Выписки из единого государственного реестра недвижимости (егрн)

Полная информация по теме: "Выписки из единого государственного реестра недвижимости (егрн)" с профессиональной точки зрения. Если будут вопросы - задавайте их нашему дежурному специалисту.

Заказ выписки из ЕГРН

Заказать и получить выписку из ЕГРН можно онлайн или лично, на бумаге или в электронном виде. Для заказа необходимо заполнить поле кадастровый номер или адрес объекта.

В настоящий момент готовность электронных выписок составляет 1 час.

Выписка из ЕГРН

Наличные в офисе или курьеру, безнал, а также:

  • Результат поиска

    Нет потраченного времени

    Выписка из ЕГРН в электронном виде

    Выписка из ЕГРН об основных характеристиках — стоимость 400 a . Содержит актуальную информацию: собственник, обременения, площадь, кадастровая стоимость и о других основных характеристиках объекта. Если Выписка заказывается на земельный участок, то в ней также будет план земельного участка и координаты. Выписка предоставляется в формате PDF. По желанию заказчика прикладываются архивы с электронной подписью Росреестра, позволяющие удостовериться в подлинности электронного документа.

    Время готовности электронных документов указано минимальное и зависит от работоспособности базы Росреестра.

    Выписка из ЕГРН с печатью Росреестра

    Срок готовности выписки с печатью указан без учета времени доставки и выходных дней. В цену входит оплата госпошлины и получение выписки из ЕГРН в управлении Росреестра.

    Сверхсрочная
    при заказе до 16:00
    Срочная
    при заказе до 14:00
    Несрочная
    при заказе до 15:00
    Стоимость 3 300 a 2 000 a 1 500 a Москва 1 день 3 дня 8 дней МО и регионы РФ 2 дня 4 дня 8 дней

    Доставка заказов осуществляется в будние дни с 11:00 до 18:00. Стоимость доставки — 200 a .

    Выписка из ЕГРН

    С момента вступления в силу закона ФЗ №218 «О государственной регистрации недвижимости» в системе правоотношений возникает новая информационная структура, которая должна объединить данные о недвижимости и правах собственности на нее. По логике нового закона, выписка из ЕГРН и Единый Государственный Реестр Недвижимости должны стать единой информационной базой, в которой объединены и доступны для проверки все сведения об объектах недвижимости.

    Что означают эти изменения для собственников, продавцов, покупателей и прочих категорий юридических и физических лиц, которым необходимо проводить какие-либо операции с недвижимостью и правами на нее? Уточним, что в ЕГРН должна содержаться информация о земельных участках и построенных на них объектах, так как понятие “недвижимость” включает в себя обе эти категории.

    Очень важное изменение касается процедуры регистрации недвижимости — по новому законодательству собственнику больше не выдается свидетельство о регистрации недвижимости. Его заменяет Выписка из ЕГРП, реестра прав, который оказывается включенным в ЕГРН в качестве элемента информационной структуры.

    Структура и составные части ЕГРН

    Что входит в ЕГРН, какова его структура и порядок взаимодействия составных частей?

    Законом ФЗ №218 «О государственной регистрации недвижимости» устанавливается структура Единого Государственного Реестра Недвижимости, который представляет собой разделенный на несколько внутренних реестров и сборников документов свод, включающий:

    • кадастр недвижимости — реестр существующих объектов, соответствующих определению недвижимости, признанных ею;
    • реестр прав — в нем содержатся сведения о правах на объекты и существующих обременениях и ограничениях на ее использование и отчуждение;
    • реестр границ особых зон — это так называемые “красные линии”, ограничивающие использование земельного участка;
    • кадастровые карты — точные картографические сведения о расположении и границах объектов и земельных участков;
    • реестровые дела — пакеты документов, содержащих все сведения о объектах недвижимости;
    • книги учета документов — сводная информация о содержании реестровых дел.

    Итак, из приведенной структуры можно понять, что новый реестр содержит всю информацию о любой недвижимости, включая технические, картографические, правовые и правоустанавливающие сведения, что позволяет получить полное представление о недвижимости и при необходимости подтвердить или проверить права на ее отчуждение или использование.

    Источником технических сведений об объекте остается его кадастровый паспорт, содержащий всю информацию, в том числе и о реконструкциях, изменениях содержания и структуры недвижимости. Границы участков, прохождение “красных линий”, внесенные в реестры данные отображает публичная кадастровая карта, доступ к которой остается открытым для всех желающих.

    Изменения в порядке получения и использования информации из реестров

    Что дает такое нововведение?

    1. Наличие информации об объекте и правах на него в едином реестре нового формата — ЕГРН — означает, что становятся практически невозможными ранее использовавшиеся мошеннические схемы с жильем и коммерческой недвижимостью. Единый реестр по новому законодательству — это комплексная, сводная информация, причем часть ее находится в публичном доступе. Проверить права на объект, его границы можно, предъявив паспорт.
    2. Если раньше действовала схема с продажей объекта (квартиры) с обременением, так как информация находилась в разных базах данных, то с введением ЕГРН информация из реестра прав становится видимой сразу, а подтвердить ее можно подробной выпиской из ЕГРП.
    3. После вступления в силу нового закона не потребуется обращение в несколько инстанций за документами, необходимыми для операций с недвижимостью — выписка из ЕГРП и ЕГРН становится доступной в “одном окне”.
    4. Важная тонкость состоит в том, что при покупке или продаже недвижимости потребуется выписка из ЕГРН, которая, помимо общих сведений о недвижимости и ее владельце, будет содержать информацию о документах, на основании которых возникло право собственности. Это очень серьезный момент, который позволяет установить правомерность совершения операции отчуждения недвижимости.
    Читайте так же:  Прядок изменения условий трудового договора работодателем

    Для тех, кто намерен зарегистрировать свое приобретение, возникает возможность не обращаться в несколько инстанций, каждая из которых может потребовать новых справок и документов. Теперь вся информация находится в едином реестре, и запрашивать ее придется самим организациям.

    Выписка из ЕГРН, ЕГРП и свидетельство о праве собственности

    У многих собственников возникает закономерный вопрос относительно уже имеющихся на руках свидетельств о праве на недвижимость. Ответ прост: ранее выданные документы сохраняют актуальность, их действие продолжается, но, как только возникает необходимость провести какие-либо операции с недвижимостью, потребуется уже упомянутая выписка, которая и удостоверит права нового собственника.

    Очень важное новшество в законе — это отказ от требования к собственникам самостоятельно запрашивать документы при необходимости подтвердить свои права. Теперь это вменено в обязанность государственных органов, которым потребовалось подтверждение. Ранее действовавшие свидетельства заменять на новые не будут, их заменяет выписка из ЕГРП.

    Новые сроки регистрации недвижимости

    Закон устанавливает и новые сроки для регистрации недвижимости:

    • кадастровая регистрация — 5 рабочих дней;
    • регистрация прав собственности — 7 рабочих дней;
    • обе операции одновременно — 10 рабочих дней;
    • обе операции через МФЦ — 12 рабочих дней.

    Документы доступны в электронном виде, при необходимости они могут быть предоставлены на бумаге в установленной законом форме, после обращения лица с заявлением и предъявления документа (паспорта).

    Говорить о тонкостях правоприменения нового законодательства сейчас очень сложно, поскольку многие технические и организационные моменты будут проявляться по мере обращения к ЕГРН. Пока можно констатировать, что необходимость объединения всех реестров и документов на недвижимость в общей, доступной и проверяемой базе данных наступила давно. Насколько действенно реализована новая система, мы увидим позже.

    Пример виджета

    Это пример виджета, что бы показать как по умолчанию выглядит боковая панель Слева. Вы можете добавить пользовательские виджеты с экрана виджетов в админ панели. Если пользовательские виджеты будут добавлены, они заменят первоначальный виджет.

    Как получить выписку из ЕГРН об объекте недвижимости

    Начиная с 2017 года, вся информация об объекте недвижимости, зарегистрированных на него правах и обременениях хранится в Едином государственном реестре. Для проверки сведений используется специальный документ – выписка ЕГРН.

    Для чего она нужна

    Выписка из ЕГРН предъявляется в суды, банковские организации, нотариальные конторы и другие учреждения в ряде случаев:

    • совершение сделки купли-продажи жилых или нежилых помещений;
    • оформление наследства;
    • приватизация;
    • судебные споры;
    • кредитование под залог имущества.

    Срок действия справки не регламентирован законодательством. Каждая организация, требующая подтверждения прав собственности и отсутствия обременения, устанавливает предельную дату получения самостоятельно. Как правило, этот период не превышает 30 дней.

    В связи с этим у граждан часто возникает необходимость получить выписку из ЕГРН об объекте недвижимости.

    Способы подачи заявки на предоставление сведений из ЕГРП

    Заказать справку можно несколькими способами:

    Интересно: Электронная справка имеет такую же юридическую силу, как и бумажный вариант. Цифровой документ подписывается ЭЦП уполномоченного лица.

    Обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии могут физические и юридические лица. Это возможно сделать тремя способами:

    • лично;
    • через законного представителя;
    • почтой.

    При обращении физическому лицу при себе необходимо иметь паспорт. Услуга оказывается в течение трех рабочих дней. По результатам гражданину выдается один из следующих документов:

    • выписка ЕГРН;
    • уведомление об отсутствии сведений;
    • решение об отказе.

    Внимание: За предоставление сведений взимается государственная пошлина, размер которой зависит от того, кто является заявителем, в какой форме представляется справка и количества содержащейся информации.

    Подать заявление в Росреестр на предоставление выписки можно через любое отделение МФЦ. Для этого потребуется паспорт и квитанция об уплате госпошлины.

    Сотрудник МФЦ внесет данные в заявление, которое направит в Росреестр. После чего в назначенный день можно прийти и получить справку.

    [1]

    Заказать справку в режиме онлайн можно на сайте Росреестра rosreestr.ru. Для получения нужно перейти во вкладку «деятельность», а затем «оказание государственных услуг».

    В перечне услуг найти «предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН» и кликнуть «перейти».

    Далее необходимо перейти к заполнению формы запроса, которая состоит из четырех разделов. В первом указываются:

    • тип объекта;
    • кадастровый или условный номер;
    • адрес;
    • способ предоставления данных.

    После чего нужно ввести капчу и кликнуть «перейти к сведениям о заявителе». На втором шаге нужно заполнить:

    • вид и категорию заявителя;
    • персональные данные;
    • реквизиты документа, удостоверяющего личность;
    • контактную информацию.

    Когда все поля заполнены, для перехода к следующему шагу необходимо поставить галочку в чекбоксе о согласии на обработку данных и нажать кнопку «перейти к прилагаемым документам».

    В этом разделе прикрепляются правоустанавливающие договора или свидетельства на недвижимость. Затем нажать «перейти к проверке». На открывшейся странице нужно проверить внесенные сведения. Если все заполнено правильно, кликнуть «отправить запрос».

    Получение онлайн

    После отправки данных поступает уведомление о том, что запрос зарегистрирован. Проверить статус заявления можно в разделе «сервисы» на портале Росреестра.

    Первый статус, присвоенный заявке, будет «ожидает оплаты». За предоставление электронной формы справки так же взимается государственная пошлина.

    Полезно: Бесплатно выписка из ЕГРН об объекте недвижимости не предоставляется.

    Цена услуги в электронном виде меньше, чем при получении бумажного варианта. За перевод средств взимается дополнительная комиссия в соответствии с тарифом банка плательщика. Оплата производится одним из способов:

    Читайте так же:  Эффективное собеседование

    • банковской картой;
    • электронными деньгами;
    • через госуслуги.

    После зачисления средств на указанный E-mail поступит уведомление о выполнении запроса и ключ доступа к документу.

    Для получения справки необходимо будет ввести ключ из уведомления на сайте Росреестра. После этого файл будет закачен на компьютер в виде архива, позже его можно распечатать. Для просмотра нужно перейти на вкладку «проверка электронного документа».

    Какая информация предоставляется безвозмездно

    Несмотря на то, что выписка из ЕГРН об объекте бесплатно не предоставляется, на сайте Росреестра можно узнать об обременении недвижимости онлайн. Для этого необходимо перейти во вкладку «сервисы» и выбрать «справочная информация об объекте недвижимости online».

    Поиск осуществляется по одному из критериев:

    • кадастровый номер;
    • условный;
    • ранее присвоенный;
    • адрес;
    • права/ограничения.

    После заполнения одного из полей поиска нужно нажать кнопку «сформировать запрос». На экране отобразится краткая информация об объекте недвижимости:

    • кадастровый номер;
    • статус;
    • дата постановки на учет;
    • этаж;
    • площадь;
    • стоимость;
    • адрес;
    • тип;
    • форма собственности;
    • права и ограничения.

    Важно знать: Если поле «ограничение» пусто, это означает, что данная недвижимость не находится в аресте или залоге банка.

    Особое внимание нужно уделить полю «дата обновления информации». Данные на портале актуализируются один раз в 3-4 недели.

    Если последнее обновление было более трех недель назад, данные могут утратить актуальность.

    Справочная информация не имеет юридической силы, её нельзя скачать, отправить на e-mail, или распечатать. Она используется только в качестве проверки сведений об объекте.

    Получить выписку из ЕГРН не сложно. Это можно сделать как онлайн, так и лично, обратившись в соответствующий орган. Стоимость документа в электронной форме дешевле, чем на бумажном носителе, при этом они имеют равную юридическую силу.

    Остались вопросы?

    Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

    Внимание! Юристы не записывают на приём, не проверяют готовность документов, не консультируют по адресам и режимам работы МФЦ, не оказывают техническую поддержку по порталу Госуслуг!

    Выписка из ЕГРН (Росреестра): бесплатно и онлайн

    Справка из Единого государственного реестра недвижимости является основой для ведения сделок купли-продажи недвижимого имущества. Получить этот документ можно несколькими путями: онлайн на сайтах Росреестра и Госуслуг или же обеспечив личное присутствие в представительстве Росреестра. Кроме того, оформить выписку можно через Многофункциональный центр предоставления государственных услуг – МФЦ.

    [2]

    Потребуется справка ЕГРН как в случае подтверждения законности прав владельца на недвижимость, так и при проверке наличия судебных исков к хозяевам недвижимости. Банки могут запрашивать выписку из Росреестра для предоставления кредита под залог квартиры, дома, земельного участка.

    В документе содержится информация по расположению конкретного недвижимого объекта, его кадастровый план, данные по размеру долей, распределённых между собственниками и история перехода права между ними.

    Разновидности справок из ЕГРН

    Минэкономразвития Российской Федерации в своем приказе утвердило несколько типов выписок, которые можно запросить у официальных органов власти:

    * данные об основных правах на недвижимость;

    * история перехода права дома, квартиры или участка;

    * сведения по праву определенного гражданина на конкретное имущество;

    * даты постановки недвижимости на кадастровый учет;

    * зоны, которые ограничивают пользование земельными наделами посредством определенных условий;

    * подтверждение дееспособности хозяина недвижимого объекта;

    * сведения о разграничении городов, поселков и прочих образований;

    Но в основном используются первые два типа справки.

    Выписка Росреестр онлайн

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Первая форма документа содержит в себе главную информацию, которая включает в себя: кадастровый номер дома или квартиры, их технические параметры, в том числе и кадастровый этажный план, адрес, метраж, назначение, вид собственности, присутствие обременений, справочные данные по владельцу.

    Также указываются даты вводы здания в эксплуатацию, кадастровая цена недвижимости и информация по точкам межевания земельных участков.

    Стоимость оформления документов зависит от запрашивающего – физическое или юридическое лицо и скорости изготовления справки.

    Как заказать выписку из ЕГРН на объекты недвижимости онлайн на официальном сайте Росреестра

    С момента отмены свидетельств о праве собственности, выписка из ЕГРН является основным документом, подтверждающее право владения недвижимом имуществом. До появления ЕГРН, сведения о самом недвижимом имуществе хранились в ГКН (Государственном Кадастре Недвижимости), а данные о правах на эту недвижимость в ЕГРП (Единый Государственный Реестр Прав). Это часто вызывало проблемы с актуальностью информации из-за того, что два ведомства занимались, по сути, одной работой. С 1 января 2017 года все полномочия по обработке, хранению сведений обо всех объектах недвижимости на территории РФ перешли к ЕГРН — Единому Государственному Реестру Недвижимости и сделок с ним.

    На данный момент существуют несколько вариантов получить необходимые документы:

    • Получить выписку из ЕГРН самостоятельно, обратившись в отделение МФЦ или Росреестра (отделения кадастровой палаты);
    • Заказать выписку из ЕГРН на официальном сайте Росреестра;
    • Воспользоваться услугами сторонних сервисом и заказать выписку из ЕГРН онлайн через них.

    Пошаговая инструкция заказа выписки из ЕГРН онлайн на сайте Росреестра

    Выписка из ЕГРН онлайн на официальном сайте Росреестра стоит несколько дороже, а для юридических лиц разница в стоимости получении выписки будет более значительной. Чтобы сэкономить деньги и время рекомендуем вам воспользоваться услугами нашего сервиса.

    Подробно рассмотрим вариант заказа и получения выписки на сайте Росреестра.

    1 этап: Заходим на официальный сайт Росреестра и выбираем нужный раздел: физическим или юридическим лицам. Затем кликаем по разделу «получение сведений из ЕГРН».

    Читайте так же:  Новый больничный лист

    2 этап:В правой части экрана выбираем из предложенного списка необходимую выписку из ЕГРН. Начинаем заполнять форму. Если форма работает нестабильно и наблюдаются проблемы, то попробуйте пройти процедуру получение выписки из ЕГРН онлайн позже. Цена на данную выписку будет прислана в письме после того, как она будет готова для скачивания.

    3 этап:На следующем шаге, продолжая заполнять форму на официальном сайте Росреестра, нужно ввести сведения о заявителе. Для того, чтобы пройти этот шаг, потребуются паспортные данные, а так же номер СНИЛС. Необходимо заполнить все поля без ошибок, отмеченные звездочкой, так же, как и на прошлом шаге.

    Чтобы воспользоваться услугами сервиса выдачи выписок Rosegrn.su, не требуется предоставлять персональные данные. Необходимо указать только почтовый ящик, на который будет отправлена выписка из ЕГРН.

    4 этап:Далее форма запроса сведений предлагает приложить документы. Ничего не делаем, просто нажимаем на кнопку «перейти к проверке данных».

    5 этап: На последнем шаге формы проверяем введенные данные, убеждаемся, что все введено без ошибок и жмем кнопку «отправить запрос». Рядом есть еще одна кнопка — «подписать и отправить запрос». При ее нажатии браузер требует сертификаты личной цифровой подписи. У большинства соискателей подобных сертификатов ЭЦП нет, но нам это и не нужно, так как все прекрасно работает и без ЭЦП, поэтому жмем кнопку «отправить запрос».

    6 этап:Если все сделано правильно, ваш запрос сформируется и поступит в работу. Через некоторое время, в зависимости от загруженности Росреестра (время может варьироваться от 15 минут до трех суток) на указанный электронный ящик придет письмо с сообщением о готовности и инструкциями, как и где вы сможете скачать выписку из ЕГРН.

    Заказав выписку из ЕГРН на официальном сайте Росреестра, вы получите ее в формате XML. Этот файл можно просмотреть в браузере, например в Internet Explorer, информация имеет древовидную структуру и состоит из атрибутов и их значений. Для того, чтобы конвертировать полученную выписку в человекочитаемый формат, необходимо воспользоваться либо специальными программами, которые можно найти в интернете, либо использовать специальный сервис на портале Росреестра по конвертации выписок.

    Возможность получить документы из ЕГРН быстро

    С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон №218, который предусматривает создание Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и Единой учетно-регистрационной системы. В состав ЕГРН войдут сведения, содержащиеся в настоящее время в Государственном кадастре недвижимости (ГКН) и Едином государственном реестре прав (ЕГРП). В связи с этим меняются и формы предоставления официальной информации о недвижимости.

    Оплата на сайте или при получении. Доставка по Москве!

    Наш проект должен служить опорой в вопросах, связанных с получением документов из РОСРЕЕСТРа на все объекты недвижимости России.

    Для желающих минимизировать затраты, на сайте подробно описаны все важные моменты самостоятельной подачи и получения документов.

    Для тех, кто желает потратить минимум времени и не столкнуться с неожиданностями бюрократии — есть возможность заказа официальных документов на сайте или по телефону.

    В настоящий момент готовность электронных выписок составляет 1 час.

    Выписка ЕГРН

    Время чтения: 2 минут

    Выписка ЕГРН — документ, содержащий всю информацию об объекте недвижимости. Введен в действие с 01 января 2017 года в связи со вступлением в силу ФЗ №218 «О государственной регистрации недвижимости». Содержит информацию из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

    До введения в силу нового закона существовало два официальных реестра — кадастровый (ФЗ 221) и реестр прав (ФЗ 122), а также и соответствующие проблемы с синхронизацией и взаимной работой этих реестров. Из этих реестров выдавались кадастровые паспорта и выписки из ЕГРП, несложно догадаться, что два реестра часто не имели общих площадей, адресов, номеров и т.п.

    На смену старым документам пришел новый — об этом в статье подробнее.

    Заказать выписку из ЕГРН

    Выписка из ЕГРН в 2018 году

    Новый 2017 год начался непросто, а связано это в первую очередь с объединением огромных двух реестров недвижимости (кадастровый и реестр прав). Происходило это объединение уже во время действия нового закона, Росреестр не успел выполнить свои обязанности и просто закрыл предоставление услуг в электронном виде и такая возможность появилась только 25 января 2017 года.

    На текущий момент выписка представляет из себя документ, очень похожий на старую кадастровую выписку на здание, но выглядит он по другому. Выписка Из ЕГРН содержит несколько разделов, в свою очередь каждый из разделов содержит свою информацию.

    Раздел 1. Сведения об основных характеристиках.

    1. Титульная информация, дата выдачи, номер выписки
    2. Вид объекта недвижимости
    3. Кадастровый номер, дата его присвоения
    4. Номер кадастрового квартала
    5. Ранее присвоенный кадастровый номер
    6. Основные характеристики: адрес, площадь, назначение, этаж
    7. Кадастровая стоимость
    8. Кадастровый номер объекта, в котором находится объект
    9. Статус записи об объекте (учтенный или ранее учтенный)
    10. Кто получил выписку (ФИО получателя)
    11. Наименование помещения

    Раздел 2. Информация о зарегистрированных правах правах.

    1. Дата выдачи, номер выписки
    2. Кадастровый номер
    3. Правообладатель (ФИО или наименование)
    4. Вид, номер и дата собственности
    5. Документ, по которому зарегистрировано право
    6. Вид ограничения (к примеру, ипотека)
    7. Дата госрегистрации
    8. Номер госрегистрации
    9. Срок, на который установлено ограничение
    10. В пользу кого обременении (к примеру, банк)
    11. Основание госрегистрации и обременения
    12. Сведения об изъятии
    13. Сведения о регистрации без необходимого согласия третьих лиц
    Читайте так же:  Электронный дневник школьника для родителей ответы на наиболее часто задаваемые вопросы

    Раздел 5. План расположения на этаже (либо на земельном участке, если это здание).

    1. Графическое изображение объекта недвижимости
    2. Различные условные обозначения

    Как заказать выписку из ЕГРН

    Выписка ЕГРН и справка о кадастровой стоимости — просто введите актуальный или устаревший кадастровый номер. Чуть ниже можно увидеть более подробную информацию по сервису.
    [adsp-pro-1]

    [3]

    Госпошлина за выписку ЕГРН

    Государственная пошлина (реквизиты) на текущий момент зависит от региона, где подается запрос, а также от того, кто подает — физическое лицо или юридическое.

    Для получения подробной информации есть отдельная страница с платежками

    Сколько стоит выписка из ЕГРН

    Стоимость выписки ЕГРН зависит от типа выписки, который вам требуется.

    Электронная выписка ЕГРН — 290 рублей.

    Стоимость выписки в бумажном виде — 400 рублей.

    Форма выписки ЕГРН

    Образец выписки ЕГРН на помещение или квартиру:

    Сроки изготовления выписки ЕГРН

    В соответствии с ФЗ 218, срок предоставление выписки составляет не более 3 рабочих дней.

    Что мы имеем на самом деле? Выписка в электронном виде действительно приходит на 3 рабочий день. Выписку в бумажном виде вы получите в среднем через 5-6 рабочих дней.

    Нарушили сроки, не выдают выписку? Напишите нам, мы решим вашу проблему.

    Выписка из ЕГРН онлайн на Rosegrn.su

    С 1 января 2017 года информация, имеющаяся в Едином Государственном Реестре Прав (ЕГРП), вошла в состав ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости). Теперь жители Российской Федерации могут одновременно подавать заявления на регистрацию прав на имущество и кадастровый учет, а так же получать выписки из ЕГРН о переходе прав, об основных характеристиках объекта недвижимости, что не только экономит время, но и делает подобные операции более удобными. Кроме всего прочего, выписка из ЕГРН позволяет проверить квартиру или иную недвижимость на наличие залога, различных обременений и арестов.

    На данный момент ЕГРН является основным источником предоставления информации об объектах недвижимости, расположенных на территории России. Переход и возникновения права на объекты недвижимости, а также кадастровый учет подтверждаются соответствующей выпиской из ЕГРН онлайн, а так же выпиской на бумажном носителе.

    Согласно приказу №378 Министерства экономического развития России от 20.06.2016 года утверждены следующие формы выписок:

    • о правах отдельного лица (физического или юридического) на имеющиеся (имевшиеся) у него объекты недвижимого имущества;
    • о кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества (кадастровая справка);
    • о зарегистрированных правах на объект недвижимости;
    • об основных характеристиках объекта недвижимости.

    Стоимость электронного документа

    В интернете распространена информация о том, что есть способ заказать электронный документ из Росреестра бесплатно, но это не верная информация, так как Росреестр не выдает бесплатных выписок. Если соискатель обращается в МФЦ или собирается заказать выписку из ЕГРН онлайн на портале Росреестра, то ему придется заплатить следующую сумму:

    • в электронном формате — от четырехсот рублей для юридических лиц и от полутораста рублей для физических лиц;
    • в формате бумажного документа — от девятисот пятидесяти рублей для юридических лиц и от трехсот рублей для физических лиц.

    Еще раз обращаем ваше внимание на то, что бесплатно сведения из егрн получить невозможно. Откуда взяться бесплатной информации, если официальный государственный орган — Единый Государственный Реестр Недвижимости, предоставляет ее исключительно за деньги.

    При этом стоит отметить, что информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества можно узнать совершенно бесплатна по запросам и физических, и юридических лиц, но сама справка, так же стоит денег. Если воспользоваться услугами онлайн сервиса по выдаче выписок, то максимальная цена документа составит 400р, что гораздо дешевле в финансовом плане, а так же намного быстрее.

    Как и где заказать выписку?

    Необходимые сведения можно запросить в электронном виде с помощью портала Росреестра, почтовым отправлением, в приемных Кадастровой палаты, в центрах государственных услуг «Мои документы». Кроме этого, существует возможность заказать выписку из ЕГРН онлайн с помощью нашего сервиса, который на прямую работает с базой данных Росреестра.

    Сервис rosegrn.su предоставляет возможность купить выписку со скидкой 20%. Для этого необходимо всего лишь поделиться информацией о нашем сервисе в социальных сетях. С промокодом стоимость документов составит от 200 рублей. Это гораздо дешевле, чем на сайте Росреестра или в МФЦ.

    Для оформления заказа на выпискуиз ЕГРН о переходе прав, либо об основных характеристиках, необходимо воспользоваться поисковой формой сайта rosegrn.su. Существует два варианта поиска — по адресу, либо по кадастровому номеру объекта недвижимости. Номер указан в правоустанавливающих документах на объект недвижимости.

    После того, как поиск выдаст искомый объект недвижимости, необходимо оплатить заказ любым удобным способом. Стоит обратить внимание, что Росреестр выполняет все запросы в порядке очереди и часто бывает, что его сервера перегружены, что вызывает задержки в выдаче документов. Если вам срочно необходимо получить данную информацию, тогда стоит позаботиться об этом заранее и заказать выписку на сутки раньше, с учетом возможных задержек.

    Имеет ли юридическую силу электронная выписка

    Прежде чем оформить заказ, многих соискателей интересует вопрос — имеет ли юридическую силу данный вид документа? Подобный вопрос подробно изучен нашими специалистами и выложен в отдельный блок в разделе помощи.

    Рекомендуемые статьи

    Изменения в законодательстве в 2019 году

    В законодательной базе никаких изменений, связанных с Единым Государственным Реестром Недвижимости, на данный момент, не произошло, соответственно выписка из ЕГРН в 2019 году будет иметь ту же юридическую силу и сроки годности, как и ранее. Следует уделить внимание вопросу о сроке годности электронного документа. Мы изучили подробно этот вопрос, и вынесли информацию по нему в отдельный блок в разделе помощи.

    Заверенные цифровой подписью документы в электронном виде, содержат те же сведения и имеют такую же юридическую силу, как и сведения на бумажном носителе, в соответствии со ст. 6 федерального закона от 06.04.2011 №63-ФЗ «Об электронной подписи».

    *Время обработки заказа, в большинстве случаев, составляет несколько часов, но иногда, из-за чрезмерной загруженности серверов Росреестра, время получения документов может быть увеличено до 72 часов и более. Время получения выписки о кадастровой стоимости объекта — до 7 рабочих дней.

    Что такое реестр ЕГРН?

    Покупка, продажа, раздел, оформление в собственность — далеко неполный перечень сделок с недвижимым имуществом, для регистрации которых понадобится выписка из ЕГРН (расшифровка: Единый государственный реестр недвижимости).

    Читайте так же:  Могут ли уволить беременную женщину трудовые права беременных женщин

    Возникновение и переход на ЕГРН

    Необходимость оформления выписки из ЕГРН обусловлена вступлением в силу федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года.

    Положения законодательного акта предусматривают создание с 1 января 2017 года Единого государственного реестра недвижимости, включающего сведения из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) и Государственного кадастра недвижимости (ГКН).

    То есть, ЕГРН является единым хранилищем информации, содержащим всю зарегистрированную в РФ недвижимость, и объединяет реестр объектов, реестр прав, реестр границ, которые до недавних пор содержались в кадастре недвижимости. Тогда как выписка из ЕГРН подтверждает факт регистрации объекта.

    Что такое выписка из ЕГРН?

    Принятый закон определяет правила ведения ЕГРН, требования к оформлению документов, а также предусматривает внедрение единой учетно-регистрационной процедуры.

    В частности, законодательный акт уточняет состав и правила ведения Реестра, а также регламентирует требования к документам, необходимым для регистрации прав и осуществления кадастрового учета, в том числе ответственность сторон и основания для отказа в кадастровом учете и регистрации прав.

    Нововведения в законодательстве повлекли за собой изменения в содержание и форму предоставления информации.

    Порядок оформления и формы выписок

    Право собственности на объекты недвижимости (будь то квартира, дом, земельный участок или машино-место) возникает только с момента его государственной регистрации, которая осуществляется в территориальных отделениях Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

    Сведения о зарегистрированных в ЕГРН объектах недвижимости, согласно приказу Минэкономразвития №378 от 20 июня 2016 года, могут быть выданы в одной из четырех форм выписок, которые включают:

    1. основные характеристики и зарегистрированные права на объект недвижимости;
    2. сведения о переходе прав на объект недвижимости;
    3. сведения о правах лица на имевшуюся (имеющуюся) у него недвижимость;
    4. данные о дате получения заявления о государственном кадастровом учете и регистрации прав, а также приложенных к нему документах.

    Содержание выписок из ЕГРН

    Сведения, содержащиеся в ЕГРН, включают следующую информацию:

    • реквизиты органа, осуществившего государственную регистрацию;
    • кадастровый (условный) номер объекта;
    • основные характеристики объекта (назначение, площадь);
    • адрес объекта, в том числе: этаж квартиры, план дома или здания;
    • вид, номер и дата государственной регистрации права, ФИО правообладателя;
    • площадь помещения или квартиры;
    • кадастровая стоимость;
    • наличие ипотеки;
    • ограничения или обременения на объект недвижимости;
    • сведения об изъятии недвижимости для государственных и муниципальных нужд;
    • данные лица, обратившегося за выпиской.

    Отличия разных выписок видов выписок из ЕГРН смотрите в разделе «Образцы».

    Таким образом, сведения, получаемые из Единого государственного реестра недвижимости, содержат данные, которые подтверждают права владельца и иную информацию, необходимую для проведения операций с недвижимостью.

    Могут ли вам отказать?

    Отказ в выдаче сведений, содержащихся в ЕГРН, возможен в случаях:

    1. некорректного составления запроса;
    2. неправомочности запроса заявителя.

    В редких случаях отказ также может быть получен ввиду отсутствия информации о запрашиваемом объекте (в Реестре содержатся сведения только об объектах, зарегистрированных после 31 января 1998 года).

    В случае отказа Росреестр в письменном виде (онлайн или на официальном бланке, в зависимости от формы подачи заявления) разъяснит причину отказа.

    Срок действия выписки из ЕГРН

    Срок действия документа определяется актуальностью отображаемой в нем информации. Соответственно, чем ближе дата получения выписки ко дню оформления сделки — тем лучше.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    В законе не прописан срок, в течение которого выписка считается действительной. Однако юридическая практика показывает, что для совершения сделки необходим документ, со дня выдачи которого прошло не более 30 дней.

    Источники


    1. Общая теория государства и права. Учебное пособие. — М.: Книжный дом, 2006. — 320 c.

    2. ред. Славин, М.М. Становление судебной власти в обновляющейся России; М.: Институт государства и права РАН, 2013. — 880 c.

    3. Дьяченко, Е. Б. Контроль за корпорациями. Доктрина и практика / Е.Б. Дьяченко. — М.: Инфотропик Медиа, 2013. — 142 c.
    Выписки из единого государственного реестра недвижимости (егрн)
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here