Как составить дополнительное соглашение к договору аренды жилого помещения

Полная информация по теме: "Как составить дополнительное соглашение к договору аренды жилого помещения" с профессиональной точки зрения. Если будут вопросы - задавайте их нашему дежурному специалисту.

Как заключить дополнительное соглашение к договору найма

1. Кто может заключить дополнительное соглашение к договору найма?

Наниматели жилья, находящегося в государственной или муниципальной собственности, могут зарегистрировать по месту жительства в этом жилье членов своей семьи. Для этого необходимо заключить дополнительное соглашение по договору найма, социального найма или безвозмездного пользования.

Также дополнительное соглашение заключают в случае изменения адреса жилого помещения, технических характеристик жилого помещения (в том числе общей/жилой площади жилого помещения), состава постоянно проживающих лиц, зарегистрированных по месту жительства.

2. Какие нужны документы?

Для заключения дополнительного соглашения понадобятся:

Доп соглашение к договору аренды квартиры образец

Как составить дополнительное соглашение к договору аренды Условия, в которых заключается дополнительное соглашение к договору об аренде При подписании договора съема жилой или нежилой недвижимости условия, прописанные в нем, считаются действительными до момента истечения оговоренного периода. Условия или сроки могут быть пересмотрены в нескольких случаях: Первым из них является мирный способ, согласно которому стороны дают свое согласие на внесение правок и изменение условий. Как правило, этот процесс может быть зафиксирован с помощью дополнительного соглашения к договору аренды нежилого помещения. Второй способ состоит в том, что подобное соглашение заключается с помощью судебных разбирательств. В данном случае только одна сторона желает изменить условия соглашения, а вторая не дает такой возможности. По этой причине сторона, которая является инициатором правок договора имеет право обратиться за помощью в суд, чтобы удовлетворить подобную необходимость и таким образом заставить вторую сторону принять измененные условия.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Как правильно продлить договор аренды квартиры: дополнительное соглашение, образец

Чебоксары, администрация Ленинского района г. Чебоксары обратились в суд с иском к Б. Чебоксары», Управлению здравоохранения и социальной политики администрации г. Требования истца мотивированы следующим. Постановлением администрации Ленинского района г. Чебоксары была предоставлена однокомнатная квартира Б.

Фактически с Б. Чебоксары издала постановление о предоставлении непосредственно Б. Однако в нарушение действующего жилищного законодательство было заключено дополнительное соглашение об изменении и дополнении договора социального найма, согласно которому в качестве члена семьи был вселён Б.

Орган местного самоуправления не издавал распоряжение о предоставлении и заключении договора социального найма на состав семьи из 2 человек, соответственно не было оснований и к заключению дополнительного соглашения к договору социального найма.

С заявлением о включении нового члена семьи в договор социального найма Б. Вселение в жилое помещение опекуна Б. В судебном заседании представитель администрации города Чебоксары поддержал заявленные требования. Администрация Ленинского района г. Чебоксары просила рассмотреть дело без участия представителя.

Ответчик Б. Ответчики МБУ «Управление жилищным фондом г. Чебоксары», Управление здравоохранения и социальной политики администрации г. Чебоксары сектор по социальным вопросам администрации города Чебоксары в судебное заседание не направили своих представителей.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд удовлетворил исковые требования по следующим основаниям. Суд указал, что для внесения изменений в договор социального найма с соответствующим заявлением должен обратиться наниматель Б. Указанные основания по делу отсутствуют.

Из материалов дела видно, что оспариваемое дополнительное соглашение заключено законным представителем нанимателя Б. Напротив, из объяснений ответчика Б. Согласно п. Из ответов администрации города Чебоксары видно, что регистрация в однокомнатной квартире возможна на период осуществления опекунских обязанностей с предварительного разрешения органа опеки и попечительства администрации г.

Вселение в указанную квартиру приведет к уменьшению имущества недееспособного гражданина, поскольку возможно в последующем заключение договора передачи квартиры в собственность. С момента оформления опеки не предоставлялись сведения о совместном проживании с недееспособным братом Б.

Решением суда исковые требования удовлетворены. Ярославль, Б.

В каждом отдельном случае может потребоваться соблюдение определенных правил. Дополнительное соглашение к договору аренды можно скачать здесь. О продлении срока пролонгация Зачастую соглашение о пролонгации договора аренды составляется даже в том случае, когда договором предусмотрено автоматическое продление. Обусловлено это тем, что аренда недвижимости подразумевает регистрацию обременения права собственности. Требованием регистратора является предоставление арендатором допсоглашения для отслеживания сроков. Каких-то особых отличий между составлением договора и соглашения к нему не предусмотрено.

Дополнительное соглашение к договору аренды нежилого помещения о возмещении затрат на интернет

Дополнительное соглашение к договору аренды помещения: образец

Один экземпляр остается у арендатора, другой — у арендодателя. Возможно заполнение договора в трех экземплярах. Если вы привлекаете к участию в сделке посредника или желаете заверить договор у нотариуса. В таком случае один экземпляр договора остается на руках у каждой стороны. Не лишним будет к договору прикрепить копии паспортов арендодателя и арендатора, а также копии и правоустанавливающих документов на сдаваемое в наем помещение.

Под данным термином подразумевается, что арендатор имеет преимущественное право на продление периода аренды на новый срок, нежели посторонний человек, желающий оформить временные права пользования на квартиру. Преимущественные права арендатора жилья обусловлены в гражданском законе. Продление соглашения об аренде жилья начинается до истечения срока действия договора. Инициировать продление взаимовыгодных арендных отношений вправе обе стороны. Чтобы пролонгировать сделку об аренде квартиры, нанимателю требуется известить о своем намерении арендодателя. Извещение предоставляется собственнику недвижимости за три месяца до окончания действительности договора аренды. Если обе стороны до окончания срока соглашения об аренде не предпринимают действий по его пролонгации, то документ признается автоматически продленным. В случае, когда наймодатель решает продать собственную квартиру или принимает решение больше не предоставлять ее во временное пользование жильцам, он обязан известить арендатора. Уведомить квартиросъемщика нужно за три месяца до наступления обстоятельств, когда человек более не сможет проживать в данном помещении. Например, за три месяца до продажи квартиры.

Читайте так же:  Постановка на учет и снятие с учета в налоговых органах самозанятых - плательщиков нпд

Дополнительное соглашение к договору найма жилого помещения (примерная форма)

Дополнительное соглашение о продлении договора аренды образец Дополнительное соглашение о продлении договора по желанию сторон может быть дополнено пунктом об автоматической пролонгации, если до истечения. Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе. Самая популярная форма для пролонгации договора это составить дополнительное к нему соглашения. Письмо о продлении договора аренды образец.

Образцы документов Дополнительное соглашение к договору Документом, на основании которого можно вносить изменения в действующий договор, является дополнительное соглашение. Его заключение предусмотрено законодательством. Без составления дополнительного соглашения невозможно изменить или внести поправки в действующий договор. Следует отметить, что допсоглашение заключается только по взаимному согласию сторон. То есть нельзя заставить арендатора или собственника квартиры подписать документ. Каждая из сторон принимает решения в добровольном порядке. Исключением здесь являются случаи принудительного изменения договора. Такое возможно только на основании решения суда, принятого по результатам рассмотрения иска одной из сторон сделки.

Как составить дополнительное соглашение к договору аренды жилого помещения?

Дополнительное соглашение к договору аренды

Чебоксары, администрация Ленинского района г. Чебоксары обратились в суд с иском к Б. Чебоксары», Управлению здравоохранения и социальной политики администрации г. Требования истца мотивированы следующим. Постановлением администрации Ленинского района г. Чебоксары была предоставлена однокомнатная квартира Б.

Дополнительное соглашение к договору найма жилого помещения

Главная Недвижимость Аренда и найм Как правильно продлить договор аренды квартиры: дополнительное соглашение, образец Любой договор, рукописный или составленный на официальном бланке, имеет юридическую силу, если он правильно составлен и подписан всеми сторонами отношений. Все эти правила относятся и к заключению соглашения по найму жилого помещения и к оформлению его дополнительных соглашений и изменений.

Дополнительное соглашение к договору аренды

Шаблон 34кб, doc Заявители имеют возможность подать запрос в электронной форме путем заполнения на Портале интерактивной формы запроса. При подаче запроса в электронной форме заявители к интерактивной форме запроса прикрепляют подписанные в установленном порядке электронной подписью электронные образы необходимых документов скан-копии в формате ZIP. Обязательный Представляется в случае обращения за предоставлением государственной услуги представителя заявителя. Обязательный Представляются юридическими лицами устав, учредительный договор, положение.

Доп.соглашение к договору найма жилого помещения

Что это такое Роль дополнительного соглашения в юридической практике многозначна, поскольку оно позволяет на законных основаниях вносить изменения в действующие правоотношения. Нормативные акты разрешают участникам договора по личному желанию изменять условия любого плана в уже существующем арендном соглашении.

Составляется дополнительное соглашение в форме, аналогичной основному договору о чем гласит статья Гражданского кодекса РФ , приложением к которому оно служит. Стили оформления этих двух документов должны быть сходными, то есть если основной договор составлен рукописным текстом, то в такой же форме, от руки, желательно составлять и дополнительное соглашение. Если же основной договор заверялся через нотариуса, то доп. Важный момент!

Образец доп. соглашения к договору аренды

Необходимость заключения дополнительного соглашения к договору аренды состоит в том, чтобы действующие условия сделки можно было изменить, продлить или прекратить установленный в договоре срок.

Гражданское законодательство предусматривает, что изменение может быть осуществлено двумя способами:

  • через подписание дополнительного соглашения, если обе стороны согласны с изменениями;
  • через суд, если одна сторона добивается изменений, а вторая выступает против.

Для того чтобы продлить срок действия сделки, не нужно заключать новый договор, это можно сделать, оформив к действующему договору дополнительное соглашение.

В том случае, когда необходимо расторгнуть договор аренды досрочно, с учетом взаимного согласия сторон, составляется дополнительное соглашение и подписывается акт обратного приема-передачи предмета аренды.

Важно! Дополнительное соглашение имеет место быть в том случае, когда меняются условия, отраженные при заключении договора (плата по договору, объем прав арендатора, его обязанности и т. д.).

То, какими будут прописаны условия в дополнительном соглашении, напрямую зависит от намерения сторон. Важно отразить в соглашении, дополнением какого договора оно является.

При внесении изменений, следует отметить старые и новые изменения, которые действовали, и которые будут действовать.

Обычно пишут так: «пункт № __ излагается в следующей редакции…» или «пункт № __считать недействительным». В том случае, когда необходимо продлить действие договора, стоит указывать только новый период действия арендных правоотношений.

Главным требованием оформления дополнительного соглашения к договору аренды является то, что форма соглашения должна соответствовать форме договора.

Это говорит о том, что если договор составлялся в письменной форме, то и дополнительное соглашение необходимо составить в письменной форме.

При нотариальном составлении договора, дополнительное соглашение к такому договору должно быть оформлено в нотариальном порядке.

Если арендные правоотношения были подвержены государственной регистрации, то и подписанное сторонами соглашение в обязательном порядке регистрируется.

Дополнительное соглашение к договору аренды является неотъемлемой частью договора. Составляется оно в той же форме, что и договор, и регистрируется в том же порядке.

С помощью дополнительного соглашения, стороны имеют возможность вносить изменения в действующий договор, продлевать или досрочно прекращать его действие.

А подписание дополнительного соглашения имеет место быть только в случае, когда обе стороны с ним согласны.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Дополнительное соглашение к договору аренды: образец

Образец доп. соглашения здесь.

Дополнительное соглашение

к договору аренды № 5 от 02.01.2017 г.

г. Волгодонск «20» января 2017г.

Гражданин (гражданка) Никифорова Елена Петровна (ФИО полностью), проживающий(ая) по адресу г.Волгодонск, ул Энергетиков,д. 12 (адрес постоянной регистрации), паспорт серии 7692 № 519658, выдан «08» 12. 2007г. ОВД города Волгодонска (паспортные данные), в дальнейшем именуемый(ая) «Арендодатель» и гражданин (гражданка) Смирнова Екатерина Андреевна (ФИО полностью), проживающий(ая) по адресу г.Волгодонск, ул. Строителей 45 (адрес постоянной регистрации), паспорт серии 7212 № 750231, выдан «15» 02. 2005г. ОВД города Волгодонска (паспортные данные), в дальнейшем именуемый(ая) «Арендатор», совместно именуемые «Стороны», заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

Читайте так же:  Как устанавливается ненормированный рабочий день водителя – особенности компенсации и доплаты

1.Внести в условия договора аренды № 5 от 02.01.2017г. (далее — Договор) следующие изменения.

  • Пункт 1.3 признать утратившим силу.
  • Пункт 1.3.1 изложить в следующей редакции «Сумма по договору составляет 17 500(семнадцать тысяч пятьсот рублей)».
  • Дополнить пунктом 1.3.2 следующего содержания: «арендная плата вносится не позднее 10 числа каждого месяца».

2. Остальные положения Договора оставить без изменений.

3. Настоящее Соглашение не подлежит государственной регистрации и вступает в силу с момента его подписания Сторонами.

4. Настоящее Соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

5. Адреса и реквизиты сторон

Арендодатель

Никифорова Елена Петровна (подпись)

Арендатор

Смирнова Екатерина Андреевна (подпись)

Дополнительное соглашение к договору аренды помещения.

Как составить соглашение о расторжении договора аренды, читайте тут.

Дополнительное соглашение к договору аренды: бланк

Бланк доп. соглашения здесь.

Дополнительное соглашение

к договору аренды № ________ от ___________ г.

__________ «__» _________________ 20__г.

Гражданин (гражданка) ______________________________ (ФИО полностью), проживающий(ая) по адресу ____________________ (адрес постоянной регистрации), паспорт серии __ __ № ______, выдан «__» ____ ____г. _______________ (паспортные данные), в дальнейшем именуемый(ая) «Арендодатель» и гражданин (гражданка) ______________________________ (ФИО полностью), проживающий(ая) по адресу ____________________ (адрес постоянной регистрации), паспорт серии __ __ № ______, выдан «__» ____ ____г. _______________ (паспортные данные), в дальнейшем именуемый(ая) «Арендатор», совместно именуемые «Стороны», заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

1.Внести в условия договора аренды № __________ от __________ г. (далее — Договор) следующие изменения.

  • Пункт _____ признать утратившим силу.
  • Пункту ____ изложить в следующей редакции «_______________________________».
  • Дополнить пунктом _______ следующего содержания: «________________________».

2. Остальные положения Договора оставить без изменений.

3. Настоящее Соглашение не подлежит государственной регистрации и вступает в силу с момента его подписания Сторонами.

4. Настоящее Соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

5. Адреса и реквизиты сторон

Арендодатель

____________________ (подпись)

Арендатор

____________________ (подпись)

Дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка

Бланк доп. соглашения здесь.

Дополнительное соглашение

к договору аренды

земельного участка № ________ от ___________ г.

__________________ «__» _________________ 20__г.

Гражданин (гражданка) ______________________________ (ФИО полностью), проживающий(ая) по адресу ____________________ (адрес постоянной регистрации), паспорт серии __ __ № ______, выдан «__» ____ ____г. _______________ (паспортные данные), в дальнейшем именуемый(ая) «Арендодатель» и гражданин (гражданка) ______________________________ (ФИО полностью), проживающий(ая) по адресу ____________________ (адрес постоянной регистрации), паспорт серии __ __ № ______, выдан «__» ____ ____г. _______________ (паспортные данные), в дальнейшем именуемый(ая) «Арендатор», совместно именуемые «Стороны», заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

1.Внести в условия договора аренды № __________ от __________ г. (далее — Договор) следующие изменения.

  • Пункт_____ изложить в следующий редакции:____________________ (новая редакция пункта).
  • Изложить в следующей редакции пункты Приложения №__ к Договору:_____________________(новая редакция пункта Приложения);
  • Исключить из Договора следующие пункты:_________ (№ Пункта);
  • Исключить из Приложения №___ к Договору следующие пункты: ___________(номер пункта);
  • Дополнить Договор: ______________________(Номер пункта);
  • Дополнить Приложение №___ к Договору: ____________(Новый пункт приложения);
  • Дополнить Договор Приложением №___ (Наименование приложения), изложив его в редакции Приложения №___ к Соглашению;

2. Обязательства Сторон, установленные Договором, не затронутые Соглашением остаются в неизменном виде.

3. Соглашение вступает в силу со дня подписания его Сторонами.

4. Соглашение действует в течении срока действия Договора.

5. Соглашение является неотъемлемой частью Договора.

[3]

6. Настоящее Соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

7. Адреса и реквизиты сторон

Арендодатель

____________________ (подпись)

Арендатор

____________________ (подпись)

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

Видео (кликните для воспроизведения).

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Дополнительное соглашение к договору найма жилого помещения: образец и бланк документа

Что такое дополнительное соглашение к договору найма жилого помещения и как его оформить?

Существует такое юридическое понятие, как дополнительное соглашение к договору найма жилья. Что это такое и для чего оно может понадобиться? Как его правильно составить? И как оно изменит отношения участников?

Ответим на все эти, а также на другие вопросы касательно данного документа, чтобы у вас не возникло никаких сложностей при его составлении.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Для чего его оформляют?

За время существования договора найма жилого помещения и до его окончания могут измениться обстоятельства. Потребуется дополнение или изменение пунктов основного документа. В этом случае заключают дополнительное письменное соглашение, где указывают поменявшиеся моменты. Это возможно только по согласию обеих сторон.

Чаще всего документ оформляют по следующим причинам:

  • Желание увеличить или уменьшить размера оплаты.
  • Подходит срок окончания основного соглашения. Часто, чтобы не заключать новый, просто делают дополнение к старому с указанием новых сроков.
  • Появление новых жильцов в семье арендатора, которым потребуется оформление регистрации.
  • Досрочное расторжение основного договора.
  • Другие поправки прописанных в основном соглашении пунктов.

Как правильно?

Сначала сторона инициирующая внесение поправок излагает свою позицию другому участнику. Далее стороны обсуждают возможность внесения изменений. Как только решение, удовлетворяющее обоих участников, принято, начинают письменное оформление. Соглашение должно быть в двух экземпляров для обоих участников сделки.

Можно использовать специальный бланк или написать в простой письменной форме с обязательным содержанием следующей информации:

  1. Дата составления документа.
  2. Данные об основном договоре: номер, дата.
  3. ФИО нанимателя и наймодателя, либо доверенных лиц (с нотариальной доверенностью).
  4. Далее по номерам пунктов основного документа описывают вносимые поправки. Формулировки должны быть четкими и понятными.
  5. Подтверждение того, что остальные пункты остаются неизменными.
  6. Подписи сторон с расшифровкой.

Доп. соглашение к договору найма жилого помещения можно написать по следующим образцу:

  • Пункт такой-то полностью исключить.
  • Ввести пункт №…
  • Пункт такой-то считать верным в следующем изложении.
Читайте так же:  Оформление автомобиля по наследству

Измененное положение необходимо изложить сначала в старой, а затем в новой форме.

Не обязательно применять какие-то сложные юридические термины, положения документа должны быть грамотно изложены доступным способом. Главное, чтобы прочитанное понималось однозначно, не вызывало дополнительных вопросов и сомнений.

Когда вступает в силу?

Можно установить дату начала действия документа, это может быть время подписания или момент в будущем. Без такого определения с момента подписания дополнительное соглашение вступает в силу.

Так как сделки такого характера никем не контролируются извне, возможно подписание задним числом. Тогда в документе указывают в качестве даты составления нужное число.

Нужна ли регистрация?

Если основной документ о найме квартиры зарегистрирован в Росреестре, как обременение недвижимости, и по дополнительному соглашению был изменен срок действия основного документа, то об этом уведомляют регистрационный орган. Другие перемены не требуют оповещения третьих лиц и организаций.

Как изменится основной документ?

Пункты, которые поменялись по дополнительному соглашению, будут недействительными в договоре, все остальное остается без изменения, о чем должна быть пометка в дополнительном соглашении.

Заключение

Дополнение к основному документу по найму позволяет избежать лишних хлопот при изменении обстоятельств, и является добровольной мерой для обоих участников. Если инициатива одной стороны была отклонена, осуществить такую сделку невозможно.

Процесс скачивания документа

«Дополнительное соглашение к трудовому договору о компенсации работнику расходов по найму жилья»

Загрузка документа начнётся через 25 секунд. Пожалуйста, подождите.

Имя файла документа:

На данный момент доступна возможность скачивания файла в формате Word. Загрузите его!

С этим документом часто просматривают:

Ресурс призван помогать в составлении договоров и любых других документов. Стараемся размещать только актуальные шаблоны и бланки. Если сайт оказал вам помощь, отблагодарите его: поделитесь ссылкой с любой интернет аудиторией. При возникновении вопросов, а также предложений, просьба пользоваться обратной связью.

Загрузка документа
«Дополнительное соглашение к договору найма (коммерческого) жилого помещения в рамках Московской программы «Молодой семье — доступное жилье»

Подождите: 19 сек

Имя файла документа: 36609

Доступные форматы скачивания: .doc, .pdf

Размер текстовой версии файла: 6,1 кб

Как скачать документ?

  • Договоры
  • Все документы

У нас на сайте каждый может бесплатно скачать образец интересующего договора или образца документа, база договоров пополняется регулярно. В нашей базе более 5000 договоров и документов различного характера. Если вами замечена неточность в любом договоре, либо невозможность функции “скачать” какого-либо договора, обратитесь по контактным данным. Приятного времяпровождения!

Сегодня и навсегда — загрузите документ в удобном формате! Уникальная возможность скачать любой документ в DOC и PDF абсолютно бесплатно. Многие документы в таких форматах есть только у нас. После скачивания файла нажмите «Спасибо», это помогает нам формировать рейтинг всех документов в базе.

Дополнительное соглашение к договору социального найма — образец

Допсоглашение к договору найма жилого помещения

Положения ст. 67 ЖК РФ дают нанимателю помещения по договору соцнайма право как вселять туда иных лиц помимо тех, кто там уже проживает, так и проводить действия по выселению граждан, не проживающих по данному адресу по тем или иным причинам.

Производить вселение новых лиц можно только с согласия наймодателя. Наймодатель же, в соответствии со ст. 70 ЖК РФ, может запретить вселение, если после этого будут нарушены нормы предоставления жилплощади по соотношению количества квадратных метров и числа проживающих в помещении людей.

Для справки: чтобы вселить детей, не достигших совершеннолетия, супруга или родителей, согласия не требуется.

При этом стоит помнить, что процедура вселения требует внесения изменений в договор соцнайма, которые оформляются посредством подписания дополнительного соглашения.

Для того чтобы оформить вселение или выселение граждан из квартиры, необходимо получить также согласие всех проживающих в ней лиц. Этот документ в письменной форме должен быть представлен в числе прочих при оформлении дополнительного соглашения.

Форма дополнительного соглашения к договору найма, порядок его заключения

Дополнительное соглашение должно быть заключено в той же форме, что и договор найма, т. е. в простой письменной. Нотариального удостоверения или государственной регистрации при этом не требуется.

Кроме того, нанимателю необходимо подготовить пакет документов, определяемый административным регламентом органа местного самоуправления, который заключает договоры социального найма. Чаще всего в перечень бумаг включаются:

[1]

  • заявление;
  • письменное согласие от всех проживающих с ним лиц;
  • документы, удостоверяющие личности заявителя и всех членов семьи;
  • договор соцнайма;
  • свидетельство о браке или расторжении брака;
  • документ, подтверждающий родственную связь лица, которое вселяется в помещение с нанимателем;
  • справка об отсутствии обременений на жилье.

Обращаться необходимо именно в тот орган, который является наймодателем по договору (более подробно о том, где можно получить договор соцнайма, можно узнать из соответствующей статьи).

При этом обратиться можно несколькими способами:

  • лично;
  • через представителя (необходимо приложить документ, удостоверяющий полномочия представителя);
  • через портал «Госуслуги» (если уполномоченный орган оказывает услугу через портал);
  • через МФЦ.

После того как документы будут поданы, заявителю на руки выдается расписка с указанием времени рассмотрения (не более 30 дней).

Дополнительное соглашение к договору найма в данном случае является основанием для регистрации гражданина в помещении.

Содержание дополнительного соглашения к договору найма жилого помещения, образец

Законодателем образец допсоглашения не утвержден. Это означает, что стороны договора найма могут включить в него пункты согласно достигнутым договоренностям.

Так, текст документа может включать в себя:

  • наименование: «Дополнительное соглашение к договору социального найма от… №…»;
  • указание места и даты заключения;
  • данные о сторонах (нанимателе и наймодателе) с указанием документов, на основании которых они действуют;
  • указание граждан, которые вселяются или выбывают из жилого помещения;
  • подписи сторон.

Образец дополнительного соглашения к договору найма жилого помещения, составленный нашими специалистами, можно скачать по ссылке:

Таким образом, заключение допсоглашения к договору найма — процедура обязательная, если речь идет о вселении граждан или исключении их из числа проживающих с нанимателем. Оформляется оно в простой письменной форме и является основанием для осуществления регистрационных действий в отношении вселяемых/выселяемых граждан.

Образец дополнительного соглашения к договору найма квартиры

Договор любого рода является обязательным для подписавших его сторон. И срок его действия может исчисляться годами.

Читайте так же:  Как происходит увольнение по состоянию здоровья по тк рф

Жизнь же часто вносит коррективы в сложившиеся правоотношения, что вынуждает людей изменять условия соглашения. Для чего нужно оформлять дополнительное соглашение?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-44-61 . Это быстро и бесплатно !

О том, как составить и заключить договор найма жилого помещения, вы можете узнать на нашем сайте. Читайте также о том, как составить акт приема-передачи квартиры при найме.

Необходимость документа

Договор найма служит для формального закрепления устных договорённостей между владельцем квартиры и арендатором. Если стороны желают изменить хоть малейшую деталь, то им необходимо подписать дополнительное соглашение. (Подробнее в статье о том, как продлить и изменить договор найма жилого помещения.)

По закону стороны должны выполнять только те обязанности, которые были установлены в письменном виде. Все остальные случаи регулируются нормами морали и нравственности, но не нормами права.

[2]

Узнайте из статей на нашем сайте о правах и обязанностях арендодателя жилого помещения и квартиросъемщиков.

Рассмотрим наиболее частые причины для внесения изменений в договор:
  1. Увеличение или уменьшение величины оплаты за наем жилья.
  2. Стороны желают продлить отношения аренды, но не хотят подписывать новый.
  3. Меняются жизненные обстоятельства арендатора, и он хочет зарегистрировать своих родственников, то есть, возрастёт количество проживающих.
  4. Досрочное прекращение найма жилья.

Бланк доп. соглашения найма жилого помещения об изменении условий проживания.

Образец доп. соглашения найма жилого помещения о продлении срока проживания.

Образец доп. соглашения найма жилого помещения об оказании дополнительных улуг.

Образец доп. соглашения найма жилого помещения об изменении стоимости проживания.

Как оформляется?

Оформление доп. соглашения начинается с выражения намерений. Одна сторона извещает другую о том, что какие-то положения договора требуют корректировки.

После чего ведутся переговоры, затем арендатор и владелец жилья приходят к консенсусу и оформляют результат на бумаге.

Оно должно иметь определённые реквизиты:

  • дата составления. Номер писать не обязательно, но желательно;
  • указание на номер и дату договора, к которому оно относится;
  • информация о сторонах, которые подписывают документ (Ф.И.О, серия и номер паспорта). Таковыми могут являться только те лица, кто выступает участниками отношений найма данного жилья.

О том, как оформить доверенность от собственника на право сдачи квартиры в аренду, вы можете узнать из нашей статьи.

Основная часть рассматриваемого документа состоит из пунктов, где будут перечислены изменения или дополнения, подлежащие внесению в договор. Обычно используют следующие речевые обороты:

  1. «Исключить пункт № »
  2. «Ввести пункт № »
  3. «Пункт № изложить в следующей редакции…».

Не стоит копировать стиль деловых документов, заимствовать из нормативных актов какие-либо слова, значение которых не до конца понятно жильцу или владельцу квартиры.

Описывать изменения следует кратко и чётко, чтобы не возникло разночтений в будущем.

После этого рекомендуется указать, что все прочие положения остаются без изменения.

Также в документе следует закрепить, с какого момента изменения вступают в силу. Это может быть конкретная дата в будущем, либо день подписания.

Государственные органы не контролируют дату оформления дополнительных соглашений. Поэтому стороны могут подписать этот документ «задним числом», то есть, указать более раннюю дату, чем та, когда соглашение было фактически подписано.

В самом конце стороны или их представители ставят даты и подписи, с указанием фамилий и инициалов.

Регистрация

Регистрации в Росреестре подлежит обременение недвижимости.

Как изменится договор?

В него будут изменены только те пункты, о которых шла речь в подписанных соглашениях. Остальные положения останутся прежними.

Поэтому стоит заранее изучить текст в новой редакции и убедиться, что дополнения не сделают его нечитаемым.

Количество дополнительных соглашений нигде не фиксируется.

Если аренда длиться несколько лет, то их может накопиться с десяток.

Потому очень важно для каждой из сторон аккуратно сохранять свои экземпляры этих документов.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 938-44-61 (Москва)
Это быстро и бесплатно !

Образец доп. соглашения к договору аренды квартиры

Когда две стороны уже достигли согласия в обсуждении пунктов договора аренды недвижимости, может возникнуть такая ситуация, что через некоторое время появится потребность внести некие коррективы и изменить условия в действующем контракте. В этом случае гражданский кодекс РФ предоставляет возможность вносить изменения и поправки путем заключения дополнительного соглашения. Для оформления подобного документа отдельных требований в законодательстве не предполагается. Однако для того чтобы составить его правильно, необходимо изучить образец дополнительного соглашения к договору аренды квартиры, ведь это также официальный документ, который заверяется нотариусом.

Условия, в которых заключается дополнительное соглашение к договору об аренде

При подписании договора съема жилой или нежилой недвижимости условия, прописанные в нем, считаются действительными до момента истечения оговоренного периода. Условия или сроки могут быть пересмотрены в нескольких случаях:

  1. Первым из них является мирный способ, согласно которому стороны дают свое согласие на внесение правок и изменение условий. Как правило, этот процесс может быть зафиксирован с помощью дополнительного соглашения к договору аренды нежилого помещения.
  2. Второй способ состоит в том, что подобное соглашение заключается с помощью судебных разбирательств. В данном случае только одна сторона желает изменить условия соглашения, а вторая не дает такой возможности. По этой причине сторона, которая является инициатором правок договора имеет право обратиться за помощью в суд, чтобы удовлетворить подобную необходимость и таким образом заставить вторую сторону принять измененные условия.
  3. В образце доп. соглашения к договору аренды квартиры могут быть указаны определенные условия, которые регулируются этим документом. К ним относится, сумма оплаты за арендованное помещение, дата произведения выплат согласно с условиями в договоре, четко обозначенные сроки действия заключенного соглашения. Также помимо этого указаны обязанности обеих сторон соглашения, арендатора и арендодателя.
  4. Важным условием также является то, что арендатор имеет полное право распоряжаться и пользоваться недвижимостью.
Читайте так же:  Как оформить квартиру по наследству в собственность

По средствам дополнительного соглашения арендодатель может настоять на более продолжительном сроке аренды даже тогда, когда в условиях самого договора включена пролонгация сроков. Это может происходить лишь в некоторых случаях, когда регистрация аренды представляется в виде обременения права собственности.

В число поправок условий действующего контракта входит внесение изменений в пункт об оплате арендованного имущества. Образцы дополнительного соглашения об изменении арендной платы не имеют особых отличий в правилах составления. Однако есть правило, согласно которым формируют документы данного вида. В нем указывается тот договор, к которому создано это дополнение, в нем содержится информация о документе, являющемся действительным в настоящий момент и перечень основных правил относительно аренды той или иной недвижимости.

Особенности доп.соглашений

В дополнении к договору обязательно указывают пункты, которые подверглись изменению и прекращают действие. Форма по которой был составлен дополнительный документ непременно должна быть такой же, как и для самого договора об аренде. То есть если основной документ составлен в письменной форме, то и дополнения к нему должны быть написаны от руки, это одно из важных правил для удостоверения документов.

Дополнения к основной сделке также, как и сам договор аренды необходимо зарегистрировать как официальные бумаги. Потому чтобы зарегистрировать данное соглашение необходимо заплатить налог государству, который составляет фиксированную сумму отдельно для физических и юридических лиц.

Аренда движимого имущества

Помимо аренды недвижимого имущества существует и аренда передвижных транспортных средств. Так же как и в других соглашениях подобные документы имеют свои отличительные черты, поскольку все договора аренды заключаются по определенной схеме. При необходимости можно составить дополнительное соглашение, это делается для того чтобы внести некоторые правки в действующий договор. Поэтому прежде чем оформлять подобный документ стоит ознакомиться с образцом дополнительного соглашения к договору аренды автомобиля. Для того что оформить такой документ вам понадобится информация касательно основного договора, в котором прописаны все условия предоставления аренды арендатору.

Во время заключения основного контракта обе стороны должны обязательно согласовать все условия касательно периода, на который предоставляется аренда, оплата определенного промежутка времени пользования транспортным средством. Право использовать и распоряжаться арендованным движимым имуществом арендатором, а также обязанности, которые относятся к обеим сторонам сделки.

Дополнение к договору аренды может быть составлено путем общего принятия решения двумя сторонами, в этом случае подобное соглашение заключается мирным путем без судебных разбирательств. И существует второй вариант развития событий, по средствам которого соглашение к договору аренды заключается через суд, где одна из сторон инициирует изменение некоторых условий действующего договора.

Аренда нежилых помещений

Относительно аренды помещения, которое является нежилым, у собственника или администрации города происходит аналогичная ситуация. То есть внесение доп. соглашения к договору аренды нежилого помещения оформляется похожим образом. Для того чтобы взять в аренду помещение, которое принадлежит городу, необходимо заключить сделку с администрацией, согласно этому документу арендатор должен выполнить несколько важных условий. Стоит заметить, что заключение контрактов с администрацией города касательно аренды помещений является довольно интересным и выгодным. Все же есть некоторые тонкости, с которыми необходимо ознакомиться прежде чем заключать подобные сделки.

Если возникает потребность изменить или исключить некоторые пункты, которые указаны в основном соглашении, например, срок сдачи нежилого помещения. Бывают ситуации, в которых арендатор хочет повысить стоимость аренды, в этом случае нужно ознакомиться с образцом дополнительного соглашения об увеличении арендной платы. В этом случае обе стороны, которые связаны договором должны принять решение, что их устроит. Тогда пункт о зафиксированной плате в самом договоре аренды помещения прекратит действие, это обязательно указывается в дополнительном документе. Условия, согласно которым арендодатель может повысить плату за аренду могут быть прописаны в основном документе, однако даже при таком раскладе необходимо заключать дополнительное соглашение. В нем будет зафиксировано увеличение оплаты за помещение и таким образом изменение примет официальный характер.

Как составить дополнительное соглашение к договору аренды

Если со временем возникает потребность в том, чтобы несколько изменить или подкорректировать условия контракта, который действует в данное время, то в таком случае можно составить дополнительный документ. В нем будут указаны все изменения, внесение которых обе стороны считают допустимым. Подобное соглашение также считается своего рода сделкой ведь она напрямую связана с основными документами.

Составление и формирование подобной официальной бумаги является очень важным, так как оно обязано соответствовать главному договору и для того, чтобы его зарегистрировать нужно оплатить фиксированный государственный налог. Однако есть исключения, когда правки не вносятся в конкретный раздел для записей о возможности сдачи собственности в аренду. Данный раздел имеет название единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

Видео (кликните для воспроизведения).

СКАЧАТЬ образец дополнительного соглашения к договору аренды квартиры

Если возникла потребность внести коррективы и изменить условия в действующем договоре аренды, Гражданский кодекс РФ предоставляет возможность вносить изменения и поправки путем заключения дополнительного соглашения.

Источники


  1. Лебедева, С. Н. Международный коммерческий арбитраж. Комментарий законодательства / Под редакцией А.С. Комарова, С.Н. Лебедева, В.А. Мусина. — М.: Редакция журнала «Третейский суд», 2014. — 416 c.

  2. Летушева, Н. И. Теория государства и права / Н.И. Летушева, М.В. Летушева. — М.: Академия, 2008. — 208 c.

  3. Гамзатов, М.Г. Английские юридические пословицы, поговорки, фразеологизмы и их русские соответствия / М.Г. Гамзатов. — М.: СПб: Филологический факультет СПбГУ, 2004. — 142 c.
  4. Иконы из собрания Церковно-археологического кабинета Московской Духовной Академии. — М.: PeNates-ПеНаты, Московская Православная Духовная Академия, 2015. — 32 c.
  5. Жан, Мишель Ламбер Маленький судья / Жан Мишель Ламбер. — М.: Прогресс, 2016. — 352 c.
Как составить дополнительное соглашение к договору аренды жилого помещения
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here