Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника

Полная информация по теме: "Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника" с профессиональной точки зрения. Если будут вопросы - задавайте их нашему дежурному специалисту.

Все подробности как выписать несовершеннолетнего

Общая информация

Государство всегда стоит на стороне тех, кто не достиг совершеннолетия в вопросах, касающихся жилья. При отчуждении недвижимости, если нужно выписать детей из квартиры, за их интересами строго следят. А если нарушения зафиксированы, действия, результаты которой привели к таким последствиям, могут быть отменены.

Отдельно следует рассмотреть, как выписать несовершеннолетнего ребенка из приватизированной и муниципальной недвижимости. Важным является вопрос, кто собственник. Чтобы избежать ненужных проблем, перед оформлением выписки из квартиры несовершеннолетнего, и совершением необдуманных поступков, из-за которых будут мучить разные вопросы потом. Так, например, приходится задумываться, как собственнику квартиры выписать прописанного маленького гражданина. В этом и других случаях лучше сначала изучить положения закона.

Главные правила, при продаже ребенку

Когда недвижимость приватизирована до того, как оформлена прописка несовершеннолетнего, то чтобы выписать, не нужно получать разрешительный документ от попечительных органов. Однако при установлении ими ущемления интересов, они вправе его аннулировать. Если же осуществляется выписка несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры или той, где он владелец жилья, то предварительно с ними общаются.

Прописка несовершеннолетнего до четырнадцати лет, реализуется только с его представителями по закону. Например, вопрос того, как можно выписать ребенка из квартиры отца, решается положительно, при проведении регистрации у мамы в равнозначной квартире. Бумаги оформляются взрослыми. Присутствие ребенка малолетнего необязательно. Но по достижению четырнадцати лет, оформление происходит им самостоятельно, но при согласии взрослых. Так, при желании, может рассматриваться вопрос, как прописать или как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры бабушки и другие, ему подобные.

[1]

Когда родители живы, но по разным обстоятельствам живут раздельно друг от друга, то для выписки из квартиры несовершеннолетнего требуется достижение их взаимного согласия. Исключением из этого правила признаются случаи, когда один лишен своих прав, отсутствует или пропал без вести.

А если собственником выступает другой родственник, то для выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры получают родительское согласие. В отсутствии такового проблема решается путем подачи иска. Тогда принимается во внимание проживание по факту. Чтобы на родительской собственности выписать из квартиры несовершеннолетнего после четырнадцати лет с последующей регистрацией у других родственников, нужно получить согласие последних. Для малолетних же детей это можно осуществить лишь с законными представителями.

Выписка ребенка из квартиры состоится легко при расположении неподалеку. В иных ситуациях с ребенком сначала общаются попечительные органы.

Итак, для выписки ребенка из квартиры получают согласительную бумагу от попечительных инстанций. Затем обращаются в регистрирующую организацию. Когда удалось выписать детей из квартиры, их прописывают за 3 последующих суток.

Делается при отчуждении одного объекта недвижимости выписка и прописка в приобретенный. От этого правила отступают, когда уезжают за границу навсегда. Тогда, чтобы ребенок выписался, в попечительные органы предъявляют документы из ОВИРа. При выезде в иной регион или только город, отчуждение бывает до приобретения. Однако когда совершается выписка из квартиры при продаже квартиры собственником, то на счет несовершеннолетнего переводят соответствующую сумму. Недвижимость приобретают в течение квартала, иначе есть риск, что выписка при продаже квартиры малолетнего, будет отменена.

Сегодня распространены случаи, когда выписываться из квартиры при продаже приходится при приобретении жилплощади в строящемся здании. Тогда взрослые люди совершают эти действия, взяв на себя риски и последствия. Малыша пока регистрируют у родственников. Но согласительный документ в попечительной инстанции дадут, если стройка завершается и заключено соглашение по действующему законодательству.

Из приватизированной квартиры?

Гораздо проще, когда малыш не выступает в роли владельца или сособственника жилплощади, реализуется порядок выписки из квартиры. Тогда достаточно подать в соответствующие инстанции следующие документы:

  1. составленное на месте заявление;
  2. бумагу, удостоверяющую личность заявителя, а также ребенка;
  3. техпаспорт приобретенного объекта недвижимости.

Выписка из квартиры ребенка рассматривается быстро, всего 3 суток. Затем его прописывают к родителям или к иным лицам (только подростка). С четырнадцати лет подросток собственноручно оформляет заявление и сообщает адрес, где будет жить.

Из приватизированной квартиры, если она ему принадлежит?

Здесь предстоит пройти самую сложную процедуру. Сначала получают все запрашиваемые справки, а также получают согласие попечительного органа. Представители последнего вправе запросить дополнительные сведения, чтобы лучше разобраться в ситуации. Получив согласие, проводится выписка несовершеннолетних детей и заключаются запланированные сделки. Необязательно приобретать квартиру, когда уже есть другое жилье, по меньшей мере, с равными условиями. Тогда осуществляется прописка в квартире собственника несовершеннолетнего.

При приобретенной недвижимости меньшего размера вариантом, как выписать ребенка из продаваемой квартиры, где он совладелец, может рассматриваться такой. Доли изменяют так, чтобы у него получилась равная площадь по сравнению с той, что имелась раньше.

Вместе с иными, подают правоподтверждающую бумагу на обретенный объект недвижимости или об открытии банковского счета. Затем, процедура, как выписаться из приватизированной квартиры, аналогична тем, что имеются в стандартных случаях и рассмотрены выше.

Из муниципальной квартиры?

Этот вариант тоже не легкий. При учете особенностей вопрос решается положительно о том, можно ли выписать ребенка из муниципальной квартиры. Так же, как и выше, обеспечивается жилье равных или лучших условий. Также получают согласительную бумагу от попечительных органов, чтобы выписать ребенка при продаже квартиры, находящейся в госсобственности.

Сначала делают все необходимые справки. Затем взяв удостоверения личности и правоподтверждающие бумаги, оба родителя направляются в попечительный орган. Отсутствие одного допускается только в исключительных ситуациях. Например, если человек скончался, пропал без вести или его лишили прав. Если ребенок старше четырнадцати лет, то кроме матери и отца несовершеннолетнего, приходит и он. В заявлении сообщают адрес планируемой прописки.

Читайте так же:  Фэн – шуй для успешной карьеры

Если попечительные органы не выявят нарушений, то на выписку с несовершеннолетним ребенком дается согласительная бумага примерно через две недели. Иначе, родители получают отказ. Тогда нужно чтобы выписать, направлять иск.

Таков порядок выписки из квартиры, являющейся муниципальной. Как в этом, так и если проведена приватизация, и недвижимость является частной, встречаются самые различные ситуации. Поэтому вопрос, как выписать ребенка из квартиры при продаже или обмене решается по-разному. Иногда рекомендуется предварительно получить консультацию в юридической конторе, прежде чем приступать к делу. Бывает и так, что самостоятельно проблему решить не получается.

Обратившись в суд?

Случается, когда детей и взрослых приходится выписывать по результатам судебного слушания. Со взрослыми все обстоит гораздо проще. А вот чтобы выписать из квартиры несовершеннолетнего, истец должен иметь железные основания. Третьей стороной обязательно должны участвовать представители попечительного органа. Если ребенок достиг десяти лет, он может выступить, и суд при принятии решении учтет это.

Вопрос о том, могут ли выписать ребенка, ставиться не может, если:

  • он принимал участие в приватизации;
  • владелец.

На даже когда разбирательство допустимо, заметим, что суд изначально довольно скептичен к делам, как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника – частного лица или муниципалитета. Главное, на чем он основывается, это соблюдение прав маленького человека. Но бывают и случаи, когда выписка детей из квартиры при продаже удовлетворяется. Возьмем, к примеру, ситуацию, когда жилое помещение принадлежит родителю. Он вправе выступить в качестве истца и обратиться к суду с просьбой о том, как из квартиры выписать прописанного родственника – собственного ребенка, если тот по факту постоянно проживает у бабушки. Суд вполне может вынести положительное решение. Сложнее всего обстоит с делами, как выписать детей из квартиры с большим количеством квадратных метров в жилье меньшее.

Даже если у собственника нет родственных связей, и ему пришлось прописать в приватизированную квартиру не родственника, у которого имелись дети, их пропишут с родителем, не спрашивая об этом собственника. Но при обращении в судебную инстанцию, последний опять-таки будет исходить, прежде всего, из интересов ребенка.

Как прописать ребенка?

В отличие от выписки, проблем с пропиской обычно не возникает. Исключения составляют случаи, когда квартира приобретена в ипотеку. Если ребенок появился на свет после ее приобретения, нужно внимательно ознакомиться с договором, так как там может быть предусмотрено дополнительное согласование этого момента перед пропиской. Если ничего такого нет, то можно смело регистрировать малыша. А если особые условия предусмотрены, то родителям может грозить штраф.

Обычно для прописки один из родителей (лучше, мать) обращается в уполномоченную организацию с необходимым пакетом документов и уже через несколько дней получает на руки документы с пропиской.

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника?

Граждане Российской Федерации, не достигшие совершеннолетнего возраста, максимально защищены действующим законодательством. Поэтому невозможно совершить любые действия, расцениваемые, как нарушение их интересов и прав. Вопрос выписки несовершеннолетнего из квартиры собственника должен рассматриваться с точки зрения закона, с соблюдением установленных норм и при предоставлении необходимых документов.

Законодательное регулирование

Права детей на жилье, а также нормы и правила в отношении их проживания, закреплены в Конституции РФ и Гражданском кодексе.

В соответствии со ст. 20 ГК ребенок (до достижения им 14 лет) должен проживать в жилом помещении совместно с родителями (или одним из них) либо опекунами. Это означает, что его можно зарегистрировать только по адресу прописки его представителя по закону.

[3]

Мать и отец малолетнего гражданина могут быть зарегистрированы по разным адресам. В этом случае ребенка возможно прописать с любым из них.

Важно! При оформлении прописки ребенку согласие других зарегистрированных на этой жилплощади граждан не требуется (ст. 70 ЖК).

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника?

Хозяину недвижимого объекта предоставлено право распоряжаться им на законных основаниях. При продаже жилья предварительно всех прописанных граждан следует выписать. Соответственно, одним из оснований снятия малолетнего ребенка с учета по адресу прописки является изменение места жительства.

Для этого законный представитель несовершеннолетнего ребенка подает соответствующее заявление с указанием нового адреса прописки. Обратим внимание, что соблюдение норм законодательства обязательно, иначе будет усмотрено ущемление прав ребенка и принудительное восстановление его по старому адресу.

К правилам выписки ребенка не достигнувшего совершеннолетия, относятся:

  • снятие с регистрации по месту жительства ребенка не старше 14 лет происходит только одновременно с родителями или опекунами;
  • оформляет и подписывает заявление о выписке и прописке по новому адресу за ребенка до 14 лет его законный представитель, с 14 до 18 лет – подпись ставит сам подросток, но в присутствии родителя или опекуна;
  • если у ребенка есть мать и отец, требуется согласие обоих родителей;
  • принудительная выписка происходит только по судебному решению.

Регистрационный орган не произведет выписку малолетнего гражданина без гарантии со стороны его законных представителей на регистрацию по новому месту жительства.

Дополнительно учитывается такой момент, что качество и комфорт жилья по новому адресу не должны быть хуже, чем по предыдущему. В ситуации, когда ребенок посещает учебное заведение, регистрационный орган вправе запросить разрешение от органа опеки и попечительства, если адрес новой прописки находится в другом районе города.

При переезде в другой город или выезде из страны подается пакет документов о выписке с указанием адреса выбытия. Но в последующие два дня после выписки родители или опекуны обязаны зарегистрировать ребенка по новому адресу или они будут призваны к административной ответственности в виде штрафа.

Родители могут выписать ребенка из квартиры, которой они не обладают на правах собственности, подав соответствующее заявление. Присутствие владельца при этом не нужно.

Запрещается произвести перерегистрацию малыша без получения согласия от его матери. Исключением является документально подтвержденная невозможность ее присутствия в ходе выписки или лишение родительских прав.

Читайте так же:  Договор безвозмездного пользования квартирой

Часто задаваемый вопрос: «Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры в никуда?» — Нет, только если ребенка пропишут в жилье по другому адресу в условиях не хуже предыдущих.

Этапы процедуры выписки

1. Обратитесь в регистрационный орган МВД по новому месту жительства.

Допустимо предоставить пакет документов через МФЦ. Среди необходимых бумаг следует подготовить:

  • заявление о регистрации по месту жительства, заполняется на месте;
  • свидетельство о рождении несовершеннолетнего или паспорт, если возраст ребенка от 14 до 18 лет;
  • паспорта родителей или опекунов, а также документы об установлении опеки для регистрации ребенка не старше 14 лет;
  • выписка из ЕГРН (не старше 30 дней);
  • при раздельном проживании родителей потребуется приложить согласие второго на вселение ребенка.

2. Дождитесь время, пока ребенка выпишут.

Правилами, которыми руководствуется МВД, установлен трехдневный срок для снятия ребенка по старому адресу и прописки по новому.

Выписка при снятии с регистрационного учета без одновременной прописки в другом помещении происходит при переезде в другой город или страну. Тогда законный представитель (или ребенок старше 14 лет в присутствии законного представителя) подает в произвольной форме заявление о выписке с указанием адреса выбытия, предъявив удостоверения личности. На обработку заявления установлен также трехдневный срок.

Как выписать ребенка через суд?

Принудительно выписать малолетнего гражданина из жилого помещения можно только по решению суда. В частности, такая ситуация может возникнуть, когда родители проживают по разным адресам, ребенок же прописан с одним из них, но фактически постоянно живет у другого.

Тогда рекомендуется воспользоваться следующим порядком действий:

1. Подайте исковое заявление в суд.

Иск передается в судебный орган по месту нахождения жилья, по которому намерены прекратить право пользования ребенком (ч. 1 ст. 30 ГПК). В заявлении обязательно указывается, кто будет представлять интересы ребенка в суде.

Излагаются основания для выписки несовершеннолетнего гражданина и прикладываются документы:

  • документы в подтверждение обстоятельств, изложенных в заявлении;
  • выписка из лицевого счета квартиры;
  • платежный документ в подтверждение оплаты госпошлины — 300 рублей.

2. Все изложенные в иске обстоятельства требуется представить в суде.

Подтвердить их можно документально или на основании свидетельских показаний.

3. Получите судебное решение.

Срок его вступления в силу составляет календарный месяц от даты принятия (ст. 209 ГПК). При обжаловании решения и оставлении в первоначальном виде на нем будет стоять штамп с датой вступления в законную силу.

4. Получите исполнительный лист в суде.

Необходимо обратиться с ним в службу судебных приставов.

5. Передайте документы в регистрационный орган.

Для выписки ребенка решение суда передается в орган, осуществляющий регистрационный учет граждан, по адресу жилого помещения.

Судебный орган охотнее принимает положительное решение, если речь идет о том, что после выписки ребенок будет прописан по новому адресу, условия проживания не хуже предыдущего. Если же новые условия будут значительно хуже или у родителя не будет собственного жилья, то суд может отказать в удовлетворении иска.

При рассмотрении такого дела привлекаются специалисты органа опеки и попечительства.

Как получить разрешение у органов опеки?

Выписка несовершеннолетнего с жилплощади требует согласования с органом опеки и попечительства. Для получения разрешения обоим родителям необходимо обратиться в Управление опеки и попечительства, за исключением ситуаций, когда один из них лишен родительских прав. В заявлении указывается новое место прописки. В подтверждение предоставляются документы на новое жилье.

Видео (кликните для воспроизведения).

К заявлению прилагаются:

  • паспорта представителей ребенка;
  • свидетельство о рождении или паспорт (при достижении 14 лет) ребенка;
  • выписка из лицевого счета по старому месту жительства;
  • документы на новое жилье.

Рассмотрение документов занимает до 2-х недель. Затем заявители приглашаются в орган опеки и попечительства на собеседование и получение разрешения или запрета. Если ребенок старше 14 лет, то он тоже должен присутствовать.

Когда выписать несовершеннолетнего ребенка невозможно?

Не всегда имеется возможность прекращения права пользования жильем ребенком. Расторжение брака не влечет прекращение семейных отношений между ребенком и его родителями. Поэтому при проживании несовершеннолетнего гражданина в квартире, которая принадлежит одному из родителей, развод и последующий их разъезд не прекращают право пользования ребенком этой квартирой. Законодательство позволяет иметь прописку с одним из родителей, но фактически проживать с другим, если стороны не возражают.

Основным условием выписки ребенка является также гарантия того, что он будет прописан по другому адресу и новые условия проживания не будут существенно ухудшены. Судебный орган не сможет согласовать выписку ребенка, если не соблюдены эти условия и не получено разрешение от органа опеки и попечительства.

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас по горячей линии или напишите нашему консультанту.

Как собственник может выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры?

Может ли собственник выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры? Несомненно, такое право ему дано. Только это будет сложнее, нежели снять с регистрации любого другого жильца. Осложняет дело то, что дети имеют некоторые привилегии, касающиеся обеспечения жильем.

Прежде всего, собственнику жилья следует быть готовым к бумажной волоките или даже обращению в суд. Важно отметить, что среди основных причин, по которым хозяин жилья имеет возможность ходайствовать о снятии с учета ребенка, весомыми считаются:

  • переезд несовершеннолетнего на новое постоянное или временное место жительства;
  • продажа жилья или же обмен, при условии оформления операции юридически.

В обоих случаях детей выписывают вместе со взрослыми членами семьи – одними из родителей или же опекуном. Следует отметить, что законодательством Российской Федерации допускается выписка малолетнего ребенка без снятия с регистрационного учета его членов семьи только в случаях, перечисленных ниже:

[2]

  • оформление в интернаты для детей сирот или особыми условиями обучения;
  • специализированные санатории или лечебные заведения для граждан с особыми потребностями;
  • зачисление в кадетские училища и прочие учебные заведения с казарменным содержанием;
  • поступление в учебные заведения и поселение в ведомственном общежитии.
Читайте так же:  Ответственность за невыплату заработной платы

Законодательные особенности, с которыми заявителю придется столкнуться в процессе снятия с адресной регистрации ребенка и перечень основных документов, которые потребуют государственные служащие, подробно рассмотрим на примерах.

Перечень документов

Перечень документов для аннулирования адресной регистрации ребенка в квартире (комнате, частном доме) будет зависеть от нескольких факторов. Среди них юристы, специализирующиеся на жилищном праве, чаще всего выделяют такие аспекты:

  1. Причитается ли ребенку доля в жилье, из которого его нужно выписать (то есть является ли он совладельцем данного помещения)?
  2. Является ли жилье частной собственностью или находится на балансе города, поселка, обслуживается соответствующей коммунальной службой предприятия или ведомства?
  3. Имеет или нет ребенок любую из льготных категорий: инвалид, сирота или прочую.

В первом случае, из перечисленных случаев, при добровольном выселении родителей и ребенка (например, при переселении в новое жилье) для выписки потребуется предоставить в орган ФМС:

  1. Оригинал свидетельства о рождении ребенка (РФ или другой страны) или его российский паспорт (после достижения несовершеннолетним 14 лет).
  2. Письменное заявление в орган ФМС от имени ребенка. Документ оформляется в установленной форме лично заявителем или же его законным представителем (родителем, опекуном и пр.).

В дополнение к этому хозяину жилья нужно иметь при себе:

  • удостоверение личности, имеющее силу на день обращения (паспорт гражданина РФ, адресная справка, РВП);
  • заключение, выданное городским или районным органом опеки, в котором подтверждается согласие кураторов на выписку ребенка;
  • оригинал документа, дающий право распоряжаться недвижимым имуществом (свидетельство о частной собственности).

Кроме того, у заявителя потребуют оригинал техпаспорта на жилье, в котором ребенка планируют зарегистрировать в дальнейшем по новому месту жительства с указанием долей частной собственности. Как вариант потребуется предоставить уже действующий договор временного пользования и информацию из органа опеки о том, что в новом помещении права ребенка будут соблюдены (благоустроенность, нормативное количество квадратных метров и прочие). Данные нормы прописаны в Гражданском и Жилищном кодексах Российской Федерации.

Вариант два предусматривает ситуацию, когда у ребенка нет доли в доме или квартире, из которого его выселяют. При условии добровольного выселения ребенка, заявитель должен предоставить все вышеперечисленные документы, кроме справки-заключения из органов опеки. Но это правило не действует в том случае, когда ребенок старше 14 лет не имеет родителей, а также тогда, когда несовершеннолетний гражданин признан недееспособным или имеет ограниченные физические возможности.

Если ребенок относится к льготной категории, не имеет родителей или имеет проблемы со здоровьем, то выписать несовершеннолетнего можно только по решению комиссии по правам детей.

Порядок действий собственника при выселении ребенка из квартиры

Порядок действий собственника при выселении ребенка из квартиры зависит от желания родителей документально изменить место жительства добровольно или нет. В первом случае владелец жилья:

  • приносит в адресную службу паспортного стола пакет основных документов;
  • собственноручно пишет заявление от своего лица;
  • ждет решения на протяжении трех суток с момента подачи запроса.

Заключительным этапом является посещение паспортного стола с домовой книгой и получение оттисков в нее и паспорта взрослых, которые выписаны вместе с ребенком.

Если ситуация складывается таким образом, что выписать ребенка из частного домовладения по желанию родителей или опекунов не представляется возможным, то собственнику следует выписку из органа опеки с отказом снятия с регистрации ребенка, а затем обратиться в суд по месту жительства. При себе важно иметь паспорт и документ на право владения жильем.

Важно знать и том, что если у ребенка регистрация была временной, то есть предоставлялась на срок, оговоренный в договоре аренды помещения (конечно, заключенном с соблюдением норм закона!), то выписать ребенка можно по стандартной процедуре сразу по окончании срока действия данного соглашения.

Если же как такового договора не было, и получается, что собственник добровольно прописал семью с ребенком на своей жилплощади, то в таком случае выписку придется производить только через суд.

В каких случаях нельзя выписать несовершеннолетнего ребенка

Выписать несовершеннолетнего ребенка из жилого помещения на сегодняшний день нельзя в нескольких случаях:

  1. Нет данных о новом месте регистрации или же таковое место отсутствует.
  2. Отдел по делам детей не дает добро на проведение действий по снятию с учета.
  3. Суд вынес вердикт о том, что ребенок не может быть выписан (например, по причине того, что в новом помещении несовершеннолетнему будет отводиться меньшая площадь, нежели это было по месту его предыдущей постоянной регистрации).

Если собственник муниципалитет или ведомство

Если собственник муниципалитет или ведомство, то следует отметить, что подобного рода вопрос не может подниматься, так как инициировать выписку ребенка государство не правомочно. В роли заявителя в такой ситуации может выступать только основной квартиросъемщик (не являющийся собственником с юридической точки зрения!), с письменного разрешения которого ребенок ранее был зарегистрирован в этом помещении. Если «хозяин» муниципального или частного жилья умер, то правом подачи заявления обладает любой член семьи, законно зарегистрированный на этой жилплощади. В том случае, когда человек был прописан один, государство сохраняет право проживания ребенка в помещении до достижения последним восемнадцати лет.

Читайте так же:  Правила организации общественного контроля за охраной труда на предприятии

Вопрос о выписке ребенка из квартиры, находящейся в собственности ведомства, ложится на плечи государственного предприятия и органов опеки. При этом родителям или опекунам малолетнего гражданина следует знать, что выселить семью с детьми или детей без предоставления аналогичного жилья считается противозаконным действием. Даже в ситуации, когда ребенок остается круглым сиротой, на все время, что ребенок находится в детском учреждении за ним сохраняется право на жилье.

В заключение статьи, посвященной возможностям хозяина жилья выселить ребенка (своего или чужого), которому еще не исполнилось восемнадцати лет, хотелось бы сказать о том, что при невозможности добровольного выселения законодательством предусмотрена особая норма, которая часто позволяет избежать судебных разбирательств или препон со стороны опекунского совета. Она заключается в том, что на личный денежный счет несовершеннолетнего должна быть перечислена сумма, эквивалентная оценочной стоимости приходящихся на этого ребенка квадратных метров площади.

Как выписать несовершеннолетнего из квартиры собственника – основные этапы

Необходимость выписать ребенка из квартиры возникает при продаже или обмене квартиры. Но это не так просто как кажется, на первый взгляд. Это очень долгий и сложный процесс, потому что данное действие регулируется двумя законами – жилищным правом и законом, защищающим права несовершеннолетних детей.

Согласно ст. 26 ГК РФ дети, не достигшие возраста 14 лет, считаются недееспособными, поэтому от своего лица никаких юридических действия без участия законных представителей (родителей, опекунов) совершать не могут. О том как законно выписать несовершеннолетнего ребёнка из квартиры собственника пойдёт речь в нашей статье.

Как выписать несовершеннолетнего: основной порядок

Если возникла необходимость выписать из жилой площади несовершеннолетнего, то необходимо знать основные правила, которыми нужно руководствоваться:

  1. Возрастная категория. Выписка по старому месту жительства не достигнувшего 14 лет, весь сбор и подписания бумаг лежит на родителях и осуществляется без его присутствия. Если же его возраст от четырнадцати до восемнадцати лет, то он должен находиться при оформлении выписки и лично заполнять бланки со своей подписью.
  2. Наличие доли несовершеннолетнего гражданина в жилье.

Когда малыш владеет частью жилого имущества, то его возможно выписать имея положительное согласие органов попечительства и опеки по месту проживания.

Чтобы его выдали необходимо предоставить на рассмотрение пакет таких документов:

  • справка, полученная из паспортного о проживающих в частной квартире;
  • соответствующее свидетельство владения имуществом, паспорт права на квартиру (его еще называют технический);
  • свидетельство о рождении;
  • паспорт родителей;
  • просьба, написанная от руки, о выписке с конкретной жилплощади. На пересмотр документов уходит не меньше 14 дней, затем принимается или отказ или одобрение прошения.

Получив на руки разрешение можно осуществлять саму продажу, а потом только уже выписывать. Происходит это написанием родителей в виде прошения в паспортном снятие своего чада с учета по определенному адресу проживания.

Чтобы пройти этот этап подаются следующие документы:

  • заявление о снятии с регистрации;
  • паспорта личностей родителей (отца и матери);
  • свидетельство о рождении несовершеннолетнего;
  • полученное разрешение от опекунских органов и бумаги, подтверждающие право собственности жильем.

Лицо 14 возраста, заявление пишет самостоятельно. Документация проверяется не меньше трех дней, затем следует снятие с учета ребенка с определенной квартиры.

Следующий этап – это прописка несовершеннолетнего в другой жилой квартире. Потребуется обратиться к паспортистке по новому фактическому месту проживания, где подаются аналогичные документы, как при выписке, кроме одобрения попечительства. Через трех рабочих дня прописка готова.

Когда малыш, которого нужно выписать не относится к собственникам и не имеет доли в продаваемом жилье, не нужно брать разрешение в кабинете опеки. Паспортистке подаются документы, что при первом случаи, за исключением разрешения попечительства.

Главным моментом является то, что в обеих ситуациях потребуется адрес прописки, в будущем где будет он проживать. Известное дело, что выписать его «в никуда» никогда не разрешат. Если ему принадлежала определенная доля по старому адресу, то и по новому должна соответствовать тому же показателю, не меньше.

Получение разрешения от органов опеки. Чтобы получить разрешения от органов опеки нужны определенные условия, опираясь на которые принимается решение разрешить или отказать в данном прошении. Только попечительский совет вправе принимать такое решение. Есть несколько правил, которые в обязательном порядке должны соблюдаться:

  • Снятие или новая регистрация происходит в присутствии обоих родителей.
  • Их разрешение на выписку, это когда родители не состоят в браке или они в разводе, или не проживают совместно.
  • Новая жилищная площадь или часть собственности в жилье никоим образом не может быть меньше предыдущей. Это самое главное правило, без которого не получить разрешения совета опеки.

Один из важных документов при рассмотрении является листок убытия, в нем указанное новое место жилья ребенка. Вся документация подается только в оригинале.

Выписка несовершеннолетнего из приватизированной квартиры

Условия для снятия с регистрации ребёнка, если жилье является его собственностью:

  1. Взять в попечительства соответствующее письменное разрешение, дающее согласие на сделку по продаже квартиры (например, дарения, обмен).
  2. Чтобы вам выдали это разрешения требуется до осуществления сделки по продаже имущества купить квартиру, где он будет зарегистрирован.

Когда его выписывают, а соответственно новое жилье не приобретается, то в этом случае требуется получить стандартное разрешение попечительства, а вырученную сумму за долю, принадлежавшую малышу, необходимо положить в банк на его имя.

Читайте так же:  Договор аренды комнаты между физическими лицами на сдачу в квартире, общежитии

Эти 2 правила самые главные, не придерживаясь их, не разрешат несовершеннолетнего выписать или же выписав, признают решение недействительным через суд.

Порядок выписки происходит следующим образом:

Выписка несовершеннолетнего не собственника

В ситуации, если в квартире ребенок прописан, но не относится к владельцам, при ее продаже согласие на сделку органов попечительства не нужно. Важным условием является только то, что после выписки ребенок будет зарегистрирован с одним родителем по новому месту жительства. Этап прописки и выписки стандартный.

Выписка несовершеннолетнего из муниципального жилья

Несовершеннолетнего реально выписать из муниципального жилья в случае предоставления ему аналогичного жилья, имеется в виду не меньше и не хуже предыдущего.

Снятие с регистрации проходит в несколько этапов:

  1. В паспортном кабинете берутся официальные бумаги, подтверждающие проживание несовершеннолетнего совместно с родителями. Получить выписку возможно при подаче таких документов: контракт найма квартиры, удостоверения личности родителей, а также их ребенка, при отсутствии – его свидетельство о рождении.
  2. Также в бухгалтерии этого же паспортного стола получить свой счет лицевой.
  3. Затем составить запрос в органы опеки на одобрение снятия ребенка с учета. К заявлению прилагается:
    • Лицевой счет.
    • Справка лиц зарегистрированных в муниципальном жилом помещении.
    • Свидетельство, выданное при рождении ребенка.
    • Контракт соц. найма.
    • Паспорт технический как со старого, так и будущего, нового проживания.
    • Паспорт опекунов или обоих родителей.
    • Новая договоренность, подтверждающая наём или покупку квартиры.
  4. Органы опеки проверяют прошение в течение двух недель, после предоставляют разрешение.
  5. Затем выписывают ребенка, подают паспортистке: свидетельство ребенка, паспорта, социальный договор на новый дом, заверяющий наём, листок убытия и одобрение органов попечительства.

Выписка ребёнка из квартиры где он не проживает

К примеру, ребенок живет у родителей, а зарегистрирован проживающим у родственников по линии родителей. В сложившемся случаи также необходимо пойти в органы опеки, запросить согласие выписки ребенка по данному адресу.

Чтобы это организовать, необходимо предоставить свидетельство того, что на текущее время несовершеннолетний проживает в нормальных, не хуже условиях, как там, где он был зарегистрирован.

Для этого придется обратиться родителям и родственникам в миграционную службу, дабы получить подтверждения соответствующих условий проживания ребенка.

После положительного решения происходит выписка несовершеннолетнего гражданина и потом уже его прописка.

Выписка из квартиры, без последующей прописки

Как известно, выписать ребенка не разрешается, если ему негде прописаться, но есть исключение. Когда ребенок владелец продаваемого имущества, а нового еще нет (только будет покупаться), то попечительские органы могут дать добро на снятие ребенка с регистрации, поставив условие, что вырученная сумма будет положена на банковский счет несовершеннолетнего собственника до момента покупки новой квартиры.

Исходя из практики, получения такого согласия от опекунского совета большая редкость.

Нюансы выписки несовершеннолетнего судом

Существуют примеры, когда данный вопрос приходиться решать в суде, последнее слово выписать из жилой площади ребенка или нет лежит на судье.

Для этого собственник квартиры, это может быть и заинтересованная личность, подает иск в суд о снятия несовершеннолетнего с регистрации по конкретному адресу.

Для рассмотрения иска нужно предоставить:

  • Название инстанции, куда подается иск.
  • Адрес проживания и ФИО обеих сторон.
  • Причины обоснованные, почему ребенка выписывают (фактическое местонахождение ребенка в другой стране, городе, неуплата коммунальных и т.д.). Приложить доказательства.
  • Домовую книгу.
  • Квитанция об оплате госпошлины.

После рассматриваются поданные документы и доказательства указанных фактов в иске. Приняв положительное решение поданного иска, в силу он вступает через 30 дней. Ровно месяц дается на выписку.

Исходя из данной статьи, можно сказать, что снять гражданина с учета, не достигнувшего совершеннолетия, возможно исключительно при условии, когда ему есть где проживать в дальнейшем, с условием последующей прописки.

Никакой суд или другая инстанция не позволит несовершеннолетнему остаться без крыши над головой. Поэтому не имея другого жилья, где бы можно было жить и зарегистрироваться гражданину не достигнувшего 18 лет, даже не стоит пытаться выселить его как добровольно, так и принудительно.

Заключение

Видео (кликните для воспроизведения).

Закон всегда защищает права детей, поэтому чтобы избежать недоразумений при выписке ребенка из квартиры, стоит обратить внимание на следующие факторы:

  • Права ребенка ни в коем случае не должны ущемляться: если в прежней квартире ему было «положено» 20 кв. м., то и в новой он должен получить не меньше.
  • Необходимое условие выписки ребенка – получение согласия органа опеки и попечительства.
  • Выписать ребенка в «никуда» не получится. Вернее, можно предусмотреть вариант, когда после продажи квартиры новая не покупается, но тогда на счету ребенка (специально открытом) должна аккумулироваться денежная сумма, равная «принадлежащим» ему кв. м.

Источники


  1. Адвокатская деятельность и адвокатура в России. Часть 2. Особенная часть, специализация / ред. И.Л. Трунов. — М.: Эксмо, 2016. — 864 c.

  2. Губина, И.Ю. Латинский словарь юридических терминов и выражений / ред. В.А. Минасова, И.Ю. Губина. — М.: Ростов н/Д: Феникс, 2017. — 320 c.

  3. Адвокатская деятельность и адвокатура в России. Часть 2. Особенная часть, специализация / ред. И.Л. Трунов. — М.: Эксмо, 2016. — 864 c.
  4. Хазиев, Ш. Н. Вопросы судебной экспертизы в деятельности Европейского Суда по правам человека / Ш.Н. Хазиев. — М.: Компания Спутник +, 2017. — 935 c.
Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here