земельного участка

Владение участком земли подтверждается документами на право собственности. Помимо этого нужно четко обозначить границы своего участка, которые устанавливаются путем межевания. Любые сделки с наделами теперь требуют наличия межевого плана. Поговорим о том, что это такое и как получить?

Определение кадастрового плана

Кадастровый план (или межевой) земельного участка является официальным документом, подтверждающим, что он прошел процесс межевания. В нем содержится полная информация об участке, а также отмечены границы и обозначены расположенные на нем объекты.

По сути, кадастровый план является техническим документом и представлен в виде карты, на которую нанесены метки с условными обозначениями. Помимо этого документа при совершении сделок с объектом потребуется предоставить полный кадастровый паспорт.

Наличие кадастрового плана и паспорта также является обязательным условием для возможности построить на данном земельном участке жилое строение и зарегистрировать его. А также для иных юридических действий, включающих в себя изменение категории и назначения земли, регистрация обременения, судебные разбирательства вокруг данного объекта недвижимости.

В результате постановки участка на кадастровый учет государство может контролировать сделки с землей. Поэтому межевать участки и регистрировать их в Росреестре обязательно нужно.

Особенно важен тот факт, что в Земельный кодекс внесены поправки, согласно которым с наступлением 2018 года запрещено проводить любые сделки с земельными участками, не имеющими кадастрового паспорта. А готовится он на основании кадастрового плана. План является графической составляющей паспорта и неотъемлемой его частью. Без него невозможно поставить на учет надел.

[3]

Случается, что план сделан, но прошло достаточно много времени и многое на участке изменилось, например, появились постройки, поменялась конфигурация надела или выделилась доля. Тогда следует говорить о том, что данные устарели и требуют корректировки. В этом случае нужно обновить план и на его основании внести изменения в кадастровый паспорт, чтобы избежать впоследствии трудностей перед продажей.

Где получить кадастровый план?

Кадастровый план можно получить:

  • обратившись лично в орган Росреестра с письменным заявлением,
  • через электронную форму запроса на сайте этой государственной структуры,
  • написав заявление в ближайшем МФЦ.

При наличии в базе всех данных по этому земельному участку документ будет изготовлен в срок пять календарных дней.

Видео (кликните для воспроизведения).

Иная ситуация, когда в Росреестре информация по наделу отсутствует. Тогда потребуется собрать ряд документов и подать их на регистрацию участка. Для начала потребуется обозначить точные координаты участка на местности.

Чтобы разметить границы своего участка с целью получения в итоге кадастрового плана, необходимо обратиться к кадастровым инженерам, имеющим на то соответствующий аттестат. Затем готовый план в составе ряда других требуемых документов передается в Росреестр для регистрации нового участка или внесения изменений в имеющийся.

Как подать онлайн-заявку в Росреестр: инструкция

Заявка оформляется путем заполнения электронной формы на официальном сайте Росреестра.

  1. В разделе Электронные услуги есть пункт Получить кадастровый план территории из ЕГРН — ссылка.
  2. Откроется электронная форма, где пошагово потребуется заполнить поля, сначала указывающие на местонахождение участка (его кадастровый номер), а также выбрать способ получения плана. Укажите при наличии адрес своей электронной почты, куда будет приходить информация о готовности ответа на запрос.
  3. Затем следующим шагом будет заполнение реквизитов заявителя или представителя. Здесь потребуется указать реквизиты паспорта. Учтите, что система проверит только, все ли необходимые реквизиты в форме заполнены, поэтому внимательно просмотрите введенные вами данные.
  4. После заполнения формы сайт проверит указанные данные и потребует подтвердить их нажатием на кнопку «Отправить запрос».
Читайте так же:  Что такое наследственный фонд

Необходимые документы

При личном обращении в орган Росреестра или МФЦ для получения кадастрового плана потребуется предоставить ряд документов. Поскольку этот документ запрашивается в государственной структуре, отвечающий за регистрацию и учет недвижимых объектов, то кадастровый (межевой) план должен был предоставлен при регистрации и иметься в базах данных.

В случае, когда участок на учете в Росреестре не состоит, его сначала потребуется межевать и получить соответствующий план от кадастрового инженера.

Итак, для получения плана из Единого реестра прав на недвижимость потребуются следующие документы:

  • заявление от собственника участка или представителя по установленной форме,
  • гражданский паспорт заявителя (собственника или представителя, действующего по доверенности, заверенной нотариально),
  • документы, подтверждающие право собственности (в выписке из ЕГРН содержится кадастровый номер участка, который также требуется указать),
  • документ, подтверждающий оплату государственной пошлины.

Если регистрируется новый участок, то потребуется получение межевого плана путем заключения договора с кадастровым инженером. Он выйдет на место для проведения замеров, согласует границы участка с соседями, затем составит требуемый план. После его составления потребуется приложить описательную часть и зарегистрировать в органе Росреестра. Межевой план с описанием это и есть – кадастровый паспорт. Его можно запросить в любой момент.

Сроки действия

Кадастровый план не имеет срока действия, если никаких изменений в участок не вносилось. При любом существенном изменении потребуется его замена. Перечислим ситуации, когда это необходимо сделать: когда обнаружены и исправлены неточности, площадь участка корректировалась, изменились границы участка.

Как выглядит кадастровый план земельного участка (образец)

Простой кадастровый план участка без построек выглядит в виде точек и соединительных линий.

Если на земельном участке имеются постройки, они должны быть показаны на плане.

Процедура получения кадастрового плана проста и занимает не более 2 недель, если новый земельный участок подвергается межеванию. Если план и паспорт надела уже имеются в базе Росреестра, то этот срок составит примерно 5 дней.

Этот документ подтверждает ваше юридическое право на конкретный участок земли и должен быть на руках собственника, как гарант этого права.

Видео: Для чего нужен кадастровый паспорт участка?

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас по горячей линии или напишите нашему консультанту.

8 (812) 565-33-84 (Санкт-Петербург)

Вместо кадастрового паспорта – новая выписка из ЕГРН

Каждый владелец квартиры, дома, земельного участка и другой недвижимости должен иметь соответствующие документы, подтверждающие права на данные объекты. Без них невозможно продать, подарить или заложить имущество.

Список обязательных документов на недвижимость до недавнего времени включал кадастровый паспорт и выписку из ЕГРН.

Первый документ необходим для кадастрового учета. В паспорт вписывались данные из государственного кадастра (реестра):

  • Уникальный номер конкретного объекта.
  • Основная информация по объекту – адрес, площадь, кадастровая стоимость. Если это дом или другое сооружение, может быть указан год постройки и материалы здания. Если это квартира, в выписку включают информацию по этажу, а также план помещения. Если это участок, в паспорте предоставляются план и схема надела, а также описание границ.

НО! В кадастровом паспорте (он выдавался Федеральной кадастровой палатой) нет информации о том, кто является собственником объекта недвижимости. Такие данные содержатся в другом документе – выписке ЕГРН.

Выписка из Единого Государственного реестра недвижимости состоит из нескольких разделов и включает следующие сведения:

  • регистрационный номер, адрес и назначение объекта;
  • главные характеристики: площадь, этаж, план, кадастровую стоимость;
  • ФИО правообладателя (правообладателей) и долю каждого из собственников;
  • обременения по объекту (если таковые имеются).

Оформление кадастрового паспорта до 1 января 2017 года было обязательным.

Последние нововведения

С начала 2017 года в РФ вступили в законную силу изменения, касающиеся порядка регистрации прав на недвижимость и процедуры осуществления кадастрового учета. Эти вопросы на сегодняшний момент регламентируются законом № 218, принятым в июле 2015 года (название документа – «Закон о государственной регистрации недвижимости»).

Законодатели объединили в одну процедуру кадастровый учет и регистрацию прав собственности – теперь отдельно оформлять кадастровый паспорт (орган, занимавшийся этим, упразднен) и выписку не нужно. Достаточно получить новую выписку ЕГРН (полный перечень информации, которая должна быть предоставлена в документе, указан в ФЗ №218). Изменения внесены с целью совершенствования документооборота.

Для каких сделок необходима кадастровая выписка?

Полученные ранее кадастровые паспорта являются бессрочными, они действительны до сих пор. Однако если собственник обратится к нотариусу для оформления сделки или в банк для получения кредита под залог недвижимости, ему придется обратиться за новой выпиской из ЕГРН (кадастровый паспорт уже не принимается к рассмотрению).

Выписка чаще всего требуется для подтверждения права собственности и юридической чистоты недвижимости при совершении сделок с недвижимостью. Документ также позволяет уточнить технические характеристики объекта.

Как и где оформить выписку из единого реестра?

  • Для получения кадастровой выписки можно лично обратиться в любой отдел Росреестра, в многофункциональный центр (МФЦ) или заказать электронный документ через государственный портал (сайт Росреестра) или специализированные сервисы.
  • Заказать и получить выписку имеет право любое лицо, а не только собственник или представитель собственника. Для этого нужно подать соответствующее заявление, а также предоставить данные по объекту (технический план, правоустанавливающие документы, документы о собственности).
  • Законом предусмотрено 3 дня на оформление документа (в Росреестре).
  • Получение выписки ЕГРН подразумевает оплату государственной пошлины. Ее размер зависит от того, кто и в каком формате получает документ. Бумажная выписка физическому лицу обойдется в 400 руб. (для юрлиц – 1100 руб.), а электронный вариант – 250 и 700 руб. соответственно. При обращении за помощью к посредническим организациям сумма увеличивается на размер их вознаграждения.
Читайте так же:  Понятие недоработки при суммированном учете рабочего времени и причины ее возникновения, порядок опл

Если у Вас остались вопросы, связанные с получением тех или иных документов, касающихся недвижимости или земельного участка, Вы можете обратиться за консультацией к кадастровым инженерам нашей компании. Мы бесплатно ответим на любые Ваши вопросы и проинформируем о самых новых изменениях в Российском Законодательстве за 2017-2018 годы.

Кадастровый паспорт земельного участка

Если вы пока не сталкивались с процедурами по купле-продаже, обмена или дарения недвижимости, то, возможно, даже не представляете, как выглядит кадастровый паспорт, что это такое и зачем нужен.

Кадастровый паспорт на участок представляет собой документ – выписку из госреестра данных специальной формы об объекте недвижимости: все данные и технические характеристики участка и расположенных на нем строений, также вся необходимая информация о владельце, занесены в государственную регистрационную систему на основании предварительной процедуры межевания. Кадастровый паспорт оформляется на дома, квартиры, земельные участки, а также любые коммерческие объекты. Такой документ, по сути, является краткой версией технического паспорта, необходим для процедуры сделок по купле-продаже, обмена или дарения недвижимости, завещании (п. 4 ст. 14 Закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» № 221 от 24. 07. 2007 г.). Если вы планируете продать земельный участок, то также будет необходимо изготовить документ на дом или коттедж, имеющийся на нем. Основные форматы:

  • на земельный участок;
  • на нежилое или жилое помещения;
  • для объектов недвижимости с незавершенным строительством.

Если в ближайшее время вам не придется совершать никаких сделок , то необходимости в таком документе нет.

Как и где получить кадастровый паспорт земельного участка

Процедура получения этого документа регламентируется специальным законом «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра. ». Оформить его можно только после прохождения регистрации в госреестре, получив индивидуальный кадастровый номер, по которому в дальнейшем будут отслеживаться сделки, проведенные с этим объектом. Понадобятся документы:

  • межевой план или кадастровый номер участка;
  • копия документа, который подтверждает разрешение земельного спора, согласование границ участка земли со всеми участниками в установленном законодательством порядке (если такие сведения не содержатся в межевом плане, ст. 38 «Закона о кадастре»);
  • паспорт или ксерокопия паспорта, доверенным лицам — нотариально — заверенная доверенность;
  • ксерокопия документа, доказывающее право заявителя на данный объект (при учете изменений данного объекта, учете адреса обладателя или снятии с учета данного объекта и отсутствии сведений о регистрации заявителя на этот объект в государственном кадастре);
  • ксерокопия документа, удостоверяющего или устанавливающего права собственности данного заявителя на недвижимый объект или устанавливаемое ограничение прав на объект в пользу заявителя;
  • ксерокопия документа, подтверждающего установленное разрешение использование участка земли в соответствии с ФЗ;
  • ксерокопия документа, подтверждающего принадлежность участка земли к определенным категориям земель в соответствии с ФЗ.

Если данный земельный участок не состоит на учете государственной регистрации, то его необходимо поставить. Для этого потребуются такие документы: заявление, акт согласования границ со всеми соседями, квитанция об уплате государственной пошлины для физических лиц (пошлина составляет 100 рублей, 1000 рублей — для лиц юридических), межевой план.

Кадастровый паспорт на данный момент можно получить такими способами:

  • отправление запроса в территориальное подразделение органа реестра (Федеральная служба государственной регистрации, картографии и кадастра) по месту нахождения участка – этот вариант имеет преимущество перед остальными в том, что вы получите оригинальные документы с печатями и подписями, которые не требуют последующего заверения нотариусом;
  • отправление запроса по почте — самый растянутый по времени вариант, дополнительно потребуется нотариальная заверка копий;
  • заказать через интернет — самый оперативный способ, позволяет получить любое необходимое количество копий, дополнительно потребуется нотариальная заверка копий. Для этого необходимо зайти на сайт Государственных услуг (www.gosuslugi.ru), выбрать услугу – «Предоставление сведений, внесенных в гос. кадастр недвижимости» и выполняете все необходимые требования системы для получения данной услуги.

Образец и форма

Форма кадастровой выписки об участке земли и кадастровый план территории участка регламентируются Приказами Министерства Юстиции Российской Федерации № 66, «Об утверждении форм кадастровых паспортов земельного участка, здания, объекта незавершённого строительства, сооружения, помещения» № 32 от 18. 02. 2008 г.

Стандартный кадастровый паспорт на земельный участок состоит из четырех блоков:

  • В 1 – основные сведения об участке;
  • В 2 – масштабированный схематический план земельного участка;
  • В 3 и В 4 – информация о законодательных ограничениях пользования объекта (в случаях, если участок расположен в зоне охраны водохранилища или заповедной зоне, объект взят в кредит и т.д.)

Стоимость и сроки получения

Сведения, внесенные в государственный реестр, за исключением кадастровых справок и кадастровых планов территорий, предоставляются в срок до пяти дней, исключая выходные и праздники, с момента получения соответствующего запроса органом кадастрового учёта (п. 8 ст. 14 закона РФ № 221 от 24. 07. 2007 «О государственном кадастре…» ).

Читайте так же:  Федеральный государственный образовательный стандарт основного общего образования (фгос ооо)

На основании положения Закона о кадастре РФ п. 11 ст. 14 с января 2013 года кадастровый паспорт на любой объект недвижимости стал платным.

Другие материалы по теме статьи: как исправить кадастровую ошибку самостоятельно или с помощью специалистов.
Как происходит кадастровая оценка земель, описано здесь: http://www.landatlas.ru/help/kadastrovaya-ocenka-zemelnyh-uchastkov.htm.

Стоимость (госпошлина) получения в электронном виде:

  • для физических лиц за 1 экземпляр — 150 рублей,
  • для юридических за 1 экземпляр – 300 рублей.
  • Способ оплаты – безналичный расчет.

Стоимость (госпошлина) получения в оригинальном бумажном виде:

  • для физических лиц за 1 экземпляр — 200 рублей,
  • для юридических за 1 экземпляр – 600 рублей.
  • Способ оплаты – наличный расчет.

В том случае, если ваших данных еще нет в госреестре, соответственно нет присвоенного индивидуального кадастрового номера, вы не производили услуги межевания, то вам просто необходимо обратиться к квалифицированным специалистам для проведения всех этих работ для последующего получения документа. Время всего комплекса работ составит до полугода, стоимость от 15 тысяч физическим лицам, от 50 тысяч рублей – юридическим.

Срок действия

Срок действия кадастрового паспорта не установлен законодательно, а потому является бессрочным. Документ содержит только дату выдачи. Если имеются надписи, ограничивающие срок действия документа, то знайте — это незаконно, является самоуправством и наказуемо. Кадастровый паспорт на участок предоставляется в ФРС только в таком случае, если изначально он никогда не предоставлялся в этот орган, то есть одноразово при первичном учете (на основании ст. 33 п. 10 ФЗ «О государственной регистрации прав. »).

Кадастровый паспорт земельного участка & Выписка из ЕГРН на земельный участок

Узнай всё про недвижимость
от 10 минут!

Онлайн — сервис для получения информации об
объектах недвижимости из Росреестра

Кадастровый паспорт и выписка из ЕГРП?

С 1 января 2017 года, на основании закона №218-ФЗ, объединили ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости) и ЕГРП (Единый Государственный Реестр Прав), вместо кадастрового паспорта, выдается единая Выписка из Единого Государственного Реестра Недвижимости — кадастровый паспорт + информация об основных характеристиках и зарегистрированных правах.

Что такое кадастровый паспорт?

Кадастровый паспорт — это документ государственного образца, который представляет собой выписку из Единого Государственного Реестра Недвижимости. В нее входят: кадастровый план (участки и здания), кадастровая стоимость, основные характеристики объекта, данные о собственнике, обременения, аресты. Заказать можно у нас на сайте, в режиме онлайн. Получить можно на земельный участок, квартиру, здание и т.д.

Как это работает?

Точно укажите адрес или кадастровый номер объекта недвижимости. Наш сервис в реальном времени покажет все записи в базе Росреестра соответствующие вашему запросу. Внимательно проверьте все данные, укажите почту и телефон, далее перейдите к оплате.

Оплата заявки осуществляется посредством сервиса WalletOne, любым удобным для вас способом. Обратите внимание, что в зависимости от способа оплаты WalletOne взимает дополнительную комиссию.

После получения сведений об оплате, специалисты нашего сервиса формируют соответствующий запрос в Россреестр. Время ответа официального сервиса в зависимости от его нагрузки, в среднем составляет от 10 минут до 2 часов.

Сразу после получения ответа от официальной базы Росреестра на указанный вами адрес электронной почты вам придет файл и смс оповещение на ваш мобильный телефон.

Образец выписки из ЕГРП (ЕГРН)

* нажмите на изображение для увеличения

Быстро и актуально

Получите актуальные сведения по объекту недвижимости на дату направления запроса. Срок предоставления выписки в среднем составляет от 10 минут до 2 часов.

Точное время ответа на запрос напрямую зависит от загруженности работы сервера Росреестра и в редких случаях может достигать 24 часа.

Официальные данные Росреестра

Информация об объектах недвижимости предоставляется в полном соответствии с требованиями Федерального закона от 21.07.1997 № 122-фз и Приказа Минэкономразвития от 27.12.2011 №766

Все данные предоставляются непосредственно Росреестром. Наш сервис осуществляет помощь в оперативной доставке информационных выписок на вашу электронную почту.

Вы можете удостовериться в наличии записи о нужном объекте в режиме реального времени. Просто введите адрес или кадастровый номер, и наш сервис покажет все доступные объекты в базе Росреестра. Бесплатно!

Видео (кликните для воспроизведения).

Такой подход поможет обезопасить вас от того варианта, когда в ЕГРН нет данных объекта недвижимости.

Источники


  1. Делия, В. П. История и методология науки производства / В.П. Делия, Л.Д. Гагут, Ю.А. Гнидина. — М.: Де-По, 2013. — 304 c.

  2. ЛазаревВ.В. История политических и правовых учений: Уч. /В.В.Лазарев-3изд.-М.:Юр.Норма,НИЦ ИНФРА-М,2016-800с.(п) / ЛазаревВ.В.. — Москва: СИНТЕГ, 2016. — 645 c.

  3. Егиазаров, В.А. Транспортное право: Учебник; М.: Юстицинформ; Издание 5-е, доп., 2012. — 552 c.
  4. Венгеров, А.Б. Теория государства и права: Учебник для юридических вузов; М.: Юриспруденция; Издание 3-е, 2012. — 528 c.
Кадастровый паспорт земельного участка & выписка из егрн на земельный участок
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here