Как восстановить утерянные документы на квартиру куда обратиться

Полная информация по теме: "Как восстановить утерянные документы на квартиру куда обратиться" с профессиональной точки зрения. Если будут вопросы - задавайте их нашему дежурному специалисту.

Где и как восстановить утерянные документы на квартиру?

Собственники квартиры должны иметь все необходимые документы для возможности владения и распоряжения недвижимостью.

При утере какого-либо документа следует восстановить утерянный экземпляр.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Как восстановить утерянные документы на квартиру?

Чтобы восстановить испорченные или утерянные документы на собственную квартиру, необходимо обратиться в тот структурный государственный орган или же организацию, где он был получен ранее. При обращении собственник пишет заявление с просьбой на восстановление потерянного экземпляра.

Для восстановления документов на квартиру потребуются также:

  1. Паспорт или иной документ для удостоверения личности;
  2. Квитанция об оплате услуги для выдачи дубликата;
  3. Прочие документы, зависящие от вида утраченного экземпляра.

Поскольку недвижимость на сегодняшний день имеет высокую стоимость, следует разобрать меры предосторожности.

Для собственной безопасности лучше обратиться в суд с заявлением о запрете осуществления сделок с вашей недвижимостью. Так вы сможете защитить квартиру от корыстных поступков злоумышленников.

Порядок восстановления свидетельства о праве собственности на квартиру

При утере или порче свидетельства на недвижимость обратитесь в регистрационный орган, где ранее получали экземпляр.

При обращении сотрудник органа Федеральной регистрационной службы попросит заполнить заявление о восстановлении документов на квартиру и указать причину утраты или порчи документа.

При подаче заявления необходимо предоставить любой правоустанавливающий документ, свидетельствующий о вашем праве владения недвижимостью. В качестве правоустанавливающего документа могут выступать договор дарения, свидетельство вступления в наследство и прочие.

Дубликат свидетельства готовится в течение 30 дней. Во время оформления дубликата сотрудники вносят запись о его выдаче в Единый государственный реестр прав.

Дубликат полностью замещает подлинник свидетельства. На дубликате будет пометка «Взамен утраченного».

В дубликате также будет указана информация о его выдаче: дата и причина выдачи нового экземпляра, сведения о собственнике, надпись удостоверяющая верность дубликата и прочие пометки. Помимо перечисленных пометок также содержится номер оригинала и его дата оформления. Все пометки содержатся внизу документа.

Если утеряно свидетельство на долю в квартире, порядок восстановления данного документа на квартиру сохраняется. В регистрационный орган обращаются все собственники.

Как восстановить документы на квартиру: договор купли-продажи

Восстановление договора купли-продажи напрямую зависит от его первоначального оформления:

  • При составлении договора в простой письменной форме, что было разрешено всего с января 2006 г., вам следует обратиться в регистрационный орган, где была осуществлена постановка на учет и регистрация проданной квартиры. Здесь содержатся копии документов, которые были необходимы для регистрации. При подаче заявления следует оплатить госпошлину. После подготовки дубликата его фиксируют печатью ФУГРЦ и выдают заявителю.
  • При составлении договора с его регистрацией у нотариуса, можно обратиться к нему с просьбой и заявлением о восстановлении. После уплаты услуг он предоставит вам дубликат утерянного договора.
  • В противном случае можно обратиться к продавцу квартиры и взять у него его экземпляр договора купли-продажи.

В случае осуществления сделки в период с 1996 по 1998 года, восстановление договора купли-продажи будет весьма затруднительным. Дело в том, что требование регистрации описываемого вида договора у нотариуса было отменено, а закон о единой регистрации на тот момент еще не действовал. Единственным вариантом здесь выступает обращение к продавцу и снятие ксерокопии. Если вы не нашли продавца или он тоже потерял свой экземпляр, восстановление договора купли-продажи невозможно.

В такой ситуации собственник может обратиться в БТИ с просьбой выдать справку об официальном подтверждении владения квартиры. Сотрудники службы по представленному заявлению выдадут справку.

Как восстановить договор купли-продажи еще? Можно обратиться в налоговый орган, для получения справки о выплате подоходного налога продавцом и оплате налога на имущество новым собственником. Все сделки фиксируются в налоговой инспекции, здесь отображается смена владельцев, чтобы произвести начисление налоговой суммы. Сотрудники налоговых служб подтвердят статус заявителя в качестве действующего налогоплательщика за собственную недвижимость.

Как восстановить документы на квартиру при утере

Документы на квартиру и их копии необходимы при заключении всех сделок с недвижимостью. Без них совершать то или иное юридическое действие не удастся. Однако никто не застрахован от потери документации. В этом случае человек может столкнуться с рядом проблем. Чтобы избежать их, эксперты рекомендуют заранее разобраться, как восстановить документы на квартиру при утере.

Схема осуществления процедуры может существенно меняться в зависимости от того, какую именно бумагу требуется восстановить. Дополнительно эксперты советуют предпринять ряд действий, чтобы защитить себя от непредвиденных обстоятельств в случае потери документов. О том, как восстановить документацию на квартиру, как возобновить действие договора купли-продажи, а также что предпринять, чтобы обезопасить себя, поговорим далее.

Типы документов на квартиру

Все документы на недвижимость условно делятся на три категории. У владельца квартиры должны иметься на него технические, правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы и их копии.

Процесс восстановления меняется в зависимости от того, в отношении какого типа документации действие необходимо выполнить.

Технические документы на жилье

В технической документации содержится информация о характеристиках квартиры. С помощью бумаг или их копий можно идентифицировать объект недвижимости.

[1]

В список технической документации входят:

  • техпаспорт квартиры;
  • кадастровый паспорт;
  • технический план жилья.

В технической документации содержатся сведения о цене дома или иной недвижимости, его площади, размерах, а также иных важных параметров.

Правоустанавливающие бумаги

Наиболее важными бумагами на квартиру являются правоустанавливающие документы. На их основании можно восстановить право собственности на помещение. Список документации довольно обширен.

В него входят следующие бумаги:

  • договор о переходе права собственности;
  • договор, в котором содержится информация о сделке;
  • решение судебных органов;
  • документация, касающаяся долевого строительства;
  • документы, демонстрирующие наличие права на наследство.
Читайте так же:  Можно ли оформить наследство по доверенности

Правоподтверждающие документы

Правоудостоверяющая документация предоставляется учетными органами. Если право на жилое помещение возникло у гражданина после февраля 2008 года, оно в обязательном порядке должно быть подтверждено соответствующим свидетельством.

Сегодня свидетельство о праве собственности предоставляется управлением Росреестра. Выдача бумаги будет осуществлена только после проведения правовой экспертизы. Чтобы она была выполнена, гражданин должен предоставить подтверждающую документацию. Если право собственности на помещение возникло в 2008 году, документацией, подтверждающей его наличие, выступает регистрационное удостоверение. Его оформлением ранее занимались органы БТИ.

Если потеряно свидетельство о праве собственности на жилье

На сегодняшний день свидетельство о собственности на квартиру восстановить довольно просто. Документ лишь копирует информацию, которая содержится в ЕГРП. Чтобы восстановить документ, нужно обратиться в территориальное подразделение Росреестра. Именно там осуществляется предоставление свидетельства. В офисе организации потребуется написать заявление. Свидетельство о собственности предоставляется только владельцу помещения. Потому гражданин должен предоставить удостоверение личности. Дополнительно предстоит заплатить госпошлину. Ее размер зависит от статуса заявителя. Граждане должны заплатить 350 руб, а организации – 1000 руб. Квитанцию, подтверждающую факт внесения денежных средств, необходимо включить в общий пакет документов. Услуга будет предоставлена в течение 10 рабочих дней с момента подачи заявления.

Обратиться с просьбой о восстановлении свидетельство можно:

  • непосредственно в территориальное подразделение Росреестра;
  • в МФЦ;
  • через портал Госуслуги.

Использование сервиса Госуслуги позволяет обратиться в уполномоченный орган удаленно. Однако для этого потребуется получить сертификат цифровой подписи. Заявление можно направить и по почте. Отправка осуществляется при помощи заказного письма с описью вложения. Все документы должны быть заверены нотариусом.

Если необходимо возобновить договор купли-продажи жилья

Если договор купли-продажи оформлен после вступления в силу ФЗ №122, восстановление бумаги также не должно вызвать сложности. Один экземпляр договора остается у гражданина, а второй передается в уполномоченный орган, где хранится в специальном архиве.

Если человеку нужно получить копию договора, необходимо посетить местное отделение Росреестра и оформить заявку в соответствии с установленными правилами. При себе необходимо иметь удостоверение личности.

Разбираясь, куда обращаться для восстановления документа, нужно учитывать, что процедура восстановления платная. Предварительно рекомендуется выяснить, сколько стоит манипуляция. Физическому лицу предстоит заплатить 200 руб. Для юридических лиц сумма повышается до 600 руб. Копия договора в Москве или иных городах предоставляется через 5 рабочих дней. Если договор был заключен до 2008 года, процедура усложняется. Восстановить документ удастся только в том случае, если он был заверен нотариально. Чтобы получить копию бумаги, потребуется обратиться в соответствующую контору, в которой проводилась сделка. За предоставление копии взимается пошлина в размере 100 руб. Дополнительно нотариус потребует оплатить действия технического характера. При выдаче договора купли-продажи взимается плата в размере около 50 руб за 1 страницу. Если регистрация договора осуществлялась в БТИ, гражданин сможет рассчитывать только на копию регистрационного удостоверения. Единственный способ восстановить договор в этом случае – найти продавца квартиры и снять копию с его экземпляром.

Восстановление технической документации на жилье

Разобравшись, как восстановить договор купли-продажи квартиры после утери, человек должен познакомиться с аналогичной процедурой, выполняемой в отношении технической документации на жилье. Так, если требуется оформление нового кадастрового паспорта, владелец помещения должен обратиться в кадастровую палату. Выполнить действие имеет право и любой другой гражданин, даже если он не является собственником. В офисе организации потребуется предъявить паспорт и заплатить госпошлину. Ее размер составляет 200 руб. Документ будет готов в течение 5 рабочих дней. Восстановление технического плана выполняется аналогичным образом. Однако стоимость госпошлины возрастет. За осуществление действия предстоит внести 800 руб.

Если по какой-либо причине гражданин не может лично посетить кадастровую палату, воспользоваться ее услугами можно через МФЦ или портал госуслуг.

Вышеуказанная схема действует только в случае, если план ранее оформлялся. Если необходимо получить новый документ, а не его дубликат, потребуется обратиться к кадастровому инженеру, в БТИ или иную организацию, занимающуюся предоставлением подобных услуг. Оплата будет производиться в соответствии с тарифными планами учреждения. Оформлением технических паспортов на помещение занимается БТИ. Здесь же можно получить копию документа, который был утерян. Услуга платная. За получение копии технического паспорта необходимо заплатить 500 руб. Если необходим новый документ, стоимость возрастет до 1500 руб.

Если утерян договор соц. найма

Человек имеет право пользоваться муниципальным жильем на основании договора соцнайма. Он заключается с местными органами власти. Разбираясь, что делать, если утеряны документы на квартиру, нужно учитывать, что один экземпляр документа хранится в архиве вышеуказанного органа. Гражданин имеет право получить дубликат бумаги. Для этого необходимо обратиться с заявлением. Услуга предоставляется бесплатно. Сколько СГА правления бумаги не превышают 30 суток.

Потерянные документы на квартиру: меры предосторожности

Если гражданин потерял договор купли-продажи или иные бумаги, существует вероятность того, что с жильем могут быть выполнены противоправные действия. В ряде ситуаций гражданин может лишиться помещения.

Чтобы обезопасить себя, гражданин должен действовать оперативно. Изначально необходимо обратиться в территориальное подразделение Росреестра и сообщить о том, что документы были утеряны. Для этого потребуется написать заявление.

Также предстоит оставить еще одну заявку, содержащую информацию о том, что производить государственную регистрацию недвижимости без личного присутствия собственника строго запрещается. На основании полученных документов представители уполномоченных органов проставляют специальную отметку, запрещающую выполнять регистрационные действия на основании доверенности. После этого лицо может заняться восстановлением необходимой документации.

Масленников Иван Иванович

С отличием закончил Государственную Юридическую Академию (ВСШ) по специальности правоведение. Большой опыт решения правовых вопросов широкого спектра.

Как восстановить утерянные документы на квартиру

Случается, что документы, которые подтверждают то, что домом или квартирой владеет конкретный человек, по каким-либо причинам утрачены. Чтобы не возникало проблем, их нужно восстановить.

Для того, чтобы процесс прошел быстро и без сложностей, необходимо знать, какие именно бумаги подтверждают право владения жилой площадью, куда нужно обращаться при утрате каждого из них и каков порядок их восстановления.

Читайте так же:  Право на дополнительные меры социальной поддержки и выплаты многодетным семьям в санкт-петербурге

Виды документов на квартиру

Их бывает три вида:

Правоустанавливающие (это те, которые подтверждают, что квартира находится в собственности определенного человека).

К ним относятся:

  • свидетельство о получении прав наследования;
  • договор (о купле-продаже, дарении, аренде или обмене);
  • судебные акты.

Правоудостоверяющие (их выдачу осуществляют государственные органы, утверждая право хозяина на владение жильем).

Роль этого документа играет свидетельство о государственной регистрации права;

  • Технические:
    • технический паспорт;
    • кадастровый паспорт;
    • справки, полученные в БТИ.
  • Где можно восстановить документы

    Восстановлением полагается заниматься в том городе, где находится жилье.

    Любую потерянный бумагу можно приобрести в той же организации, в которой проходила его регистрация.

    В результате будет выдана копия, на которой будет стоять отметка «Дубликат».

    В остальном этот документ ничем не будет отличаться от того, который был утрачен.

    Сначала нужно заниматься воссозданием правоустанавливающих документов, потом – правоудостоверяющих, и лишь после этого стоит восстанавливать технические и прочие.

    Для того, чтобы восстановить свидетельство о купле-продаже, нужно учесть дату произведенной сделки, поскольку именно от нее зависит, какая организация будет заниматься этим делом.

    Вариантов может быть несколько:

    Квартира была приобретена после 2006 года, поэтому сделка не заверялась нотариально, был заключен лишь договор в простой письменной форме. В этом случае следует обращаться в Росреестр.

    Копия будет получена в Федеральной службе госрегистрации по району;

    Оформлением договора занималась нотариальная контора.

    При этом выдача дубликата выполняется нотариусом;

    Квартира приобретена в период с 1996 по 1998 год.

    В этом случае лучше всего обратиться к продавцу квартиры, у которого есть оригинал свидетельства о сделке.

    Но если продавец не найден, обращаться можно в налоговую или в БТИ.

    Когда правоустанавливающий документ получен, но нужен правоудостоверяющий, нужно посетить Федеральную регистрационную службу.

    Техническую документацию на жилье восстанавливает БТИ.

    При праве владения жильем на основе завещания, дарственной, брачного контракта, раздела имущества или обмена, восстановлением занимается нотариальная контора, в которой документы были оформлены.

    Что понадобится

    В любой организации, в которую придется обращаться, восстанавливая документы, будут нужны:
    • Паспорт;
    • Заявление о необходимости восстановления документа;
    • Чек, подтверждающий совершенную оплату услуг;
    • Копии бумаг (если есть в наличии);
    • Доверенность (в случае, когда восстанавливает доверенное лицо).

    Как осуществляется восстановление

    Порядок воссоздания разной документации имеет отличия. Поэтому стоит охарактеризовать этот процесс для каждого из них:

    Восстановление свидетельства о праве собственности

    Свидетельство можно получить в Федеральной регистрационной палате.

    Чтобы его восстановить, нужно написать заявление, в котором обязательно нужно отметить причину этой необходимости.

    К этому заявлению должен быть приложен паспорт, а также квитанция об оплате государственной пошлины и любой документ, который отражает право владения жильем. К таким относятся дарственная, договор купли-продажи и пр.

    Дубликат будет готов через 30 дней.

    Если требуется бумага, которая подтверждает долевое владение, обращаться в организацию следует всем владельцам.

    Восстановление договора купли-продажи

    Его воссоздание зависит от того, как этот документ был оформлен.

    Если договор был осуществлен без нотариального заверения, то обращаться нужно туда, где была зарегистрирована квартира. За восстановление будет нужно заплатить.

    Если заключение договора происходило в нотариальной конторе, то изготовлением дубликата должен заниматься нотариус.

    Также копию договора купли-продажи можно взять у продавца жилья, с которым осуществлялась сделка.

    Если этот договор у продавца тоже отсутствует, можно обратиться в БТИ, где выдадут справку о том человеке, который владеет квартирой, либо в налоговую инспекцию, которая предоставит информацию о плательщике.

    Во всех этих случаях тоже понадобится паспорт, заявление о необходимости восстановления документации и квитанция о том, что услуги были оплачены.

    Случай социального найма

    Такой вид документации восстанавливает отдел жилищной политики районной администрации.

    Их ксерокопию имеет выдает территориальный регистрационный орган, поскольку он занимается регистрацией всех договоров, связанных с жильем, которые заключаются более чем на 1 год.

    Технические документы

    Кадастровый и технический паспорта можно получить с помощью БТИ, куда нужно подать заявление и предоставить правоустанавливающий документ.

    Если восстанавливаемые бумаги были выданы более пяти лет назад, нужно вызвать работников БТИ, чтобы они произвели осмотр жилья. Этот вызов является платным.

    Восстановление прочих видов

    Все прочие документы можно получить, обратившись в те организации, которые их предоставили раньше.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Для этого нужно прийти в данную организацию с заявлением и документами, которые подтверждают личность и право собственности.

    Как восстановить документы после смерти ее хозяина

    В этом случае, если владелец жилья умер, наследнику стоит обратиться к нотариусу. Получив у него справку на право наследования, можно самостоятельно посетить БТИ и государственную регистрационную палату, где следует оформить заявление о необходимости воссоздать потерянное.

    Также можно обратиться в центр юридической поддержки, оплатив его услуги. В этом случае все необходимые действия будут предприняты специалистами.

    Особенности восстановления бумаг с помощью специалистов

    Наиболее удобным способом будет обращение к специалистам.

    Они могут предоставить клиенту следующие виды услуг в этой области:

    • Консультация по всем вопросам;
    • Контроль над процессом (отправка необходимых запросов, сбор необходимой документации, оформление заявлений, получение копий, дубликатов и выписок).

    Основные преимущества восстановления с помощью юристов:

    • Удобство. В этом случае нет необходимости самому посещать все инстанции, собирать бумаги, писать заявления – всеми вопросами займется специалист.
    • Экономия времени и средств. С помощью юриста можно заниматься другими делами, а также нет необходимости тратить деньги на новые консультации, если возникла какая-либо сложность.

    Уверенность в грамотном проведении процесса.

    Человек, незнакомый с юридическими тонкостями оформления документов может не заметить ошибочных действий со стороны организации. Поэтому может получиться так, что ему не представят какую-либо справку или не поставят нужный штамп.

    Если этим будет заниматься юрист, то он проверит наличие всех бумаг и правильность их оформления;

    Получение юридической поддержки.

    При восстановлении документов на квартиру могут возникать сложности самого разного характера. Чтобы разрешить некоторые из них, может потребоваться обращение в суд.

    Читайте так же:  Заключение брака с участием иностранных граждан

    Использование услуг юриста позволит правильно оформить необходимое заявление, получить нужную консультацию по возникающим в ходе процесса вопросам. Это займет гораздо меньше времени и исключит вероятность ошибок, которые совершаются людьми из-за незнания правил.

    Как восстановить документы собственности на квартиру при утере

    Жилищный вопрос стоит остро во все времена. Наверняка все помнят детскую сказку про ледяную и лубяную избушку. В современном мире тот, кто не желает повторить судьбу зайчика, должен иметь на руках все необходимые документы, которыми можно будет помахать перед носом у лисички и подтвердить, что избушка является вашей собственностью. Но что делать, если перебирая пыльные пожелтевшие бумаги, вы с ужасом осознали нехватку какой-то из них? Первое — не паниковать. Второе — читать нашу статью.

    • Нужно знать всем: юридическая сторона вопроса
    • Кто есть кто: к кому обратиться при потере документов
    • Что такое правоустанавливающие документы: важные знания
    • Как восстановить документы купли-продажи квартиры
    • Как восстановить документы о приватизации квартиры
    • Как восстановить документы, подтверждающие право на наследство
    • Как восстановить утерянное решение суда
    • Как восстановить документы после смерти собственника
    • Как восстановить документы о собственности на квартиру
    • Как восстановить документы на долю в квартире
      • Что такое технические документы
      • Иные виды документов: как восстановить договор о найме
    • Как восстановить документы на квартиру в Украине

    Нужно знать всем: юридическая сторона вопроса

    Восстановить документы собственности на квартиру можно в том же месте, где они были получены. Обычно это организация, закрепленная за вашим адресом, проще говоря, по месту жительства. Человек, потерявший бумаги, должен написать заявление с просьбой о восстановлении утерянных актов.

    Независимо от того, что было утрачено, при подаче заявления вам нужно иметь при себе:

    • Документ, удостоверяющий вашу личность (преимущественно, паспорт).
    • Квитанцию об оплате услуг, предоставляемых компанией, которая возьмется за восстановление.
    • Копии того, чего вы лишились (при их наличии).

    Иногда важными оказываются условия потери документов. Если их украли, рекомендуем обратиться в органы правопорядка и написать заявление в регистрационном отделе с указанием причины. Мошенники знают большое количество схем, с помощью которых можно продать недвижимое имущество по поддельным документам. Нечистые на руку нотариусы могут провернуть дело таким образом, что прав окажется злоумышленник, а не истинный владелец жилья.

    Если вы потеряли все документы, сначала попробуйте обратиться в Росреестр. В большинстве случаев там можно получить копию любого акта. Первым делом, позаботьтесь о восстановление тех бумаг, которые устанавливают право владения тем или иным недвижимым имуществом (договоры о купле-продаже, завещания, подтверждающие факт наследования, документы приватизации, мены и т.д.)

    Ваши дальнейшие действия зависят от типа необходимых документов. Все официальные бумаги, которые так или иначе связаны с недвижимостью, можно разделить на три группы.

    Кто есть кто: к кому обратиться при потере документов

    В статье будут упоминаться названия различных организаций, куда вам следует обратиться в случае утери того или иного документа. Для удобства мы обозначили их здесь и расшифровали функции.

    • БТИ — бюро технической инвентаризации Здесь проводится технический учет всей недвижимости, которая существует на территории России, Белоруссии и Украины. Филиалы есть в любом, даже маленьком городе. Функционирует много лет и имеет обширный архив, содержащий сведения обо всем недвижимом имуществе.
    • Росреестр — федеральная служба государственной регистрации, функционирует с 2009 года.
    • Роскадастр — ответвление от росреестра, занимающийся оформлением технических документов.
    • МФЦ — многофункциональный центр предоставления услуг, в котором можно подать заявление на получение каких-либо документов или государственных и муниципальных услуг.

    Что такое правоустанавливающие документы: важные знания

    В них оговариваются условия, согласно которым жилье стало вашим.

    Среди них выделяют:

    • Договор о купли-продаже, дарственной, мены, ренты.
    • Приватизация.
    • Право на наследство.
    • Судебные решения.
    • Передача жилья в собственность кому-либо.
    • Информация об участии в долевом строительстве.

    Как восстановить документы купли-продажи квартиры

    Процесс обретения исчезнувших бумаг зависит от того, при каких условиях был составлен акт о купле-продаже:

    • В 2006 году был принят закон, согласно которому разрешается оформлять договор без помощи нотариуса. Если вы им воспользовались и у вас было обычное рукописный договор, то следует пойти в отдел, где жилье было зарегистрировано. В недрах архива сотрудники обязательно найдут копию нужного вам документа, подтверждающего ваше право на квартиру. Дубликат с печатью вы получите после оплаты государственной пошлины.
    • Если имели место услуги нотариуса, то нужно обратиться в ту же нотариальную контору с заявлением об утрате.

    Не забывайте, что у того, кто продал вам жилплощадь, тоже есть оригинальный документ: вы можете получить копию, независимо от формы документы и наличия на руках регистрации прав. Этот способ остается единственным возможным, если сделка осуществлялась в период между 1996 и 1998 годом. Тогда закона о единой регистрации еще не было, а присутствие нотариуса было не обязательно. Если у продавца не окажется нужного акта, восстановить его будет невозможно. В этом случае следует идти в бюро технической инвентаризации (БТИ), где подтвердят, что вы являетесь владельцем квартиры и выдадут соответствующую справку.

    • Последний вариант развития событий — обращение в налоговую. Там фиксируется смена владельцев, поскольку меняет тот, кто оплачивает подоходный и имущественный налог. Налоговая подтвердит, что обратившийся оплатил государственный взносы в указанное время, а следовательно стал собственником недвижимости.

    Как восстановить документы о приватизации квартиры

    Акт, подтверждающий то, что жилье было приватизировано, необходим при совершении любых манипуляций с жильём: сдачи в аренду, продаже, подписании дарственной и т.д. В случае его порчи или утери вам помогут в районном бюро технической инвентаризации (БТИ). Если кроме вас кто-то еще обладает правом собственности на квартиру придется устроить коллективный поход, так как при подаче заявления о получении дубликата необходимо личное присутствие всех владельцев. Оплатить услуги можно в кассе организации или в банке.

    Читайте так же:  Как получить место в детском саду в москве

    Нужный документ поступит в ваше распоряжение через одну-две недели.

    Как восстановить документы, подтверждающие право на наследство

    Обратиться в нотариальную контору, которая выдала оригинальное свидетельство о праве наследования. Если эта организация по каким-либо причинам прекратила свое существование, вам помогут в Региональной нотариальной палате. Дубликат дарственной выдается аналогичным способом.

    Как восстановить утерянное решение суда

    Если вы потеряли подтверждение о праве считаться владельцем квартиры, выданное через суд — не нужно беспокоиться. Нужно просто пойти в суд, который вел ваше дело, оплатить госпошлину и написать заявление на имя председателя судебной организации. При себе следует иметь документ, который подтвердит вашу личность.

    Как восстановить документы после смерти собственника

    Вы стали наследником, но не нашли необходимых документов? Все пути ведут к нотариусу. Если вы не хотите сами заниматься бумажной волокитой, оплатите услуги нотариальной конторы и они сами подадут запросы в единый государственный реестр, бюро технической инвентаризации и государственную регистрационную палату. Если вы не желаете тратить лишние средства, вам все равно сначала нужно к нотариусу — за справкой, подтверждающей ваше вступление в наследство. После ее получения идите в службу регистрации и пишите заявление об утере.

    Как восстановить документы о собственности на квартиру

    Заявление о выдаче нового свидетельства, подтверждающего, что вы — полноправный хозяин жилого помещения, можно подать в интернете (https://www.gosuslugi.ru/) или в МФЦ. Указанный сайт требует регистрации и электронную подпись. Также дубликат выдает местный регистрационный орган, тот, что оформлял оригинальный документ. В заявлении нужно будет указать причины утраты акта.

    Сотрудники службы попросят предъявить любой правоустанавливающий документ, где оговорены условия, согласно которым квартира стала вашей (акт о купле-продаже, наследовании, приватизации). Ждать дубликат придется месяц. Он будет иметь ту же юридическую силу, что и оригинальный документ, но внизу обязательно будут указаны причины замены документа и сведения о владельце.

    Как восстановить документы на долю в квартире

    О том, что нужно делать, если вы не нашли бумаги, удостоверяющие ваше право владения недвижимым имуществом, читайте выше. Количество владельцев не дает больших различий в порядке получения дубликата. Единственным существенным пунктом будет то, что в регистрационный отдел должны прийти все собственники жилья.

    Что такое технические документы

    Существует два вида:

    • Конструкторские — схемы, инструкции по использованию.
    • Технологические — кадастровый паспорт, в котором прописываются основные сведения о вашей жилплощади.

    Такие документы могут вам понадобятся:

    • Если вы захотите взять ипотеку (требование банка).
    • В случае продажи квартиры.
    • В суде.

    Эти бумаги требуют, чтобы их периодически меняли, процедура восстановление обычно проходит быстро. Большим плюсом будет и то, что при получении таких документов не обязательно личное присутствие хозяина квартиры. Повторно оформить нужные бумаги может уполномоченный вами человек.
    Все вопросы, связанные с характеристикой жилого помещения, решаются в Роскадастре. Если технический паспорт обновлялся более, чем пять лет назад, специалист обязан провести осмотр и убедиться, что за основные характеристики квартиры остались неизменными. Если утерянный документ был получен недавно, то меньше чем через неделю вы получите требуемое.

    [3]

    Иные виды документов: как восстановить договор о найме

    В процедуре возвращения документа о праве пользования жильем вам помогут две организации:

    • Районная администрация — собственник жилья должен пойти в отдел жилищной политики и получить нужный акт.
    • Местная регистрационная служба — все вопросы, связанные с недвижимым имуществом, решаются здесь.

    Как восстановить документы на квартиру в Украине

    Там существует организация, которая по функциям схожа с нашим Росреестром. Называется она Укргосреестр. Здесь из архива выдаются копии любого правоудостоверяющего документа. Даже если вы оформляли оригинальный акт в какой-нибудь нотариальной контроле или по месту жительства.

    Для этого вам нужно собрать следующий пакет документов:

    • Копии документов, удостоверяющих личность всех хозяев квартиры.
    • Акт, оговаривающий ваше законное право на жилье (купля-продажа, приватизация, мена, наследование и т.д.).
    • Оплата госпошлины.
    • Кадастровый паспорт.
    • Правоустанавливающие документы выдаются в том же самом месте, где владелец получал первый экземпляр.

    Надеемся наша статья была вам полезна. Чтобы впредь не терять документы, советуем собрать их и отдать нотариусу или положить в банковскую ячейку. Там они в целости и сохранности будут ждать часа, когда будут вам

    Как восстановить утерянные документы на квартиру: куда обратиться?

    +7 (499) 653-60-72 доб. 740

    [2]

    бесплатный звонок по России

    для Москвы и Московской обл.

    +7 (499) 653-60-72 доб. 740

    для Москвы и Московской обл.

    8 (800) 500-27-29 доб. 717

    бесплатный звонок по России

    8 (800) 500-27-29 доб. 717

    +7 (499) 653-60-72 доб. 740

    бесплатный звонок по России

    для Москвы и Московской обл.

    +7 (499) 653-60-72 доб. 740

    для Москвы и Московской обл.

    8 (800) 500-27-29 доб. 717

    бесплатный звонок по России

    Главная » Документы » Как и где восстановить документы на квартиру при утере?

    Как и где восстановить документы на квартиру при утере?

    Без бумаг, подтверждающих право собственности, любые манипуляции и сделки с недвижимостью будут недоступны для ее владельца, что создаст ему массу проблем.

    В случае, когда документы были не утеряны, а похищены, собственник и вовсе может лишиться своего недвижимого имущества. Поэтому вопрос с восстановлением права собственности лучше решать оперативно, дабы обезопасить себя от серьезных неприятностей. Что делать, если утеряны документы на квартиру, как и где быстро восстановить в 2019 году, — ответ на эти и другие вопросы рассмотрим далее в статье.

    1. Виды документов на квартиру;
    2. Восстановление технической документации;
    3. Восстановление устанавливающей документации;
    4. Меры предосторожности.

    Виды документов на квартиру

    Помимо документа, подтверждающего право собственности, у каждого хозяина квартиры должен быть целый пакет сопутствующих бумаг, без которых полноценное владение недвижимым имуществом также не будет возможным. В этот пакет входят:

    Техническая документация . Паспортные данные квартиры, где указываются все сведения о ней;

    Устанавливающая документация . Бумаги, подтверждающие переход недвижимой собственности в руки текущего владельца;

  • Подтверждающая документация. Документ, подтверждающий непосредственное право собственности на квартиру.
  • Читайте так же:  Правила составления приказа о запрете курения на территории предприятия – образец для скачивания

    Перед тем, как восстановить утерянные документы на квартиру, следует заранее определиться с их типом. Ведь, отталкиваясь от этого, гражданину предстоит выбирать инстанцию, в которую он будет подавать соответствующее заявление.

    Восстановление технической документации


    Из всех документов на квартиру технические бумаги восстановить наиболее просто. Для этого хозяину квартиры потребуются:
  • Документ, подтверждающий его право собственности на данную квартиру.
  • С двумя вышеперечисленными бумагами хозяин квартиры должен явиться в ближайшее отделение БТИ, где ему предложат написать заявление на восстановление документов и оплатить государственную пошлину в размере 2000 рублей

    В особых случаях для восстановления технической документации могут потребоваться повторные замеры жилплощади, которые производятся только кадастровым инженером и только с позволения владельца квартиры.

    По истечению 3-5 рабочих дней владелец квартиры сможет забрать готовые документы со всеми необходимыми печатями и подписями.

    Восстановление устанавливающей документации

    Ранее мы рассмотрели: куда обращаться при потере техпаспорта, кадастрового номера или плана квартиры, и какие документы предоставить представителям БТИ для их восстановления. Теперь давайте рассмотрим вариант с утерей более важной, устанавливающей документации, к которой относятся:

    Договор, подтверждающий переход права собственности (составляется при купле/продаже недвижимого имущества, а также при оформлении дарственной или наследства);

    Заключение судьи (оформляется в отдельных случаях, предусмотренных законодательством);

    Договор о передаче недвижимости в аренду ;

  • Бумаги, подтверждающие право на наследство (оформляются в том случае, когда квартира переходит в руки другого хозяина после смерти собственника).
  • При потере или порче любого из вышеперечисленных документов, владельцу квартиры первым делом необходимо обращаться к нотариусу, подписью которого этот документ заверялся. Ведь у нотариусов, как правило, сохраняются все сопутствующие документы , по которым можно восстановить любой договор (в том числе и на право собственности).

    Что делать, если у нотариуса не осталось документов, подтверждающих ваше законное владение недвижимым имуществом? Можно ли восстановить устанавливающую документацию другим способом? Ответ единогласный: да, можно. Однако на это уйдет гораздо больше нервов, времени и денег, чем в случае решения проблемы через нотариуса.

    Для того, чтоб вновь получить на руки утерянные документы, подтверждающие переход права собственности, гражданину необходимо просто обратиться в ЕГРН (служба единого реестра).

    Представителям единого государственного реестра необходимо предъявить следующие документы:

    Справку о принадлежности недвижимого имущества . Такой документ можно получить через БТИ, что займет у вас не менее 1-3 рабочих дней;

    Справку о квартальной или ежемесячной уплате налога на квартиру . Данную бумагу можно запросить у налоговой инспекции. Но сделать это не так уж и просто.

    Подобная процедура может инициировать проверку по вашему участку и повлечь за собой несколько неоплаченных штрафов.

    При этом повторное получение устанавливающих документов через МФЦ или официальный сайт ЕГРН обойдется владельцу квартиры не менее чем в 200 рублей . Займет такая процедура от 3 до 5 рабочих дней.

    Следует также отметить, что если речь идет исключительно о договоре аренды или же договоре купли/продажи, то перед обращением в государственный реестр владельцу квартиры стоит связаться со второй стороной заключения этого договора.

    Ведь зачастую копия данного документа выдается не только новоиспеченному владельцу недвижимого имущества, но и его предыдущему хозяину. При наличии такого договора в государственном реестре смогут восстановить любой документ, касающийся права собственности.

    Меры предосторожности


    Если человек потерял документы на квартиру, как восстановить их – не самый глобальный вопрос, который должен его преследовать.

    Первое, на чем ему необходимо сконцентрироваться в таком случае, – аннулирование потерянных бумаг.

    Если ими завладеет посторонний человек, то он вполне может провернуть с квартирой противоправные действия, ответственность за которые понесет текущий владелец недвижимости. Обезопасить себя от таких проблем можно двумя способами:

    Подать заявление в полицию (требуется только в случае похищения документов);

  • Обратиться в единый государственный реестр с просьбой аннулировать утерянные документы (сообщать о данном происшествии рекомендуется сразу после обнаружения пропажи бумаг).
  • В первом случае правоохранительные органы самостоятельно подадут обращение в государственный реестр с целью аннуляции документов и начнут расследование по данному преступлению. При этом, если с утерянными документами уже будут совершены мошеннические действия (после подачи заявления), ответственность за них будет ложиться не на текущего владельца квартиры, а на правонарушителя.

    Для тех, кто интересуется, сколько стоит такая услуга, следует отметить, что полиция обязана разобраться в данном происшествии совершенно бесплатно.

    В случае, если похищенные документы будут найдены, тратить деньги на их восстановление текущему собственнику уже не придется.

    Что же касается второго случая , государственная служба реестра сможет лишь аннулировать ваши документы. Повторное получение утерянных бумаг – это уже другая процедура, оформление которой будет происходить отдельно. Где восстановить документы на квартиру и какие бумаги следует подготовить, мы уже рассмотрели ранее.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Подводя итог, можно сделать только один вывод: восстановление документации на право владение недвижимым имуществом – дело кропотливое, требующее оперативного решения. Поэтому, дабы избежать вышеперечисленных проблем, важную документацию следует хранить в отдельной папке и не передавать ее никому и ни при каких условиях.

    Источники


    1. Ведихин, А. Forex от первого лица. Валютные рынки для начинающих и профессионалов / А. Ведихин. — М.: Омега-Л, 2005. — 428 c.

    2. Решетников, В.И. Экологическое право. Курс лекций; М.: Щит-М, 2011. — 331 c.

    3. Кудрявцев, В. В. История и методология физики 2-е изд., пер. и доп. Учебник для магистров / В.В. Кудрявцев. — М.: Юрайт, 2015. — 230 c.
    4. Борисов, А. Н. Защита от принудительной ликвидации юридического лица по искам государственных органов / А.Н. Борисов. — М.: «Юридический Дом «Юстицинформ», 2007. — 272 c.
    Как восстановить утерянные документы на квартиру куда обратиться
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here